共为您搜索到1181条关于“网签”的问答
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备案和网签是一个意思吗
答:不同一个意思。网签是跟销售对象签订合同后,房地产对这个合同进行备案,一同在网上公布,其网签号就可以在网站查询。备案是指购房合同网签备案,在房管局进行备案登记,是一种得到法律认可的方法。
2023-11-10 17:32:25
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网签注意事项包括哪些
答:1、查看清楚合同中所约定的买卖双方的权利和义务是否有出现不对等现象,若有发现不合理约定的话,则需要及时进行修改。 2、应该确定清楚交房时间是否有约定清楚,避免后期出现纠纷。 3、确定清楚开发商是否具有销售房屋的资格和相关证件。
2023-11-03 08:26:37
4个回答 -
房子已经网签了还能卖给别人吗?
答:房子已经网签了是不能卖给别人的,根据规定,房屋进行网签备案之后,意味着该房屋已经合理进行出售,那么开发商是不能再将该房屋进行出售给别人的。网签就是为了保护买方的利益,防止发生房主一房多卖的现象。
2023-10-26 09:43:19
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买房网签会失败吗
答:买房网签有可能会失败的,如果合同内容不合规或是交易不符合规定都会导致网签失败。
2023-10-09 11:43:30
3个回答 -
网签怎么操作
答:由工作人员在系统当中录入合同的文本,核实相关信息。双方也需要核对,确认无误之后,再将电子文本信息提交到系统当中,申请合同备案提交成功之后,合同会自动备案并形成合同编号。备案成功之后可以在现场打印出来,双方签字盖章,分别保留。
2023-09-28 19:20:05
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先网签还是先首付
答:我们购买新商品房时,通常是和开发商签订合同时交付首付款,开发商再统一将购房合同拿到房管局进行网签备案。首付款支付的时间可根据购房合同中的相关条款决定,在支付首付款之后,大家不要忘了向卖家索要首付款收款证明。
2023-09-29 05:31:26
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付了首付没有网签的房子可以退吗
答:如果开发商构成根本违约,未网签已付首付的房子可以退。例如,房屋主体结构不合格或者有其他严重质量问题,实际面积与合同面积的误差比超过3%,延期交房经催告3个月后仍未交房等。在这些情况下,买方可以要求退房并赔偿相应的损失。但是,如果是因为买方自己的原因想要退房,则需要赔偿由于退房给对方带来的损失。因此,在决定退房前,建议先与开发商协商,以了解具体的流程和注意事项,避免造成不必要的损失。
2023-09-11 09:49:24
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因开发商逾期交房,开发商同意换房,网签可以重新更改房号吗
答:不可以的,在网签的房屋买卖合同中,房号是其中极其重要的内容,房号代表了具体的,实际的标的,集中了面积,朝向,座落等房屋的各个要素,所以房号更改不得,若更改就得重新协商,重新从头来。
2023-08-29 09:05:09
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网签了的房子还能退给开发商吗
答:能退给开发商。要先与开发商协商好,之后再双方一起带着相关材料,包含自己的身份证明材料、合同、开发商开具的材料证明到相关部门申请网签作废,然后办理退房事宜。另外需要承担合同违约金,退房之后并支付违约金。
2023-08-24 01:28:12
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网签了就不能退房吗
答:网签了还是可以退房的,只要是对方同意退房就可以撤销网签然后撤销合同,不过需要对方同意,不同意还要算违约。
2023-08-23 09:56:17
4个回答 -
网签了可以退房吗
答:网签之后是可以退房的;但是这种行为违反了合同当中的约定,而且会损伤其中一方的利益,所以属于违约行为,需要支付一定的违约金,具体需要支付多少,要根据合同当中的违约条款来决定。
2023-08-23 18:15:52
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安置房网签的利弊都有哪些
答:购房网签好处许多,弊端几乎没有,好处如下:1、网签后,开发商资质通过核查,提高房地产真实有效; 2、根据网签,将信息向社会公布,看起来公平公布; 3、房子网签后,能够避免一房二卖,防止非法小区业主、房地产商将同一房地产出售给两种不同的买房者,获得钱财。
2023-08-14 08:41:33
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房产交易网签后可更改吗?为什么
答:网签备案完成后是可以更改的,但需要提交相关材料到房地产管理部门,并说明原因,由房地产管理部门审查后,如果符合更改条件的,可以进行更改处理,另外还需要由双方当事人协商一致。
2023-08-14 08:53:45
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买房必须要进行网签吗
答:买房一般都是要网签的,个别特殊的交易方式除外。正常的新房和二手房买卖都要网签这个流程。
2023-08-10 09:34:51
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商铺网签后能商品房吗?
答:虽然网签和合同备案都能起到防止一房多卖,但是二者并不完全相等。区别在于,网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后,如果要想实现备案的法律效力,还必须办理备案登记手续。一般情况下,先网签后备案,备案之后房产买卖才能正式生效。
2023-08-06 23:55:11
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