杭州怎样才可以买房

答：1、了解购房政策：首先，需要了解杭州的购房政策，包括限购政策、贷款政策、契税优惠等。比如，杭州的限购区域包括上城区、西湖区、拱墅区、滨江区，非限购区域包括余杭、萧山、临平、钱塘、临安、富阳。本地户口在限购区域可以购买两套房产，外地户口在限购区域只要有社保或个税记录就可以购买一套。2、选择购房方式：在杭州，可以选择购买二手房或新房。二手房市场房源多样，可以根据自身需求选择合适的房源；新房则通常位于新建小区，环境和设施较为新颖。3、看房和选房：根据自己的预算和需求，通过网络、中介、朋友介绍等途径寻找合适的房源。在看房过程中，需要仔细观察房子的格局、朝向、户型、装修等情况，并考虑小区的配套设施、环境、交通、学校等因素。4、签订合同和办理贷款：选中房源后，与卖家或开发商签订购房合同。如果需要贷款购房，可以选择找专业的贷款机构进行咨询办理购房贷款。5、办理过户手续：完成购房贷款后，与卖家或开发商办理过户手续，包括产权变更登记、税费缴纳等。

2024-04-11 09:30:00

怎样才能在杭州买房子

答：在杭州购买房子，首先需满足相关条件，包括年龄、民事行为能力、购房记录以及社保缴纳等方面的要求。非杭州市户籍的购房者可能还需要办理人才引进居住证。其次，需要了解杭州的购房政策，如限购政策、首付比例和贷款利率等。然后，选择合适的房源，并与卖方协商签订合同，注意合同中的各项条款。之后，按照约定支付房款，并办理房屋过户手续，缴纳相关税费和费用。最后，购房者还需要了解物业管理和房屋维护等相关事项。总之，在杭州购房需满足条件、了解政策、选择房源、签订合同、支付房款并办理过户手续，同时注意后续物业管理等问题。

2024-04-09 09:37:04

外地人如何在杭州买房?

答：1、了解并遵守杭州的限购政策。一般来说，外地人需要满足以下条件之一才能购买杭州房产：拥有杭州户口、在杭州缴纳社保或个税满一年12、拥有高级人才引进证明、购买面积超过100平方米的房屋。2、选择合适的房产。一般来说，外地人在杭州购房的预算相对较为有限，因此可以选择一些性价比较高的房产，如二手房或远郊的新房。同时，也可以考虑购买小户型房屋，以降低购房成本。3、准备相关材料。如身份证、户口本、收入证明、购房合同等。如果购买二手房还需要提供房屋评估报告和原产权证等相关材料。4、办理贷款手续。如果需要贷款购买杭州房产，需要到银行办理相关贷款手续，提供收入证明、银行流水、征信报告等材料，并签订相关贷款合同。5、缴纳相关税费。如契税、个人所得税、土地出让金等。具体缴纳金额和方式可以咨询相关部门或机构。6、完成购房手续。包括签订购房合同、支付房款、领取房产证等。

2024-02-20 09:48:30

刚落户杭州可以买二手房吗

答：刚落户杭州可以买二手房。根据杭州的楼市新政，对于落户杭州未满5年的户籍家庭，取消了在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月的规定。因此，刚落户的新杭州人可以直接购买二手房，没有社保缴纳要求。

2023-12-18 09:56:01

在杭州月薪两万买得起房吗

答：在杭州，月薪两万是否能够买房取决于多种因素。首先，需要考虑是否有足够的首付。如果已经有足够的首付，那么月供金额就成为了主要考虑的因素。如果每月的工资收入是两万，那么在正常生活开销和准备一些应急资金后，每个月能够承受的房贷金额可能在一万五左右。然而，即使能够承受每月的房贷，还需要考虑其他的费用，例如房屋中介费、契税、装修费用等。这些费用可能会进一步增加购房的难度。此外，还需要考虑购房的地段和房屋类型。如果选择在市区购买商品房，房价可能会较高，需要更多的首付或者更高的月供。如果选择在郊区或者工业区等非热门区域购买二手房，价格可能会相对较低，但是需要更多的时间和精力去寻找合适的房源。最后，还需要考虑自己的还款能力和风险承受能力。购房是一项长期的决策，需要谨慎考虑自己的经济状况和未来的还款能力。如果自己的经济状况不稳定或者风险承受能力较低，那么可能需要更加谨慎地考虑购房的计划。总之，在杭州月薪两万是否能够买房取决于多种因素，包括首付、月供能力、其他费用、购房地段和房屋类型等。需要根据自己的具体情况进行综合考虑和决策。

