共为您搜索到185条关于“房产政策”的问答
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北京认房不认贷后开发商深夜调价是真的吗
答:北京认房不认贷后开发商深夜调价是真的,9月1日晚,越秀·天玥发布消息称,“马上收回折扣”。记者向一名项目方人士了解后证实了这一消息。某大型企业在北京房山区开发的一楼盘也发海报称,价格全面上调。亦有项目表示全部销控,价格上调5%。开发商收回折扣的动作与当天晚上北京三部门联合印发通知宣布全面执行购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施有关。此次调控政策远超市场预期,预计短期内将明显提振北京房地产市场活跃度,极大修复市场情绪和预期。
2023-09-02 08:52:08
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2023年9月房产有哪些新政
答:1、统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限,不再区分实施限购城市和不实施限购城市。2、二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限LPR加20个基点,首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
2023-09-01 09:40:48
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江苏落实个人首套房认房不认贷政策了吗
答:江苏落实个人首套房认房不认贷政策了。此次江苏公布的 "28 条措施 " 中明确,要支持刚性和改善性住房需求。支持各地因城施策适时调整限制性房地产政策措施,综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式,更好地满足居民刚性和改善性住房需求。落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率,改善性住房换购税费优惠,个人首套房 " 认房不认贷 " 等政策,放宽住房公积金提取政策,指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。引导金融机构加大对已售逾期难交付项目 " 保交楼 " 配套融资力度。
2023-09-01 09:36:55
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住房利好新政这10个问题你需要知道什么
答:1、调整优化差别化住房信贷政策释一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。二是将二套住房利率政策下限调整为由不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加60个基点,调整为不低于加20个基点。2、已有存量房贷的居民降低房贷负担存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后,平均降幅大约为0.8个百分点。3、北上深政策调整此次通知对“限购”和“非限购”城市一视同仁,通知落地后,全国层面购买二套房最低首付比例下限调整为30%,但北京等城市最终比例调整则按具体市场形势和调控需求,自主确定。4、可申请并享受到存量房贷利率降低的利好政策的居民2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。5、符合条件的居民调整存量房贷利率途径借款人可根据贷款银行的公告进行操作。6、符合条件的居民想要调整存量房贷利率方式存量首套房贷调整可通过金融机构新发放贷款置换存量房贷,或协商变更合同约定的利率水平两种方式进行。7、降低存量首套住房贷款利率原因对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。8、政策调整范围这次降低存量首套住房贷款利率政策也将惠及这1%的用户群体,当初选择固定利率的用户这次也可以与银行协商调整利率水平,调整后的利率水平也需满足原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。9、政策惠及人数按比例算,差不多惠及三分之二的用户。10、申请时间自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请。
2023-09-01 09:34:46
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住房利好新政这10个问题你需要知道哪些
答:1、调整优化差别化住房信贷政策统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市,首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。2、已有存量房贷的居民降低房贷负担存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后,几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降,平均降幅大约为0.8个百分点。3、北上深政策地方房地产的供需关系决定了因城施策的工具箱使用情况有所不同。4、享受到存量房贷利率降低的利好政策的居民2023年8月31日前金融机构已发放,已签订合同但未发放的,以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。5、客户与银行协商降低存量房贷利率的具体途径借款人可根据贷款银行的公告进行操作。同时,人民银行鼓励银行采取批量办理方式,为借款人提供更为便利的服务。6、符合条件的居民想要调整存量房贷利率存量首套房贷调整可通过金融机构新发放贷款置换存量房贷,或协商变更合同约定的利率水平两种方式进行。7、降低存量首套住房贷款利率的原因对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。8、2020年3月1日,房贷利率“换锚”如期而至,存量贷款可以转化为以LPR为定价基准加点形成或固定利率的形式,由借贷双方协商决定。9、2023年上半年新发放个人住房贷款加权平均利率为4.18%,比上年同期低107个基点。10、自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请,由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
2023-09-01 09:33:52
