共为您搜索到171条关于“小产权房子”的问答
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小产权房子能贷款吗
答:小产权房不能贷款。因为小产权房是没有房产证的,一旦在交易时双方出现纠纷,无法得到法律的保护,并且还可能面临被拆的风险,所以是无法在银行办理抵押贷款的。
2022-11-15 06:11:05
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社区小产权房子能买吗
答:社区小产权房子可以买,但不能过户。小产权房是未缴纳土地出让金等费用的房屋,其产权证由乡政府或村政府颁发未由国家房管部门颁发、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续。小产权房的购房合同不能在房管部门进行备案,其合同效力也无法对抗第三人。
2022-11-11 10:19:51
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小产权房可以落户吗?
答:小产权房不可以落户的。小产权房是指未经批准,占用农民集体土地建设的房屋及附属配套设施,没有向政府缴纳土地出让金等相关费用,土地性质为集体,属于违规违法用地。《土地登记办法》明确规定,严格禁止通过土地登记将违法违规用地合法化。
2022-11-08 09:20:10
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小产权房屋买卖合同有用吗
答:依法成立的小产权房买卖合同有效,但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员,在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条第一款规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
2022-11-07 10:19:49
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小产权房能不能抵押贷款
答:小产权房不能作抵押,小产权房没有国家房地产管理局颁发的土地使用许可证和预售许可证,因此购买合同不会在国家土地和房屋管理局备案,小产权房不能抵押贷款。
2022-10-12 09:39:10
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小产权房如何买卖交易
答:小产权房的交易,一般是一次性付清,不能办理按揭贷款。由于所购小产权房得不到法律的认可和保护,没有得到国家房地产主管部门的批准,无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户。同时对房屋的保值和升值也有很大影响。
2022-10-12 09:38:02
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什么是小产权房子?能买吗?
答:小产权房一般分为两类,一类为建在农民宅基地上的房子,该类小产权房只属于该村的集体所有者,外村农民不能购买;另一类为建在集体企业用地或耕地,这种小产权房一般都是属于违建的房子。小产权房一般来说是不可以买卖的,因为小产权房没有土地使用证和预售许可证,购房合同房管局不会给予备案。
2022-09-30 18:18:16
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什么叫小产权房子
答:小产权房是指在农村集体土地上建造的住宅,未曾办理相关证件,未曾缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,另外“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。"
2022-09-27 10:38:04
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小产权房子女能继承吗
答:属于合法建筑的小产权房子女能继承,但是只能继承使用权,其未经过任何国家相关部门和环节审批,不能取得国家承认的房屋所有权证,无法办理继承过户手续。
2022-09-23 07:20:28
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小产权房可以私下交易买卖吗
答:不建议私下交易。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2022-09-23 15:53:42
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老赖的小产权房子可以执行吗
答:老赖的小产权房子可以执行。小产权房作为没有房产证的房屋无法进入拍卖程序,但是可以采取以物抵款的方式进行处理。法院可以进行产权调查,确认房屋属于被执行人的法院可以对房屋进行查封,同时应当在显著位置张贴公告通知被执行房产的管理人或实际占有人。
2022-09-22 11:12:36
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小产权房子离婚时可以分割吗
答:离婚对小产权房子的分割是:可以对房屋的财产权益予以分割,但不可以作为物权分割。夫妻双方可以协商确定房屋占有人,双方当事人有争议且协商不成的人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,不直接判决该房屋所有权的归属。
2022-09-08 09:21:49
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小产权房能卖掉吗?
答:小产权房不是法律概念,是人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义建设在集体土地上的房屋,或是由农民自行建造的“商品房”。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权亦不是真正合法有效的产权证。 目前的小产权房常见的有二种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,连外村农民都不能够买第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 一般而言,小产权房并非全部违反法律强制性规定,只是因为无法获得产权证,在小产权房买卖和转让的过程中容易出现一系列问题和纠纷。
2022-08-30 11:56:40
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小产权房如何买卖,有什么风险
答:小产权房只能在本村内买卖,即进行买卖时只能卖给同村的居民,这样购房合同才产生法律效力,同时注意小产权房没有房产局颁发的房屋所有权证,小产权房的宅基地归村集体所有,不是本村居民购买本村小产权房不具备没有法律效力。
2022-08-25 11:30:43
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小产权房子房产证怎么办理
答:我国的小产权房不能办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。
2022-08-20 00:24:56
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