共为您搜索到90条关于“征收房产税”的问答
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免征收房产税.请问:暂免征收的房产税
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2017-08-29 17:19:27
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应以房产租金作为计税依据征收房产税的有哪个
答:楼主,您好目前正在执行的国务院1986年颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》1986年09月15日就有按租金征收房产税的条款。 …… 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2017-07-07 16:29:45
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国家为何要征收房产税?
答:如果进行免征,就意味着绝大部分老百姓的自住型住宅甚至自住加改善型住宅两套以内,可能都在免税的范围之内。但是,随着去年5月1日我国全面启动营改增改革,房地产税便被赋予了要扛起地方财政支出缺口这面大旗的重任。长期以来,营业税都是地税收入的主要来源,且营业税具有稳定性、可控性等特点。而营改增之后,原本属于地税的“营业税”一下子改成了国税的“增值税”,地方税收失去主体税种,地税收入大幅下滑,目前“营改增”后在过渡期中央和地方对增值税5:5分成,但在过渡期后,如何建立完善地方税体系仍然是非常重要的问题。再加上地方负债沉重、土地财政难以为继,多种情况下,房地产税被赋予另外一层重要角色也在所难免。国家税务总局原副局长许善达表示,当初房地产税改革试点时提出了三个目标。第一个目标是增加地方政府收入。但现在看来,上海和重庆的房产税收入规模都极小。第二个目标是缩小居民收入差距。第三个目标是稳定房价。上海和重庆的房产税改革取得一定成效,但要期待它实现所有改革目标仍不太现实。张斌的表达则更为直接:免征模式的房地产税一定成不了地方政府的主体税收,因为征收的范围有限,收入就有限。这种情况下的房地产税,根本不可能替代地方政府的其他收入来源,也填补不了营改增之后的地方财政缺口。在张斌看来,美国式的房地产税,是普遍征收,收上来的钱主要用于满足当地公共服务的资金需求。如果我国出台房地产税的目的跟美国一样,那么,老百姓交的钱的数额要足够大,才能享受到跟地方政府直接挂钩的各项服务。“总而言之,出台房地产税抑制房价的第一种思路,因涉及面小,社会争论少,推出难度也小,相比之下更容易推出来;但是作为弥补地方财政缺口的第二种思路,如果推出就要慎之又慎。因为普遍征收的话,千家万户都要缴税,能否完全征收上来很难说。”
2017-02-28 16:57:07
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征收房产税会对房价有哪些影响
答:1、房产税仅仅针对政策出台后的新购住房的。2、真正的上海本地具名有钞票炒房的,手头已经有好几套房,因为政策关系,他们反而不愿将现持有的住房放贷市场上进行交易,导致真正刚需买房(二手房)的房源有减少,除非急需用钱。3、真正起到作用的房产税政策,个人觉得应该是就持有数量几人均面积进行核定征收,这样才能让那么有几套房,人均面积超大的房东将持有的住房放到市场上进行交易。上海的购房政策,并没有从根本上改变我们这些刚需人群购房的问题,也从未减轻过我们这类刚需人群购房的成本和压力。
2017-02-24 16:28:22
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房产税如何征收房产税征收范围有哪些
答:一、什么是房产税,有什么特点?(一)房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.(二)房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.二、房产税的征收对象和征税范围有哪些?(一)房产税的征税对象:房产税的征收对象为房产.所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等.房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税.(二)房产税的征收范围:房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区.这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村.县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇.建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村.工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地.开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准.座落于上述地区以外的房屋不征收房产税.3、房产税的纳税人为房产的产权所有人.如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人.(三)房产税的计算方法:房产税的计税依据分为从价或从租两种情况.1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同.年税率为1.2%.计算公式为:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据.年税率为12%.计算公式为:应纳税额=房产租金收入*税率(12%)从实行试点的几个城市来看,房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况,房产税是国家对房产市场的调控手段之一,如果购房者要购买多套住房或投资外地房产,要注意当地有没有关于房产税的规定,了解要缴纳的税费后再决定购房与否
2016-12-01 16:00:35
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房地产如何征收房产税的依据是什么?