2023-11-14 13:27:28

外地人在杭州如何买房

答：外地人在杭州买房需要满足以下条件：在杭州连续缴纳社保或个税满两年：非杭州户籍人员在与用人单位签订劳动合同之后，必须连续缴纳一年以上的社保或者个人税，才能取得在杭州购买房屋的资格。符合限购政策：非杭州户籍人员在杭州买房需要遵守相关的限购政策，限购区域只能购买一套住房。另外，外地人在杭州买房还需要准备以下材料：身份证：购房者需要提供有效的身份证证明。户口本：购房者需要提供有效的户口本证明。结婚证：购房者如果是已婚状态，则需要提供结婚证，如果是未婚状态，则不需要提供。社保或个税证明：购房者需要提供在杭州连续缴纳社保或个税满两年的证明。满足以上条件和准备好相关材料后，外地人就可以在杭州购买房产了。

2023-10-27 09:49:37

杭州买房首套如何认定

答：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款，算首套。全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时，算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房，算首套。

2023-10-12 10:00:49

外地人如何在杭州买房子

答：非本市户籍居民家庭购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。在本市限购范围内限购1套住房。

2023-10-10 11:06:00

杭州哪里买房子性价比高？杭州楼市前景如何？

答：1、杭州买房性价比高的区域有：（1）上城区：交通便利，配套设施完善，房源供应量充足。（2）西湖区：环境优美，生活配套设施完善，适合居住和投资。2、杭州楼市前景乐观，投资总价从200万到500万不等，具体推荐如下：（1）闲林、良渚、丁桥、临平、翁梅、富阳等：适合200-300万的预算。（2）未来科技城、滨江、萧山市北、三墩、申花北、城东新城、下沙等：适合300-500万的预算。（2）蒋村申花、滨江、奥体、钱江新城、文教等：适合500万以上的预算。

2023-09-20 10:00:01

杭州怎样买房子最划算

答：在杭州购买房子最划算的策略如下：了解市场：在购买房子之前，需要了解杭州房地产市场的当前趋势和价格情况，包括各个区域的价格走势、政策变化等。这有助于你制定购买决策和预算计划，避免盲目购买。确定需求：首先要明确购房需求，包括购房面积、预算、位置、居住环境等。在购买房子时，需要结合自己的实际需求，综合考虑各种因素，选择合适的区位、自己喜欢的居住环境以及自己喜欢的房子类型。选择合适的地段：杭州作为一个国际化大都市，各个区域的发展潜力不尽相同。在购买新房时，选择地段成为至关重要的因素。可以关注城市核心区域或者新兴发展区域，例如余杭、萧山等，这些地区的发展前景较好，房价也相对较高。在选择地段时，需要权衡房价、交通便利程度、周边配套设施等因素。了解政策：杭州的房地产政策会直接影响房价和购房者的决策。了解相关的政策，如限购政策、贷款政策、税收政策等，可以帮助你更好地把握购房机会和降低购房成本。精打细算：购房并不仅仅是买房的支出，还包括其他相关费用，如契税、维修基金、装修费用等。在购买房子时，需要精打细算，合理规划预算，确保购房后的生活不受影响。谈判和签约：在确定购房目标后，需要与开发商或卖家进行谈判和协商，争取最优的价格和优惠条件。在签约时，要仔细阅读合同条款，确保所有内容合法合规，避免后期出现纠纷。关注市场动态：房地产市场变化莫测，需要时刻关注市场动态，以便及时做出相应的决策。可以通过关注相关媒体、房地产专业人士的意见等方式，获取最新的市场信息和发展趋势。总之，购买房子需要多方面考虑和权衡，只有做到充分了解市场、明确需求、选择合适的地段、了解政策、精打细算、谈判签约并关注市场动态，才能以最划算的价格购买到理想的房子。

