共为您搜索到915条关于“土地使用权”的问答
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土地使用权划拨具体指的是什么
答:划拨土地使用权是:县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
2022-08-24 05:14:15
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中华人民共和国土地使用权收回的规定有哪些
答:收回土地使用权的规定是:承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
2022-08-23 21:24:02
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土地使用权可以转让吗
答:土地原则上是不能转让的,因为它是属于农村集体所有,而农户只拥有使用权,所以是不可以对自家的土地转让、出让、买卖给非农业建设人群;不过如果你征求政府部门的同意,在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的,因为你是通过正规渠道,而不是私下交易的。"
2022-08-23 20:28:01
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土地使用权和房屋所有权可以分别抵押吗
答:进行抵押时不可以分别抵押土地使用权和房屋所有权。房屋所有权抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押;土地使用权抵押时,其使用范围内的房屋、其他附着物随之抵押。
2022-08-23 14:08:38
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划拔土地使用权可以过户吗
答:划拨土地使用权过户需要满足以下条件:土地使用者必须要是企业或是公司,以及其他经济组织跟个人。领有国有土地使用证。具有地上建筑物,以及其他附着物的合法产权证明。根据有关土地使用权出让规定,签订土地使用权出让合同,并向当地政府补交出让金,或是以转让所得来抵缴出让金。"
2022-08-22 07:01:07
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收回国有土地使用权补偿标准规定是怎样的
答:1、征地补偿费由土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费组成。2,拆迁房屋,应对被拆迁人进行补偿安置。对被拆迁人来说,拆迁补偿费是其失去房屋和土地使用权所得到的补偿。3、其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
2022-08-22 09:13:37
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土地使用权抵押公证需提交的证明和材料有哪些
答:土地使用权抵押公证需提交的证明和材料如下:1、当事人的身份证明和资格证明;2、抵押人的土地使用权证明;3、有关部门同意抵押的文件;4、抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明;5、抵押合同文本;6、认为应当提交的其他证明、材料。《公证程序规则》 第十五条 二个以上当事人共同申办同一公证事项的,可以共同到行为地、事实发生地或者其中一名当事人住所地、经常居住地的公证机构申办。
2022-08-22 09:15:09
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无偿划拨的土地使用权可以转让吗
答:无偿划拨的土地使用权可以转让。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
2022-08-22 14:28:15
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转让土地使用权能预缴税款么
答:土地使用权转让时可以预缴税款。出让方需要预缴5%的增值税,增值税5%和3%的城市维护建设税和教育费附加,土地增值税,25%的企业所得税,5‰的印花税;受让方需要预缴3%的契税,5‰的印花税,城镇土地使用税。
2022-08-22 10:43:36
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土地使用权流转合同是什么
答:关于土地使用权的流转合同是指:双方关于土地经营权流转事项的约定协议,应写明承包方与发包方的姓名、住所、权利和义务;流转方式;流转土地的坐落、四至、面积、质量等级;流转土地用途;流转价款及支付方式;流转的期限以及起止日期;流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;违约责任等。
2022-08-19 22:49:46
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农村集体土地使用权可以租赁吗
答:可以依法租赁农村集体的土地使用权。农村集体土地使用权采取出租方式流转的应当经发包方同意,同时当事人双方应当针对流转土地的出租事项签订书面合同、及时报发包方与本集体经济组织备案。
2022-08-19 21:04:19
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转让国有土地使用权申请书怎么写
答:书写转让国有土地使用权申请书可以注明:申请人的姓名或名称及地址;土地的位置、面积及地上附着物;土地用途;土地使用权转让的原因;转让金额及交付方式;申请时间等。
2022-08-18 12:15:15
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土地使用权获得方式都有哪些
答:获得土地使用权的方式有:出让或划拨。出让的方式有招标、拍卖或协议等方式设立建设用地使用权。划拨是指国家将土地无偿转让使用,一般用于公益建设、公共设施、国防建设等。
2022-08-18 06:43:12
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土地所有者出让土地使用权合法吗
答:所有人进行土地使用权出让的行为不合法。土地所有权归国家或村集体经济组织所有,个人对土地仅享有使用权和收益权、不具备所有权,不可以进行自由买卖,私下进行买卖交易土地将被收回。
2022-08-18 10:43:51
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土地使用权取得方式
答:取得土地使用权的方式有:出让、划拨、转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权;划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权;转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。
2022-08-16 05:53:23
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