共为您搜索到171条关于“小产权房子”的问答
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小产权有没有房产证
答:小产权房没有房产证。小产权房的房屋没有产权,更不要说涉及房产证。小产权房是不符合国家的法律法规的,它是没有合法有效的产权证,因此小产权房就没有产权这一说法,也不存在房产证。
2023-04-16 23:21:36
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小产权房子主人,对该房子有保护权利吗
答:小产权房是否受法律保护要根据具体的情况来看。如果是原始小产权房的所有人,房屋产权和使用权都是受法律保护的。但是如果没有按照法律规定进行了小产权房的转让,是不受法律保护的。
2023-04-05 00:48:49
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小产权房子如何证明是自己的
答:小产权建房的有宅基地使用证,可以证明房子是自己的,小产权购房者有购房合同作为证明。可以出示购房时与卖家签订的正式购房合同,或者购房时记录的关于卖家的聊天记录、录音录像等,也可以到小产权房所在村委会申请出具相关证明材料。因为小产权房一般不会颁发正式的房地产许可证,交易中存在风险,所以我们在购买时必须注意留下实质性证据。
2023-03-30 09:18:53
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小产权房子受法律保护吗
答:小产权房不受法律保护。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件;在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续存在很大风险,建议不要购买。
2023-03-30 09:18:29
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小产权房产权是多少年
答:小产权房本身是没有产权证的,因此无法确定产权的具体年限。若是民用住宅类型的房子,其使用权年限就在七十年,而商用建筑类型的房子,其使用权年限就只有四十年,对于部分综合性用地上建造的房子,其使用权年限最多是五十年。
2023-03-13 09:28:48
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小产权房子可以买吗
答:小产权房可以买,但不能上市交易。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。
2023-03-13 09:27:03
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小产权房指的是什么
答:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
2023-03-13 09:26:06
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小产权房可以上学吗
答:小产权仅仅可满足居住要求,但其土地仍为非住宅性质,不能落户口,子女不能划分到相应的学区,所以不能上学。
2023-03-07 11:07:35
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小产权房子更名手续
答:小产权房子无法更名。小产权房一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋,不能取得国家承认的房屋所有权证,未经任何国家相关部门和环节审批无法办理过户登记。
2023-02-23 19:12:33
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小产权房能永久使用吗
答:小产权房不是永久使用。修建小产权房占用的住宅建设用地的使用期为七十年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
2023-01-06 09:31:17
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买房子什么是小产权房子
答:小产权房子指得是在农村集体土地上未办理相关证件未缴纳土地出让金等费用而建设的房屋。其产权证由乡政府或村颁发,而非由国家房管部门颁发。小产权房子是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓,不属于法律概念。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2023-01-05 17:58:08
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小产权房子国家不管吗
答:首先国家对在建的小产权房,一律要求停止建设并依法查处;其次任何单位、个人不能买卖小产权房,即使买到小产权房,国土局也不给予备案;同时个人也不能办理房产证,乡镇政府所发的小产权房产,只是政府或村颁发,不是国家房管部颁发,不受法律保护。
2022-12-28 08:57:18
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小产权房子可以贷款吗
答:小产权房通常是不能申请银行贷款的。银行通常会要求所抵押的房子,产权要清晰,符合国家规定上市交易的条件;而小产权房不能拥有真正法律意义上的产权,不得确权发证,不受法律保护,不能上市交易,因此不能进行抵押贷款。
2022-12-15 22:26:44
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小产权房的产权证跟普通房产证有区别吗
答:小产权房的产权证跟普通房产证是有区别的。普通房产证即大产权房产证,小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。一般大产权房土地使用年限根据出让时间来确定,有的70年有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间,可能随时终止。大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。
2022-11-22 15:49:23
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小产权房屋有没有房产证
答:小产权房没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,产权证由乡政府或村委会颁发不具有真正的产权,不能取得国家承认的房屋所有权证。
2022-11-22 15:48:28
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