2023-09-15 10:58:33

没有杭州户口可以在杭州买房吗

答：可以在杭州买房子，但是需要达到一定条件。首先你要在杭州有稳定的工作单位，并且该单位为你缴纳社保达到一年以上，或者你在杭州做生意，个人缴纳税费也要达到一年；然后年龄18周岁，能够为自己的行为负法律责任；最后购房者家庭在杭州市行政区域内没有房产，才能够在杭州购买一套房子。

2023-08-17 05:14:24

杭州买首套房需要什么条件？

答：1、杭州户籍：本地户籍市民具备购房实力就能购买首套房。根据规定，本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房，本市户籍已婚居民家庭在限购区域内限购2套住房。落户杭州的需要落户满一定年限后才能购房，具体根据落户方式确定。2、非杭州户籍：购买首套住房需提供在购房之日前4年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月。在本市限购范围内购买二手住房，非本市户籍家庭需在购房之日前1年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月。限购一套住房。

2023-06-29 09:20:20

杭州买房摇号怎么选房

答：杭州买房摇号选房的方法如下：刚开始选房：首先轮到刚需家庭选房，一家三口为例，100㎡的房子做4居室，平均每个卧室35㎡。刚需家庭选房并不是一件容易的事，三口之家预算在200万左右，而且要满足以下条件：距离单位近一些、生活配套全一些、交通方便一些、环境好一些。考虑到这些条件后，范围已经缩小到很有限。选房区域：在热点区域热点板块选房，房子大多具有投资属性，也就是涨得快跌得慢。热点板块具备三个条件：一是科技、产业、文化三架马车，二是交通枢纽，三是行政中心。选房细节：周边有污染源的房子不要选，细分为两种情况，一是噪音污染，比如铁路、高架桥、机场周边，二是周边有污染源工厂、加油站等。选楼层：至于选几层要考虑自身需求，一般而言顶层不建议选，如果不喜欢清扫楼梯考虑一层，主要原因是一层方便、省钱，要不就顶层带露台的可以选。户型选择：户型要大一些，100㎡的房子要4居室，预算200万刚刚好，再者就是好户型的房子优先考虑。希望以上信息对您有帮助。

2023-06-05 09:32:26

2023年杭州人才买房条件?

答：外地户籍购房条件：1、新房：杭州无房，自购房之日起前4年内已连续4年在杭州限购区缴纳社保。2、二手房：杭州无房，自购房之日起，前一年已连续一年在杭州限购区缴纳社保。杭州户口购房条件：1、杭州无房，落户后连续缴纳社保2年，可购买第一套房。2、杭州已有第一套房，落户满5年，可购买第二套房。3、已有2套以上住房，不能买房。4、临安、桐庐、建德、淳安四县市区，在杭州买房视为本市户籍家庭，但四县市区户籍人口在杭州市区买房，除了检查杭州市区的住房拥有情况，还要检查其家庭成员户籍所在地的住房拥有情况。5、从其他地方迁入临安、桐庐、建德、淳安的户籍家庭，自户籍迁入之日起5年内，方可在杭州限购区购房，并按照本市限购政策执行。

2023-05-27 11:47:10

杭州社保几年可以买房

答：杭州买房社保要交2年。购房之日起前三年内连续两年缴纳社保或者个人所得税。外地人要连续买满二年的社保,才可以在杭州购房。三年内连续两年不断就可以有购房资格了。目前是买房之日起,前三年内有连续两年未断缴即可购买杭州住宅;另外,目前临安新区不限购,公寓类住宅也不受社保限制。

2023-05-27 10:38:20