共为您搜索到12条关于“房屋产权转让”的问答
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转让二手房产原值如何确定
答:1、查看购房合同或发票:如果你是通过购买方式取得房产,那么购房合同或发票上通常会标明房产的购买价格,这个价格就是房产的原值。2、查询公证记录:如果你是通过继承、赠与等方式取得房产,那么可能需要查询公证记录来确定房产的原值。公证记录中会详细记录房产的转让情况,包括转让价格等。3、咨询专业人士:如果你无法通过以上方式确定房产的原值,可以咨询专业的房地产评估师或律师。他们可以根据房屋的具体情况,通过专业的评估方法来确定房产的原值。
2023-11-21 09:45:32
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房屋产权转让书怎么写
答:一份好房屋产权转让协议,应该能全面、如实的记录双方谈好的交易细节,能符合房屋交易的流程,并且不违反法律、法规禁止性规定,这样在双方产生纠纷时候,合同就可以作为处理争议的依据。拟定房屋转让协议应注意以下内容:第一部分:基本条款1.买方和卖方的身份信息;2.房屋状况:位置、面积、产权证号、所有权人信息、抵押担保情况、查封情况等;3.房款价格以及支付时间、支付方式;4.税费承担方式及原房屋上物业、水电燃气费用结算方式;5.房屋交付时间;6.办理交易手续的时间节点,如备案时限、申请贷款时限、过户时限。7.违约责任。注意要针对合同各项义务分别写清楚什么情况构成违约,而不适合用类似“凡违反本合同约定的,都属于违约”的笼统性写法。上述属于所有二手房买卖合同中都应当具备的条款,是所有二手房交易中买卖双方都会涉及的问题。第二部分:特别约定条款特别约定是指那些并不会在所有买卖交易中存在的个别情况,比如户口限期迁出。除上述内容外,为了更好的解决争议,可以提前在合同中写明发生争议的处理方式,诉讼费用包括律师费用由违约方承担等条款。 法律依据:《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产坐落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性质;(六)成交价格及支付方式;(七)房地产交付使用的时间;(八)违约责任;(九)双方约定的其他事项。
2022-05-24 06:24:25
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农村房屋产权转让如何办理
答:农村房屋产权变更办理方式如下:1、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点、2、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144㎡的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。3、房产证更名也可以通过继承实现,办理房屋继承手续的过程如下:手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。
2021-09-30 07:48:38
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土地使用权转让指的是什么?
答:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
2021-04-26 15:52:14
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大厂新城盛世尚水城在售产权多久?
答:大厂新城盛世尚水城在售产权是70年的。大厂新城盛世尚水城优惠热线:400-819-6635 转 18
2020-12-31 09:54:17
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房屋产权转让需要交哪些税?
答::房屋产权转让即房产过户,需要交的税费如下: 买方 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)
2017-04-19 10:05:26
5个回答 -
我把房子卖了 签了房屋产权转让协议 但是没有过户 现在想收回房子怎么
答:您好,本村房屋的买卖 如果买方买时没有其他的宅基地 卖房合同一般有效,望采纳,谢谢
2016-05-07 12:28:48
2个回答 -
房屋产权转让交易相关税费
答:就看你是卖新房还是二手房,新房和二手房的税收是不一样的。
2014-03-29 00:00:00
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房屋产权转让给家人,卖与赠与哪个合算?
答:这个要看你以后房子的用途了,是最终要卖还是自己住。
2014-03-29 00:00:00
8个回答 -
买房子交首付时,需要跟开发商签房屋产权转让协议吗??
答:目前政策规定没的产权的房子是不能上市交易的。当然如果开发商同意帮你更名的话那就好办了,要不给更名那也没办法。不过你可以和开发商商量下。给点消费给他们嘛,或许可以办理。和他们说你要去外地定居,想把房子产权做成你朋友或是亲戚的名下,不要直接说买卖或许要好办些。只要开发商同意更名后房产局那边开发商会帮你处理,没什么费用。
2014-03-03 00:00:00
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求牛人分析自建房房屋产权转让具体过程及如何省税费麻烦吗
答:只要名下没有房产就最省税!
2014-03-23 00:00:00
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与前男友共名抵押借款购置的房屋产权转让求助
答:你们之前还没有办理房产证,所以要先办理房产登记,出了你们两人共有的房产证再把他的名下的份额过户到你的名下,只能按二手买卖过户,以前你们有过公证转让协议,他毕需要配合办理房产转让的相关手续。你们已经结婚,但这套房产是你们的婚前财产,不算是共同财产,无需你们双方爱人到场,你和你前男友去办理就好了。办理过户手续,我建议你找你们当地的地产中介公司帮你处理,费用3000左右,这个中介费你绝对花得值!祝好运!
2014-03-25 00:00:00
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