共为您搜索到892条关于“农村房屋”的问答
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农村房屋拆迁补偿政策有哪些
答:1.通常房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋产权人的损失的,以拆迁房屋的整体结构与折旧程度并根据房屋的平方米来计算;2.周转补偿费一般用于补偿一些不方便找临时住房的被拆迁房屋用户,并根据用户家庭的人口每月予以相应的补贴;3.奖励性补偿费用于鼓励一些被拆迁房屋的用户能够积极配合房屋的拆迁。"
2022-05-31 08:37:18
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农村房屋继承法新规定
答:根据我国《宪法》的第103条规定:国家应该依照法律规定保护公民的继承权和私有财产权。在《继承法》中也明确的规定了:公民的房屋属于公民个人的合法财产,所以农民的房屋城镇子女是可以继承的。此外,根据“地随房走”的原则,公民继承了房屋之后也能够使用房子所占的宅基地。"
2022-05-30 23:01:44
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农村房屋用地使用权是什么
答:农村房屋土地使用权是我国特有的一项独立的用益物权,是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。
2022-05-30 19:32:30
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农村房屋用地使用权包括哪些内容
答:农村房屋土地使用权包括的内容:1、农用地使用权的取得方式为承包(因此又被称为“土地承包经营权”);2、宅基地使用权;3、非农经营用地使用权;4、非农公益用地使用权。
2022-05-31 10:29:29
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农村的房子能不能卖给别人
答:农村的房子能卖给别人。对于农村房屋买卖合同,至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖,也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章,在认定买卖行为是否有效上,法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此,农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。《民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
2022-05-31 00:30:59
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小产权房就是指农村房产吗
答:小产权房就是指农村房产。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
2022-05-31 00:30:33
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农村房屋买卖应注意哪些事项
答:农村房屋买卖的注意事项:1、签订农村房屋买卖合同只有经过登记才能发生所有权的转移,如果未经登记,则只能在当事人之间产生债权、债务关系;2、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护。
2022-05-30 14:06:31
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农村房屋买卖合同无效怎么办
答:农村房屋买卖合同无效的处理办法:出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益,以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素,平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建,装修、扩建房屋,使房屋增值部分,应对购房人的投入进行补偿。
2022-05-30 06:11:33
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农村房屋买卖合同的效力怎么样
答:农村房屋买卖合同的效力:只要购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格,合同满足基本要件、买卖经过村民委员会同意;那么这份农村房屋买卖合同有效力的。农村村民一户只能有一处宅基地,已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件,以买卖形式变相的占有更多的宅基地,这样的买卖得不到法律保护。
2022-05-30 08:49:39
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农村房屋买卖合同无效该怎么处理
答:农村房屋买卖合同无效的处理办法:1、返还原购房价款及房屋原购买价款和现房屋价款之间的差价;2、返还买受人因扩建、改建、装修使房屋增值的部分;3、返还该房屋因拆迁而使出卖人获得的拆迁利益及土地的增值部分。
2022-05-29 23:08:46
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农村房屋强拆怎么办
答:1、农村房屋拆迁最大问题就是赔偿,要得到赔偿,先证明房子是你的; 2、找村委会村支书和村主任讨说法,提出合理补偿要求,并让村干部帮忙协商和解决; 3、如果村委会解决不了,可到镇级人民政府反映情况; 4、最后选择向媒体曝光,让更高级的政府或监督机构知道,如果你的利益合法,就会给你合法合理的补偿的。"
2022-05-29 23:37:49
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农村房屋可以继承吗
答:农村房屋继承需要满足一定的条件。首先,农村房屋的继承人一定要是农村集体经济组织的成员;其次,该继承人没有其他的宅基地房屋。因为农村房屋所占用的土地是属于集体所有的,村民只有使用权。
2022-05-27 16:50:52
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农村房屋买卖合同无效的依据
答:农村房屋买卖合同如果有法律规定的无效情形才会无效。农村房屋买卖合同有效首先要求该房屋一定要是合法建筑。其次;还要求农村房屋买卖的双方都是集体经济组织成员并且没有其他的房屋产权;房屋买卖也是由农村集体经济组织做出的决定。如果不满足上面的情况,农村房屋买卖合同就是无效的。
2022-05-26 13:03:30
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农村房屋登记怎么回事?
答:农村房屋登记是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。是为了更好的规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。
2022-05-24 06:31:39
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农村房屋可以买卖吗?
答:农村房屋可以买卖的。但是有一定的限制条件,只有是本集体经济组织的村民才有购买权利。因为农村的土地属于本集体经济组织所有,也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权。
2022-05-24 06:54:59
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