共为您搜索到189条关于“二手房税费”的问答
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二手房税费高还是新房税费高
答:二手房税费要高,因为对于买方来说二手房和新房销售相比,多了营业税和个人所得税。但如果二手房是满五唯一的情况下也是免营业税的,而个人所得税是必须要交纳的。
2022-10-28 17:34:47
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二手房交易谁来交税
答:二手房交易买卖双方都有各自需要负担的税费,买家有契税和其他杂费,卖家有个税和增值税等,一般是各付各的。
2022-10-09 09:42:42
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在杭州购买二手房要交哪些税费和费用
答:一、营业税:成交价*5.6%1、普通住宅满5年(含5年)免征。2、普通住宅未满5年,全额征收。3、非普通住宅满5年,差额征收。4、非普通住宅未满5年,二、全征个人所得税:成交价*1%1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。4、直系赠与,看老证,满5年免征。三、契税:1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)土地收益金:成交价*0.5%,房改房征收。四、土地增值税:1、成交价*1%,住宅免征。2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。印花税:成交价*0.05%1、住宅类,暂免。2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。五、转让手续费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。六、产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/件。
2022-09-27 09:23:08
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二手房买卖税费怎么算?
答:3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2022-09-24 10:42:47
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不满五年二手房税费怎么交纳
答:不满五年二手房税费需要交纳3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税(未满两年)、城建税、教育附加、地方教育附加税;房屋交易手续费;房屋产权登记费。
2022-09-15 01:10:38
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二手房税费为什么卖方不承担?
答:不愿意承担自己的税费是可以理解的,毕竟在出售房子之后,不愿意额外再缴纳其他的费用,所以原本应该由房东承担的费用会转嫁到买方身上,还有一些人会把这部分的费用直接算到房款当中,在二手房交易时都会签订交易合同,如果在合同当中有明文规定所产生的个人所得税或者是营业税有买房支付的话,就要按照合同执行。
2022-09-09 11:25:23
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二手房税费什么时候交
答:一般在办理过户登记时交纳二手房税费。二手房税费包括增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,缴纳相关税费是二手房过户流程中的重要环节。
2022-09-08 17:41:43
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买二手房需要交哪些税费?
答:1、二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有:营业税,房屋出售所得收益的5.5%;个人所得税,房屋出售所得收益的1%;土地增值税,房屋出售所得收益的1%;印花税,房屋出售所得收益的0.05%。2、二手房购买一方需要缴纳的税费有:契税,购得房屋支出费用的1%至3%之间,房屋面积在140平方米上限的,比例是3%,房屋面积在90平方米下限的,比例是1%,中间面积的房屋,比例是1.5%。3、二手房房屋交易费:购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算;印花税,购得房屋支出费用的0.05%;房屋评估费用,购得房屋评估值的0.5%;产权变更登记费用。
2022-09-06 16:30:51
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二手房税费怎么算的2022?二手房税费为什么卖方不承担
答:2022年二手房税费是按照房屋的面积来算的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收,90-140平米1.5%,140平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。
2022-08-17 10:32:01
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满两年二手房税费明细都有哪些
答:1、所得税(约为房子市场价的5.5%,满两年免缴),原业主缴纳。2、个税(房子市场价差值的20%或房价的1%,家中唯一住房可申请办理免征),原业主缴纳。3、房产契税(90平方米下列为房价的1%、90-144平方米之内为房价的1.5%、144平方米以上为房价的3%,应申请办理有关优惠办理手续),顾客缴纳。4、房子迁移评估费80元,顾客缴纳。5、房子转移登记服务费(过户费用,有一些地域已取消)(住房3-4元/平方米,普通住宅10元/平方米),交易双方缴纳。6、房子专项维修基金(第一期专项维修资金的存缴金额为:高层住宅7层以内,不配置升降机的)60元/平米;高层住宅配置升降机的)90元/平米;花园洋房、高层建筑7层以上,含7层145元/平米。);假如原业主早已交了,则申请办理迁移到客户户下就可以。原业主早已交过的顾客并不交,不然应补交。7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、经济实用房先后为1%、2%、15%,商住楼不缴纳此费)。原业主缴纳。
2022-08-17 10:29:49
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二手房税费为什么卖方不承担
答:按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。二手房交易税费由谁交的问题,实际上国家有明文规定,全由买家交原则上说是不合理的。但实际上税费与房价是相互关联的,如果卖家交税费,那么房价可能就高一些,买家交税费,房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的,从这个角度讲税费由买家交也是合理的。
2022-08-15 09:10:57
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满两年二手房税费明细,可以免征契税吗
答:二手房是不可以免契税的,但是,如果购买二手房是第一套房,契税是按照首套房征收的。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2022-07-19 09:01:48
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买卖二手房税费有哪些
答:1、个人所得税由卖家缴纳,需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%。出售唯一住房且房龄超过五年以上可免交个人所得税; 2、契税基准税率为3%,住房面积小于90平方米缴纳1%;住房面积超过90平方米缴纳1.5%; 3、测绘费为1.36元/平方米; 4、手续费6元/平方米*实际测绘面积,非普通住宅手续费为10元/平方米*实际测绘面积。"
2022-07-10 17:47:53
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不满2年的二手房税费怎么算
答:未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
2022-07-07 09:03:10
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二手房个税谁承担二手房税费如何计算
答:一般情况下,二手房个税均由出卖方承担。出卖方需要缴纳税率交易总额的1%或两次交易差的20%,具体3元/平方米的交易服务费、房款0.05%的印花税、全额的5、5%(房产证未满5年的)的营业税以及其他各类附加税。
2022-06-23 06:31:15
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