买房子时维修基金是什么？

答：买房子时维修基金是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

2023-10-08 09:28:32

自持商业是否要交维修基金

答：自持商业需要交维修基金。维修基金是指物业专项维修资金，是用于建筑物内共有部分、建筑区划内共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金1。根据《浙江省物业专项维修资金管理办法》规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当缴纳物业专项维修资金。

2023-09-18 10:20:02

没有维修基金屋顶漏水只能自费吗

答：是的，对于老小区而言就是这个样子了，可以去社区问问还有没有得办法，没得就只能自己出钱了。

2023-09-06 11:07:56

小产权，没有维修基金，楼房顶部漏水怎么办，找谁维修呢！

答：首先应拍照保留证据。确定漏水责任人，确定责任人后，可以要求物业、开发商或邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商，可以要求对方恢复原状，也可以要求对方进行维修费的赔偿。协商不成，我们还可以通过诉讼来解决。

2023-09-06 05:25:02

二手房也需要交维修基金吗

答：买二手房在绝大多数情况下，都是不需要交维修基金的。因为在我国，维修基金施行的是“钱随房走”的原则，也就是说房屋的维修基金跟随着房子产权人的变更而变更。

2023-08-15 09:18:33

办理完房产证维修基金退吗

答：维修基金一般不能退的。有特殊情况可以退的话,但是也是不会退还给建设用地使用权人个人的,而是退给物业进行代管,用于下一次的公共部分的维修保养。

2023-08-06 23:39:24

买房时交的维修基金可以退吗

答：正常情况是不可以退，但要是有这几种情况的是可以返还：1、房屋分户账中结余专项维修资金，可返还； 2、购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的； 3、因拆迁等原因导致房屋灭失情况等等。

2023-08-01 20:00:48

二手房维修基金需要更名吗

答：需要，维修金是用于房子公共设施维修的专用基金，一般都依照钱随房走的原则，在办理房屋过户的过程中，账户内的维修金也会转到房屋产权人的名下，购买了二手房后，带着过户协议和产权证书等材料到银行办理更名手续。

2023-07-31 19:32:01

二手房维修基金怎么过户

答：1、先到总咨询台提交过户申请，并提供双方的身份证件、房屋产权证明。 2、取号填表查询。 3、双方将相关材料提交到总服务台报税，若是有公证书，还需要提交公证书。4、带上取件通知单，到总服务台领取新的产权证明、完税证明。

2023-07-31 06:00:41

维修基金先交还是契税

答：维修基金和契税有先后顺序，一般情况下是先交维修基金，然后才会交契税。维修基金是在购房后的物业管理中必须缴纳的费用，因此应该先交。

2023-07-31 11:30:56

维修基金和契税是什么关系

答：两者没有直接关系，只是交房前需要缴纳的两个费用而已，没有交这两个费用则不能办理房产证。

2023-07-28 11:17:06

外墙脱落可以用维修基金吗

答：非人为操作的外墙脱落可以动用维修基金，只要是通过了业主大会的投票就可以用维修基金进行修复。

2023-07-27 11:07:43

维修基金的用途和使用

答：物业维修基金的用途主要是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。使用维修基金的条件:1、维修资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。

2023-07-23 23:32:11

维修基金不交可以收房吗

答：不可以。维修基金是必须缴纳的。商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

2023-07-23 23:30:58

维修基金不交有什么后果

答：房屋维修基金不交，无法办理房产证。 因为维修基金是关系到整栋楼的整体后期维护事项，如果交房前，不能将这些配齐，那么后面会十分的劳累。

2023-07-23 23:30:17