共为您搜索到1181条关于“网签”的问答
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网签是指什么
答:网签是网上签约的简称,常见于房地产交易领域,指交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,形成网签号并在网上公布,用户可以通过网签号在网上进行查询。在电子商务领域又称为电子缔约、合同网签。
2022-06-01 00:55:01
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哪些网签商品房买卖合同可撤销
答:可撤销的网签商品房买卖合同:1、因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的;2、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的;3、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的。
2022-05-31 08:13:26
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限购看网签还是过户
答:限购是以网签为准的,因为过户后才能办理网签,而中间还有很长的一段时间,所以通常是以网签为准的。现在很多城市出台的限购政策是包含的二手房在内的,大部分的地区可以直接在网上查询网签号码,这样就可以判断出你有没有购买二手房,这是最便捷准确的方法。"
2022-05-31 09:17:46
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网签之后还能毁约吗
答:网签之后能毁约,但可能涉及相应的违约责任。购房者向开发商发出退房通知,开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,办理完退房手续后,开发商需要将全部购房款退还给购房者,购房者根据约定向对方支付相应的违约金,如是贷款买房还需办理停止向公积金中心或银行还款的手续。
2022-05-31 06:51:17
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买房什么时候网签
答:买房网签时间是开发商企业与卖房人签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
2022-05-30 22:54:22
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草签后开发商迟迟不网签怎么办
答:建议可以根据合同约定进行起诉,虽说草签是不正式的,但却是具有法律效力的,只要双方签字,且没有违规因素,都应根据草签内容进行,若是在草签后迟迟不网签,是可以通过一定的法律程度进行申诉的,所以对于那些草签没有网签的小伙伴,赶紧去维权吧。"
2022-05-26 19:19:32
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开发商破产网签的房子可以拍卖吗
答:开发商破产网签的房子一般是不可以进行拍卖的,购房人进行网签后,开发商要按照合同履行义务,将房屋给购房人,这样的情况,房屋就不再属于开发商的破产财产,是不可以进行拍卖的。
2022-05-26 16:27:26
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房管局撤销网签要多久
答:房管局撤销网签一般五个工作日就可以完成。一般情况下,需要撤销网签的话,需要交易双方协商,双方都同意以后才能去房管所撤销。如果协商不成功的话,需要撤销的一方只能去法院提起诉讼,通过这种方式来撤销网签。"
2022-05-26 12:28:18
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网签号怎么查
答:网签信息与房管部门的信息是同步更新的,网签成功后的七个工作日后,只需点击房管部门官网首页右边的合同备案即可进入查询页面,或是点击新房频道右边的备案查询,输入查询人的身份证号就可以查询到网签号了。"
2022-05-23 17:29:10
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网签号怎么查
答:网签信息与房管部门的信息是同步更新的,网签成功后的七个工作日后,只需点击房管部门官网首页右边的合同备案即可进入查询页面,或是点击新房频道右边的备案查询,输入查询人的身份证号就可以查询到网签号了。"
2022-05-23 22:47:16
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网签和备案的区别
答:网签的办理时间是在已经获得预售证,签订了合同后完成的。而备案则是在签约后的三十天内,去办理备案手续。网签的时候对于合同中有意见的条款,如果得不到办法解决,购房者可以撤销网签,拒绝网签。如果网签已经成功了,但是没有备案,房屋交易是不具有法律效力的。"
2022-05-23 16:43:22
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网签后谁去备案
答:在网签之后可以去房管局登记备案,是需要由购房人自己到房屋管理局进行登记的,在这里需要购房者注意的是网签和备案是两回事,切记不可以偷懒,只有在备案成功之后才具有法律效应。
2022-05-24 09:53:29
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买房子必须网签吗
答:是的,网签是为了让房地产交易更加透明化,防止“一房多卖”,在房地产领域网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过网签号在网上进行查询。
2022-05-24 09:37:11
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房屋买卖合同没网签是否无效
答:房产买卖合同没有网签,并非确定无效。《房产买卖协议》不违法国家法律、行政法规的强制性规定,已经成立并生效。网签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序,是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。房产买卖合同没有网签不影响合同效力,但会影响到随后的办理房产证的环节。
2022-05-23 09:26:58
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二手房网签要注意哪些事项
答:1、查验房产证:房产证是一个房子所有权的象征,如果房子没有房产证,是无法正常上市交易的,就算交易了,购房者人的权益也会受到损害。买房应到房产局查验卖房的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。2、核实卖方身份:购房者在买房之前一定要清楚卖方的身份,如果卖方身份有问题,房子是不能买的,签合同后合同也是无效的。原房主如果有姓名更改或身份证明号码变更这些问题,须告知网签服务人员并提供相关证明。如果卖方是单位,就需要到工商局看他的档案资料;如果是卖方有代理人,看他有没有授权委托书。3、资金托管:房屋买卖的资金交接是一个大问题,买卖双方互不相信,这就需要有第三方的介入了。房款交接有资金托管与自行划转两种方式。购房者最好选择资金托管的方式,更加安全保险可靠。
2022-05-23 09:24:51
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