答:有两种征收方式:1、从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。补充:房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。2、从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据。注:房产出租的,以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产,则需区别对待;共担风险的,按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入,则以出租房租金收入为房产税征收依据。
2016-10-22 17:49:33
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征收房产税对小产权房有什么影响
答:强答一个,不合法的财物,可以没收,可以销毁,不能征税吧?
2016-11-10 19:08:46
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铁路住房没有红本房产证,只有白色内部证,在征收房产税范围之内吗
答:您好!这个政府一般都会出台相关文件的,您不用担心望采纳,谢谢
2016-10-20 19:32:25
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农村房屋要征收房产税吗?
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2016-08-02 18:32:11
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住宅的最顶层(阁楼,房产证上规划用途为仓储)是否需要征收房产税?如何征收?
答:您好,在房产证上有标记,就应该征收房产税,建议咨询当地的房管局,望采纳
2016-06-15 14:57:23
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住房超过多少平米开始征收房产税
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2016-04-24 18:22:03
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围观世界各国如何征收房产税?
答:在大多数美国人看来,有财产就要缴纳财产税,因为只有交了税才能要求政府提供良好的公共服务,自己并不会因为交的税多而吃亏。如果一个地方的房产税收得太少,政府就可能没有足够的钱为公务员发放工资,公路和下水道出了毛病也无法及时修缮,街心花园里的各种设施也可能会锈迹斑斑。就算居民把自家的房子布置得再高雅、舒适,也会由于无法享受到高品质的公共服务,而使生活质量下降。 美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和,郡税、城市税和税三者之间的比例为1∶1∶5。对于美国公立学校的来说,从添置操场里的运动器械,到支付校车的庞大开支,从为教师发放工资和福利,到为低收入学生免费提供营养午餐,每年的开销大得很,因此从房产税中抽得的比例也高得多。在美国,想了解一个地方的公立学校教学质量如何,只要看看那里的房产税水平就可以了。
2016-03-17 13:50:53
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美国加州如何征收房产税
答:以加州房产税为例,其由加州均等委员会(californiaboard of equalization)制定。根据1978年加州选民投票通过的第13号提案规定,加州州房地产税的征收不应超过房产现金价值的1%加上其它金额用于偿还由选民通过的加州政府债券。同时此法案限制了加州政府对房地产税率的每年上涨幅度,年度房地产税的增加限于加州消费者物价指数或2%,以较低者为准。当房产变更所有权或重新修建时,房地产税将根据变更后或修建后的价值作为基准征收房地产税。而第8号提案则规定当房产价格低于当前市场公平价时,应取较低值作为房地产税的征收基准。加州房产税每年由两次缴税组成。首期税款于当年的11月1日到期。如超过12月10日缴付,需缴纳额外的10%的罚金。第二期税款于次年的2月1日到期。如超过4月10日缴付,需缴纳额外的10%的罚金。房地产税单相当于对房产拥有抵押权。因此逾期三年未缴纳房地产税可能会导致房产被所在地县政府没收拍卖。拍卖所得将用于偿还逾期房地产税。加州房产税根据所在县市的不同,平均约1.2%至2%。根据1982年通过的加州社区设施区法(community facilities distrct act or mello roos),允许一些新兴区域的当地政府发行额外的债券用于开发,如新学校,医院,公共设施等,其所在地的房地产税将比其他地方有所提高。美国房产税可以在申报个人所得税中作为抵扣项目。根据房产的不同使用,自住屋的房地产税可以在个人所得税税表的附表a中,出租屋的房地产税可以在个人所得税税表的附表e中相应抵扣。
2016-01-09 15:42:43
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2017年要征收房产税,父母有拆迁房还没修又购买一套140平米商品房需要缴房产税吗?
答:你好,根据《房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。征收范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征收:1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。3、下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 四、个人所有非营业用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。望采纳!
2015-12-15 16:26:49
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征收房产税那没到手的烂尾房怎么办
答:您好,房产税的具体政策还没下来,烂尾应该没有房产证,应该没达到征收标准,不过具体还要看当地的政策,建议咨询当地房管局。望采纳,谢谢!
2015-12-02 15:36:25
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