共为您搜索到171条关于“小产权房子”的问答
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珠海中冶逸璟花园多少年产权,应该不是小产权房子吧。
答:这个楼盘是横琴的,都是70年的。
2020-03-17 16:18:17
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坦洲御城金湾单价多少,是小产权房子吗?
答:在坦洲来说,一万一二一平方不算贵。这个是那种小面积的70年产权房子,好像也有公寓。
2020-03-02 14:32:22
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保税区斯越云谷是不是小产权房子?
答:如题,保税区你懂得,这边都是公寓或是写字楼,产权一般都在40年,或是50年。
2019-12-31 11:02:28
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小产权房子赠予法律有效吗
答:1、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 2、因为小产权房是没有房产证的,因此其物权不可能变更。也就意味着该房子产权不可能发生移转。故该赠与合同是自始就无法履行的,无效的。退一步说,就算协议有效,因为该房子产权不可以进行变更登记,产权始终归于赠与人,依据合同法第186条的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
2019-06-17 11:22:40
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想问下20万小产权房子可以买不?
答:如果不考虑增值问题,适用于长期居住,可以购买。
2018-12-20 11:00:33
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小产权房子可以买卖吗
答:可以。看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说,在交易过程中,由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商,并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,并支付定金给中介公司。公证:卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,然后跟担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件,并向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,或者直接通知担保公司,时间大概在约7到8个工作日左右。赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司会向原贷款银行申请赎楼,然后担保公司会向银行出具赎楼担保,并进行赎楼以及注销抵押登记手续,时间大约在5个工作日左右。过户:买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续,在递交房产过户申请后,担保公司领取回执,这期间大约需要5个工作日。缴费:买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后,担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,时间大约在10个工作日左右。交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。小产权房的产生、存在与发展有着深刻的历史与现实原因。其一是因为城市住房保障体系和农村社会保障体系的不完善。近10 年来,城市商品房价格快速上涨,城市保障性住房又无法满足民众需要,市场旺盛需求自然会流向既无费也无税的集体土地,村集体或乡镇政府为了创收以补贴财政不足,也需要城市购买力来填补农村的消费空当,农民也需要增加收益。其二是因为新农村建设、旧城改造、城中村改造催生,为其发展提供了便利条件。在国家要求的新农村建设、旧城改造、城中村改造中,有些村集体或乡镇政府自身的行为能力比较强,甚至有些村集体或者村民可能不是那么遵纪守法,将用于新农村建设、旧城改造、城中村改造的农民集体所有土地和宅基地同开发商搞合作开发,然后将一部分房子以低廉的价格卖给农民,另一部分房子便由开发商出售给城镇居民并获取利润。其三是因为司法和行政管理制度的缺失所致。我国实行的是城市国有土地和农民集体建设用地二元结构,城市国有土地和农民集体土地在制度层面上有不平等的地位,城市国有土地有正式的土地使用权拍卖市场,实行市场定价,农村集体土地不可流转,其土地流转的使用权市场体系和价格形成机制一直没有建立起来,致使二者在价格上相差悬殊。其四是行政监管的缺失酿成。对小产权房的存在,政府早就出台了相关的法律法规予以规制,但相关管理部门失职,监管不力,出现严重缺位和行政不作为所致。一方面,土地管理部门未能从源头上扼制住这种畸形产权房的出笼;另一方面,大量小产权房进入市场后, 相关部门未能采取有效措施加大对开发商的处罚力度, 从而使小产权房就从开始的悄然冒出到如今的拔地而起。
2018-06-06 10:11:16
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没房产证的小产权房子能买吗?
答:你好,最好不要买。小产权房子没保障,有很大风险。一旦拆迁,没有任何赔偿,而且不确定房产归属,不确定是否有纠纷,建议还是多花点钱买商品房。
2018-04-10 22:03:56
3个回答 -
小产权房子,有保障吗
答:小产权房子一般没有保障。 小产权房是指未经国家法律规定的土地使用权转让程序取得的房屋产权,因此小产权房的产权不受法律保护。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,房屋产权证亦即房产证,是房屋产权的法定凭证,如果小产权房没有房屋产权证,那么该房屋所有权是不合法的,因此该房屋是不能买卖的。 因此,小产权房子一般没有保障。
2018-03-25 17:53:05
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小产权房子的弊端有哪些
答:小产权房的弊端如下: 1. 得不到法律的保护:小产权房是不能在房地产交易处登记备案的,因此小产权房是不能受到法律保护的。 2. 转手交易难:小产权房是建在集体土地上的,而集体土地的使用权是不能转让或者一部分转让的。这就导致小产权房不能过户,一旦发生纠纷,就得不到保障。 3. 贷款难:小产权房是不能在银行抵押贷款的。 4. 拆迁补偿少:小产权房是建在集体土地上的,而农村土地是归集体所有的,国家不会为小产权房提供拆迁补偿。 5. 有较大的安全隐患:小产权房没有完善的配套设施和稳定的水电燃气供应,此外,小产权房的建设质量往往也难以保证。 请注意,购房是一项重要的决策,建议您在进行购买时,谨慎考虑上述风险。
2018-03-19 18:41:27
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9426小产权房子可以买吗
答:小产权房子一般是可以进行买卖,但是受到政策的影响较大,如果以后政策规定不能买卖,则可能会受到影响。此外,小产权房屋没有相关的产权证书,购买后不能办理相关的房产证书,因此不能进行合法的转让。此外,小产权房屋的购买价格一般较低,但也不能忽视其存在的质量问题和不能办理房产证的风险。 请注意,小产权房屋的具体情况可能因地区而异,建议您咨询当地的房地产专业人士以获取更准确的信息和建议。
2018-03-11 11:49:48
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小产权房子以后能办出房产证吗
答:小产权房子一般**不能**办出房产证^[1]^。 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证由乡政府或村委颁发,不是国家建设部门颁发,不具备合法产权证,是无法办理房产证的^[2]^。 如果您需要了解更多关于小产权房的政策,可以咨询当地相关部门或律师,以了解具体情况。
2018-03-06 16:30:19
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阿城的小产权房子能用公积金贷款买吗
答:阿城的小产权房子不能使用公积金贷款购买。 小产权房属于在农村集体土地上建造的房屋,其产权归属于集体,而不属于个人,也不符合相关法律法规的规定,不能作为商品房在市场上合法交易。而公积金贷款是用于购买符合相关法律法规规定的普通商品房的,因此,阿城的小产权房子不能使用公积金贷款购买。
2018-03-06 09:12:55
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小产权房子能买吗,贷款,政策
暂无回答
2018-02-05 17:47:55
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白下的小产权房子能用公积金贷款买吗
答:**白下的小产权房子不能用公积金贷款购买**。根据《住房公积金管理条例》购买房屋类型包括商品房、房改房、二手房等,不包括小产权房。此外,小产权房屋没有产权证,也不在公积金贷款的购买房屋的选项中。因此,不能用公积金贷款购买白下的小产权房子。
2018-01-30 14:58:21
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小产权房子都是有什么证
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2018-01-15 10:10:03
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