共为您搜索到289条关于“土地出让”的问答
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房改房土地出让金如何计算呢?
答:房改房土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及、开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的转让,且受让方(购买方)为自然人的,按合肥市财政局直属征收管理局《关于合肥市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》的规定缴纳房改房土地出让金。 应缴出让金= 所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积× 出让年期修正系数 1、房屋垂直分摊面积 = 房屋的建筑面积 / 房屋总层数 房屋建筑面积:以房屋产权证记载面积为准 房屋总层数:以房屋产权证记载层数为准 2、发证的土地面积。房屋所在宗地已通过建设用地复核验收的,按符合验收确定的土地面积登记发证。如房屋所在宗地未通过建设用地复核验收的,按原土地使用证记载面积登记发证或由市国土资源局按无建设主体地块复核验收后再登记发证。变更登记的土地面积发生变化的,土地出让金不作调整。 3、土地出让金标准。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定。 4、土地出让年期确定。凡1980年1月1日以后竣工的房屋,出让年期从房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋,土地出让年期从1980年1月1日起算。土地出让年期不超过70年。按宗地为单位计算。 在宏观调控已取得初步成效基础上,还应对土地出让金进行一次全面的清理和整顿,这次应是我国宏观调控的应有之义。
2017-04-13 17:03:06
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小产权房交土地出让金吗
答:楼主,你好小产权房交土地出让金吗??这个情况不一定一样的。毕竟每个城市里不同地段的土地价格是不同的,主要分为一、二、三、四、五级土地,当然每个等级的地价也不同,一级地价格最高,二级次之......。如果是小产权可以转正,那就要看你的房子坐落的地段属于几级地,按地价的60%左右补交土地出让金。
2016-12-25 16:55:27
1个回答 -
安置房过五年过户还要土地出让金吗。
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2016-12-22 19:39:11
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什么是土地出让保证金
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2016-12-20 12:51:13
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如何查询土地出让价格
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2016-12-18 10:16:58
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保障性住房转让要缴纳土地出让金吗,住房的土地使用权有几种
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2016-12-11 15:05:15
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房产过户,可以查询土地出让时的原出让合同吗?怎么查?
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2016-12-06 14:10:58
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土地出让前地上建筑物评估费由谁出
答:1、你公司转让国有土地及地上建筑物所得,计入“其他业务收入”科目。2、对于土地及地上建筑物成本,计入“其他业务支出”科目;补交土地出让金及交易手续费,契税及其他税费等,也通过“其他业务支出”科目核算。
2016-12-01 08:53:30
1个回答 -
我购买的土地原房主没有交土地出让费,我现在要办理需要把原房主的补交上吗
答:集体土地的产权办了也没意义,不是商品化的那样产权。 只要村里的人接受你,镇里的领导给你办就可以,农村的产权100年也不一定会用一次。
2016-11-29 10:07:57
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首次交易的房改房,土地出让年限怎么算
答:您好这个得看了才知道
2016-11-27 13:25:08
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最高土地出让年限是多少年
答:您好一般是五十年
2016-11-27 09:28:55
1个回答 -
一类经济适用房土地出让金怎么计算
答:如果经济适用房满5年上市交易,在西安市的话,需要交纳成交价15%的土地收益金.
2016-11-23 18:27:44
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碧华庭居房本的下发年代是?有没有营业税、个税、契税?土地出让金是多少每平方米?综合地价款是多少?
答:当我们丢失了语言让我一个人回忆承诺守着今天没有永远我的泪你不会发现很喜欢和你做做伴我们己经看不到未来想带你去游山玩水你却转身说要离开风吹雪花孤独结成疤远去的爱却离不开悲哀风吹雪花寂寞代我回家曾经的爱变成心疼啦
2015-11-25 14:16:47
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广州市二手房(原房改房)个人买卖,需要交纳土地出让金和土地增值税等吗?如要的话是多少?
答:本人主要负责东西湖区,万科四季花城.万科高尔夫城市花园.银湖翡翠.银湖御园.银湖鑫城.翠堤坝春晓.金地格林春岸.金湖天地.裕亚银湖城.卧龙丽景湾等中高端小区,诚信本人承诺:不优质不发网络,所发每一套房源本人亲自实地拍摄,关于房子的一切变化,我都会第一时间跟进,保证第一手房源资料。因为专注,所以专一,才更专业!欢迎随时来电咨询!
2015-10-20 13:26:53
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国有企业之间转让划拨用地的,需要交纳土地出让金吗
答:您好根据法律规定,是需要的
2016-11-17 09:56:52
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