共为您搜索到185条关于“房产政策”的问答
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2022年买房的利率会上涨吗?会有哪些房产政策
答:从长期的趋势上来看,中国内地房地产房贷利率下降是大势所趋。目前中国房贷的利率,在全世界范围内都是遥遥领先的,2022年短期可能显露的不明显,但是从经济健康发展的角度看,房贷利率大降息是趋势使然。房产政策:1、限购政策。以前在我国一二线城市的全国房价上涨速率过快,我国极为高度重视这种地域的房屋调控,根据积极推进保障房基本建设及其棚户区改造工作中,来增加住宅供应,与此同时采用限购政策、限贷等现行政策,来合理抑止不科学的外汇投机要求,进而合理抵制了房子价格的迅速增涨。2、增加土地供应。2018年将再次执行严格的调控政策,但与过去不一样的是,归类调控将变成关键方式,增加一线城市的土地供应总面积,先前因为房地产业低迷许多一线城市大幅度降低了土地转让宗数和总面积,而2021年将增加这种地域的土地供应。
2022-01-13 09:19:59
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12月起一批新法规将陆续施行,哪个新规对你的影响最大
答:12月起一批新法规将陆续施行,在政策中,12月1日起,《上海市绿色建筑管理办法》实施。上海新建保障性租赁住房项目应当全部实行全装修。新建商品住宅项目的全装修面积比例,应当符合上海市相关规定,由市住房城乡建设管理部门会同相关部门制定。同时,上海推广全装修住宅项目采用内装工业化和节能环保技术。
2021-11-30 11:42:41
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12月起一批新法规将陆续施行,涉及住房有哪些
答:根据全国多个城市发布的政策,12月起一批新法规将陆续施行,其中涉及到了住房、收入、医疗等等,其中涉及住房方面有公积金优惠政策、新建保障性租赁住房实行全装修、老旧小区加装电梯政策调整。其中青岛推出退役军人住房公积金优惠政策,通知主要从开户缴存、转移接续、申请贷款三方面对退役军人给予支持。在开户缴存方面,取消本市缴纳社保的门槛限制,将全体退役军人及享受国家定期抚恤补助的优抚对象纳入住房公积金保障范围。未与用人单位建立劳动关系的退役军人可自愿开户缴存,缴存基数、缴存比例等参照自由职业者有关规定执行。在转移接续方面,打通部队与地方住房公积金接续通道,明确退役军人可将部队缴存的住房公积金存入我市公积金缴存账户,申贷时合并计算开户时间、缴存时间及可贷额度。在申请贷款方面,放宽申贷缴存时间认定标准,综合考量退役军人转业安置实际情况,将申贷时点的补缴认可时段由三个月延长至一年,对于退役一年内补缴的住房公积金,申贷时视为连续正常缴存。
2021-11-30 11:36:34
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12月起一批新法规将陆续施行是真的吗?关于房产政策有哪些
答:12月起一批新法规将陆续施行是真的。其中关于住房政策有以下几个:1、上海:新建保障性租赁住房实行全装修12月1日起,《上海市绿色建筑管理办法》实施。上海新建保障性租赁住房项目应当全部实行全装修。新建商品住宅项目的全装修面积比例,应当符合上海市相关规定,由市住房城乡建设管理部门会同相关部门制定。同时,上海推广全装修住宅项目采用内装工业化和节能环保技术。2、四川:老旧小区加装电梯政策调整四川《关于进一步做好既有住宅电梯增设工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)12月1日起施行。《指导意见》取消了“其他业主无异议”条款,将业主同意比例调整为“有电梯增设意愿的业主,就是否增设电梯征求本单元全体业主意见,由本单元房屋专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意”。《指导意见》施行后,“双2/3参与,双3/4同意”业主就可以进行编制方案、申报部门审查等程序,这样就避免出现“一票拦全栋”不合理现象。3、青岛:推出退役军人住房公积金优惠政策12月1日起,青岛施行退役军人住房公积金优惠政策。在开户缴存方面,取消缴纳社保的门槛限制,将全体退役军人及享受国家定期抚恤补助的优抚对象纳入住房公积金保障范围。未与用人单位建立劳动关系的退役军人可自愿开户缴存,缴存基数、缴存比例等参照自由职业者有关规定执行。在转移接续方面,打通部队与地方住房公积金接续通道,明确退役军人可将部队缴存的住房公积金存入青岛公积金缴存账户,申贷时合并计算开户时间、缴存时间及可贷额度。在申请贷款方面,放宽申贷缴存时间认定标准,综合考量退役军人转业安置实际情况,将申贷时点的补缴认可时段由三个月延长至一年,对于退役一年内补缴的住房公积金,申贷时视为连续正常缴存。
2021-11-30 11:36:26
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南京房屋限购政策有谁了解吗?房产政策是什么
答:南京限购政策:暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。
2021-11-15 10:26:11
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一般情况下,房产政策在哪里可以查询
答:房产政策可以在住建部网站或者公积金住房管理中心网站查询。涉及到银行的,可以去相关银行的官网。有些政策不支持网络查询,就需要前往房屋管理中心进行查询。
2021-11-11 09:10:19
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长沙房产政策会松动吗?长沙购房政策是什么
答:无房户8W住房困难户5W货币补贴申请对象主要有两类。一是家庭申请人,包括离异或丧偶带子女的单亲家庭;另一类是指年满30周岁以上未婚人员,包括离异或丧偶不带子女的人员。两类申请人必须符合3个条件,即具有长沙城区常住户口5年以上,无房户或住房困难户,家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。补贴对象的收入标准和住房困难标准,由长沙市政府根据实际情况确定,实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭,不得再申请补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经适房货币补贴的,其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米,且再无其他住房。
2021-09-24 08:49:55
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2021年上海会出什么房产政策?上海房产税怎么征收
答:1、上海房产税2021年开征规范计税基础:住房销售市场成交价的70%。2、上海房产税2021年开征规范征收率:推行0.4%~0.6%差异化征收率。税率暂定为0.6%,但相匹配税住房每平米销售市场成交价小于当地上本年度新创建产品住房均值市场价格2倍(含2倍)的,征收率可暂减为0.4%。3、上海房产税2021年开征规范缴税总面积:对当地居民家庭给与平均60平米的免税政策住房面积(指住房总建筑面积)扣减。分类汇总的家中所有住房面积为居民家庭购买住房面积和别的住房面积的总数。
2021-09-14 08:27:29
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2021年北京房产政策最新消息是什么呢
答:2021年北京房产政策最新消息是:2021年1月1日开始,本市将逐步推行市民在北京市买房网上全程办理,不必去登记大厅。 购房条件:1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房等。
