共为您搜索到171条关于“小产权房子”的问答
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北宁湾小产权房子层高比住宅产权层高低吗?
答:您好!不是这样的,房子产权只归房子房产证的事,不关其他的事望采纳,谢谢
2016-10-14 09:40:59
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小产权房子100平想卖能卖多少钱临西九路与前十街
暂无回答
2016-07-04 19:26:00
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小产权房子100平想卖能卖多少钱临西九路与前十街
暂无回答
2016-07-04 19:26:00
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想买个小产权房子,要是房子拆迁了我会得到补偿吗
答:您好!对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。望采纳,谢谢
2016-06-24 10:48:20
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鹿邑西关小产权房子能买吗?拆迁有赔偿吗
答:您您好,小产权房可以购买,拆迁没有补偿,它不在法律保护范围内。只能私下里签订购房合同。不过相对于市场上可以合法买卖的房子价格低了不少。敢不敢买,看你适合吗。望采纳
2016-06-19 09:50:46
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买的小产权房子现在漏雨应该找哪个部门?
答:您好!小产权 严格的说 不具备法定意义上的产权 只允许村里同村村民之间买卖 去大队改名即可 外村或者非农业是不允许买这种房子的 尤其非农业 当今中国 小产权的房子不占少数 也有不少购买的 住着应该不会有太大问题 但是基本上找哪个部门 哪个部门都不会管望采纳,谢谢
2016-06-17 19:23:12
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传化国际新城是小产权房子吗
答:您好!这里的房子是大产权望采纳,谢谢
2016-05-28 17:48:41
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邹城田庄新区产权属于大产权还是小产权房子?
答:您好!这里是属于大产权的。望采纳,谢谢
2016-05-19 19:05:08
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买的小产权房子签了合同 只写了名字没有身份证号码可以么
答:您好,如果是贷款买房,房产证上必须要写主贷人的名字,另外房产证上是可以写2个人的名字的,也就是申请共有权人证,在办手续的时候填张申请表就可以了。不需要交身份证,只有到房管局办理过户手续的时候才需要身份证的原件。签合同的时候你可以给他们复印件。望采纳
2016-05-08 20:37:30
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小产权房子夫妻共有名字再婚如有一方死亡怎么分割
答:您好,1、此处房产属于夫妻共同财产;2、一方去世,发生法定继承,男方子女可以继承望采纳。
2016-05-04 14:52:09
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洛宁小产权房子十五万左右的在哪里
答:我要
2016-05-02 22:39:28
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洛宁县南环路关民楼,房子会拆迁吗?小产权房子能否得到赔赏?
答:您好,现在还没有拆迁的消息,“小产权房” 不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫 “小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。房屋法律咨询:我前年买了一套房子(小产权房) ,没有房产证和土地使用证,买时只和卖家签的只有购房协议 社区给了我门牌号,我也把户口迁的我买的房子那里了,如果现在这房子要拆迁,我能得到赔赏吗?如果能怎么赔法?律师解答:小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及拆迁安置,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准,以所签署的拆迁安置协议为准。 具体而言:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖合同归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。望采纳
2016-04-16 13:41:06
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什么是小产权房子?小产权房能买卖吗
答:你好,小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”,它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。那么,乡产权房的法律属性如何,其究竟是否合法、能否购买或转让?首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑,其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突,才让人误认为是非法建筑。既然是合法的,那么乡产权房是否可以购买和转让呢?根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有,村民对宅基地也只有享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护,也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见,乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让,而是说其转让或销售的对象是有限制的,只能在集体成员内部是可以转让、置换.部分产权。(小产权) 根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》,职工购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权,可以继承和出售,但出售要在购买5年以后才能进行,原售房的产权单位有优先购买权,售房的收入在扣除相关税费后,按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于,部分产权是强调永久使用权和继承权,而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。
2015-12-31 13:30:35
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16年亦庄小产权房子靠谱吗
答:您好,小产权,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类:其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批,建设在农村集体建设用地上的城中村改造房;其二是未经过任何国家相关部门和环节审批,建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。因为我国商品房是以城市建设用地为依托,目前的产权管理体系主要是建立在该类土地上的,所以只要不是在城市建设用地上开发的房屋都不属于商品房,都没有严格意义上的商品房权限。小产权 买卖是有风险的,建议谨慎入手。如果我的回答能对你有帮助。请采纳!
2015-12-29 16:32:21
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有一套小产权房子再买一套大产权新房办理房产证需要交多少钱
答:你好,主要的收费大项就是契税,一般面积在90平米以下的收取总房款的1%,90-144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%。其他的都是些小项,比如印花税,登记费和房产证的工本费,只要几百块钱。望采纳!
2015-12-17 17:38:12
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