维修基金缴纳标准是什么

答：维修基金缴纳标准：1、专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；2、房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

2022-06-01 10:18:24

维修基金缴纳标准

答：维修资金是按建筑面积计算的。其中，没有电梯的房屋，业主按35元/㎡交存;有电梯的房屋，按65元/㎡交存。维修资金使用以后，如果账面余额不足首期交存数额的30%，业主要续交，数额不应少于业主首次交存的标准。对于二手房，业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。　　《市房屋专项维修资金管理办法》规定，维修资金应当在办理合同备案前交。　　开发商在取得预售证后要及时到房管局维修资金窗口办理小区及楼栋的信息登记。　　业主在签订《商品房买卖合同》后30天内要交存维修资金。若委托开发商代交，则开发商应该在收到维修资金30天内存到维修资金专户。

2022-05-11 07:54:17

华侨城华悦中心住房的维修基金怎么算？

答：华侨城华悦中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华侨城华悦中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华侨城华悦中心建筑面积来算的。华侨城华悦中心商品住房在销售时，购房者与华侨城华悦中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华侨城华悦中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

2022-05-09 14:43:01

维修基金缴纳标准是什么？120平方交多少维修基金

答：维修基金，又称“公共维修基金”、“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有。

2021-11-17 10:10:17

房屋维修基金是按什么收取的？

答：每个城市的收费标准也是不一样的，多层与高层的收费也是不一样的，收费标准乘以平方数，就是所交金额！

2021-07-09 17:10:27

买房需要交维修基金吗？

答：根据维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十三条，纳税人依照法律、行政法规的规定办理减税、免税。

2021-06-21 00:28:22

买房交维修基金什么时候交？

答：购买新房的购房者在买房时是需要缴纳房屋维修基金的，一般来说房屋维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。开发商代收房屋维修基金的时间一般是办理房产的前一个月，购房者在缴纳维修基金一个月后，应向代收单位索要相关票据。当然，也有开发商会明确表示，维修基金通首付一并交齐。当然，这段时间产生的利息也需一并交由当地房管部门。房管部门一般是根据开发商代收维修基金的收据来判断业主的维修基金什么时候交的。

2021-06-21 00:27:41

城投保利和光屿湖住房的维修基金怎么算？

答：城投保利和光屿湖房屋维修基金主要有两种算法；1、按照城投保利和光屿湖购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照城投保利和光屿湖建筑面积来算的。城投保利和光屿湖商品住房在销售时，购房者与城投保利和光屿湖售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按城投保利和光屿湖购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

2021-06-07 15:17:46

维修基金什么时候交？

答：维修基金是在交房的时候交纳的。

2021-03-22 11:04:23

房屋维修基金使用的条件和范围是什么？

答：在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。然后由业主委托物业公司向相关管理部门（住建局物管科）提出房屋维修基金的使用申请，住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。公示期满，实施招标事项，并按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

2021-03-04 18:19:21

交房屋维修基金使用条件是什么？

答：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意等。

2021-03-04 18:17:39

2021年维修基金会涨吗？

答：(一)财政部《住宅专项维修资金会计核算办法》规定，自2021年1月1日起，单位在首次执行日，应当按照《办法》的规定设立新账，将原账资产、负债和净资产会计科目期末余额进行重分类后转入新账相关会计科目，并基于《办法》的核算基础对新账相关会计科目期初余额进行调整。执行《办法》的首个报告年度无需编制上年比较财务报表。简单来说，就是住宅专项维修资金将作为独立的会计主体进行会计核算。(二)《民法典》规定，对于维修基金的筹集、对小区的改建、重建，改变共有部分的用途，或者将共有部分改为商用等事项需要由双三分之二的人参与表决，同时必须由参与表决着双四分之三表决通过，对其他事项包括包括维修基金的使用仅需要参与表决这的双过半通过。同时还规定了在紧急时刻，业主大会及业主委员会可以在紧急时刻直接动用维修基金，不需要业主表决同意。

2021-02-25 13:53:10

不交房屋维修基金有什么影响？

答：不交房子维修基金，购房者无法正常办理房屋入住手续，后期办理房屋权证也会受到一定的阻碍。购房者在交付之前，是需要前往物业，交付房屋维修基金，接着再交接房屋的钥匙，办理入住。

2021-02-23 15:38:17

2021年维修基金缴纳有新规定吗？

答：2021年维修基金缴纳没有新的规定，标准未做调整。房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元/㎡，别墅50元/平方米。房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。

2021-02-23 15:37:15

还没交房就交维修基金合法吗？

答：不合法，按照常规是在房地产商交房后，由物业公司进行收缴的。实践中交房时确实是要交维修基金的。一般房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金。

2021-01-13 17:25:24