2021-09-14 08:44:03
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海南房产政策规定满5年才能交易吗
答:不同购房年限房屋转让的要求不一样,不是必须买房满5年后才可转让。1、2017年4月14日至2018年3月30日之间,在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制,执行《关于限制购买多套商品住宅的通知》〔琼建房〔2017〕96号)有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产证满3年后方可转让。2、2017年4月14日至2017年9月20日之间,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅,须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅,须取得不动产证满3年后方可转让。3、2017年9月20日之后,在海口、三亚、万宁、陵水,居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房〕,须取得不动产权证满5年后方可转让。4、2018年3月30日之后,在全省范围内,居民家庭以及企事业单位、社会组织新购买的住房(含二手房〉,须取得不动产权证满5年后方可转让。
2021-09-09 09:39:15
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2021年上海会出什么房产政策
答:1、完善土地市场管理。优化土地供应结构,增加商品住房用地供应,特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)加大供应力度。坚持房地联动机制,引导企业理性拿地,稳定土地价格。2、严格执行住房限购政策。夫妻离异的,任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。3、调整增值税征免年限。将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。4、严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理,加强个人住房贷款审慎管理,指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速,防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理,对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。5、严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度,优先满足“无房家庭”自住购房需求。加强预售资金监管,保护购房人合法权益。6、严格规范房地产市场经营秩序。加强对房地产开发企业、销售代理企业和房地产经纪机构的监管,开展房地产市场秩序专项整治工作。加大联合整治执法力度,形成执法合力,严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。7、坚持租购并举。进一步完善住房租赁体系,扩大保障性租赁住房覆盖面。通过新建、配建、改建等多种方式,多渠道、多主体加快形成租赁住房有效供应。完善租赁住房发展配套支持政策,规范住房租赁市场秩序。
2021-09-09 07:58:43
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9月新规来了!今年九月又出台了哪些新的规矩?
答:1、土地管理法实施条例:强化对耕地的保护修订后的土地管理法实施条例自2021年9月1日起施行。落实最严格的耕地保护制度。规定国家对耕地实行特殊保护,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。明确耕地保护责任主体,建立耕地保护补偿制度,规范开垦耕地验收制度,鼓励社会主体依法参与土地整理。加大对破坏耕地、拒不履行土地复垦义务等违法行为的处罚力度,增加耕地“非粮化”的法律责任。完善土地征收程序。增加征收土地预公告制度,明确预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。要求县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费等有关费用。有关费用未足额到位的,不得批准征收土地。强化被征地农民参与制度,保障其有效行使知情权、参与权、监督权。2、契税法和城建税法:税收法定再提速《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国城市维护建设税法》两部法律都将于2021年9月1日起施行。相比此前的暂行条例,城建税法不再规定城建税专项用途,增加了增值税留抵退税涉及城建税的相关规定。与契税暂行条例相比,契税法采取税制平移的原则,税率并未变化,仍为3%至5%。同时,适当拓展了税收优惠政策,为体现对公益事业的支持,增加了免征契税等规定。还增加了退税规定,简化了纳税申报。3、《未成年人学校保护规定》:对欺凌、性侵建立零容忍处理机制《未成年人学校保护规定》自2021年9月1日起施行。《规定》按照未成年人保护法的规定,针对学生欺凌、校园性侵害等社会关注度高、对学生合法权益损害重大的问题构建了专项保护制度,完善了相应的防治工作机制。同时,完善校园性侵害、性骚扰的防治规定,要求学校建立健全管理制度,建立预防、报告、处置性侵害工作机制,明确了禁止教职工与学生谈恋爱等行为“红线”。
2021-08-31 14:48:58
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9月新规来了!将影响你的住房、教育和出行是怎么回事?
答:2021年9月1日,将针对住房、税收、教育、土地等方面进行制定了新政策,其中要求禁止擅自在耕地上建房等,修订后的《中华人民共和国土地管理法实施条例》(以下简称《条例》)自2021年9月1日起施行。《条例》明确,国家对耕地实行特殊保护,严守耕地保护红线,严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地,并建立耕地保护补偿制度。非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
2021-08-31 14:48:02
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房产政策在哪里可以查询
答:可在当地城市的住建局或者方管所查询。如果在当地的方管所或者住建部查询不到买房政策,也可咨询本地楼盘的置业顾问或者房产中介,他们一般对本地的购房政策是非常了解的。每个城市的购房政策不一样,且每一年都会有所变化,购房者在买房之前一定要先了解清楚。
2021-07-03 08:30:33
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成都最新的房产政策是什么?
答:据楼盘网小编了解,成都出台房产新政策,加强对房地产市场的管理。新政规定,在成都市住房限购区域内新购买的住房(含商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年后方可转让。除此之外,新政对开发商捂盘惜售、首付款资金来源等进行更为严格的监管。
2021-06-08 11:01:00
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