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2023年取消限购的城市有哪些
答:1、郑州:2023年3月1日,郑州出台了新的调控政策“19条”,取消了“住房和贷款”,并启动了棚户区改革的货币化。因此,郑州已成为今年中国第一个全面放松购房和贷款限制的城市。2、福州:2023年3月30日,福州楼市限购放松,3月18日收到房管局相关通知。具体来说,在福州五城区买房,不需要提供12个月的社保或个人所得税证明。3、衢州:2023年4月1日,浙江省衢州取消限购政策,放宽限售政策。非本地户籍家庭、个体工商户、自然人投资或控制的企业,视为本地户籍家庭执行相关购房政策。4、成都:2023年5月16日,成都房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布了支持刚性和改善住房需求的通知,通知称郊区(市)县购买或新购买住房不包括在中心城市(青白江区除外)。5、南京:2023年5月20日,南京出台政策明确,取消二手房限购。自2023年5月20日起,本市户籍和非本市户籍居民购买二手房时,无需提供购房证明,以满足新市民等刚需群体的合理购房需求。6、武汉:2023年5月22日,武汉四大远城区全部解除限购。江夏区、东西湖区、经济开发区、黄陂区四大远城区。同日,济南还调整了楼市调控政策,非主城区长清区、章丘区不再纳入限购范围。7、佛山:2023年6月2日发布的《佛山市住房和城乡建设局关于进一步完善房地产监管政策的通知》显示,佛山将优化住房购买限制区,商品房购买限制区将调整为佛寺街、南海桂城街、顺德大良街。该政策从现在开始实施。2023年6月2日,青岛出台政策明确,黄岛区、城阳区、高新区三大区域全面取消住房限购政策。8、青岛:2023年6月3日,青岛高新区、城阳、西海岸新区发布通知,取消综合住房限购。就在前一天,城阳区和青西新区也出台了商业安置政策。
2023-08-30 09:31:06
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浙江嘉兴全面取消限购限售政策了吗
答:浙江嘉兴全面取消限购限售政策了,嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心发布《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》,以21条楼市新政促进当地房地产市场平稳健康发展。《措施》提出,支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求,取消行政限制性措施。《措施》发布之日起,嘉兴市取消行政限制性措施,即:支持所有居民家庭的合理购房需求,不再限制购房套数;所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让;因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内,参照相关人才政策要求执行。
2023-08-30 09:29:19
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认房不认贷已在广州落地了么
答:认房不认贷已在广州落地了,广州市南沙区已有楼盘接到银行通知,南沙开始执行“认房不认贷”政策。传闻还表示,享受上述最新政策,需要广州无房且房贷记录不超过两套,就可以三成首付;即便外地有一套房正在供楼,也可以享受。
2023-08-30 09:28:18
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认房不用认贷什么意思2023 认房不认贷是利好还是利空?
答:认房不认贷意思是只看购房者名下是否有房,不考虑历史贷款记录。认房不认贷情况下,不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否贷款,贷款有无还清,再买房,都按照二套房来认定。对于首次购房者来说,“认房不认贷”是一个利好消息。因为这意味着,即使你之前有过其他类型的贷款记录,比如车贷、消费贷等,只要你还清了这些贷款,并且证明你名下无房,你就可以享受首套房政策。首套房政策通常包括较低的首付比例、较低的利率、较长的还款期限等优惠条件。这样可以降低你的购房成本和压力,让你更容易实现购房梦想。对于二次购房者来说,“认房不认贷”则是一个利空消息。因为这意味着,即使你已经还清了第一套房子的贷款,并且把第一套房子卖掉了,只要你名下还有一套住宅登记信息,你就不能享受首套房政策。二套房政策通常包括较高的首付比例、较高的利率、较短的还款期限等不利条件。这样会增加你的购房成本和压力,让你更难实现购买新居或者改善居住条件的愿望。
2023-08-30 09:26:40
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什么叫认房不认贷?认房不认贷什么时候开始执行
答:认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录,而不考虑贷款是否还清。广州住建局:“认房不认贷”政策执行时点以2023年8月18日为界。
2023-08-30 09:26:15
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8月多地调整优化房产政策是什么
答:8月多地调整优化房产政策,主要包括以下几个方面:调整公积金贷款政策:例如,北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、无锡、杭州等城市,都调整了公积金贷款政策,包括提高贷款额度、降低首付比例、放宽贷款条件等。优化限购政策:例如,天津、石家庄、成都、西安等城市,调整了限购政策,包括降低限购门槛、放宽购房条件等。调整限贷政策:例如,南京、苏州、无锡、杭州等城市,调整了限贷政策,包括降低贷款利率、提高贷款额度等。强化房地产市场监管:例如,深圳、广州、北京等城市,加强了对房地产市场的监管,包括规范市场秩序、加强房地产税制改革等。这些政策的调整和优化,旨在促进房地产市场健康发展,稳定市场信心,推动经济转型升级。
2023-08-07 09:22:39
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认房不认贷对房地产市场有什么影响吗
答:认房不认贷对房地产市场有影响。一方面会促进刚需和改善群体实现住房的需求,另一方面也会带动新房市场销售改善,房企回款加快。
2023-08-05 11:04:32
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郑州落实认房不认贷政策了吗
答:郑州落实认房不认贷政策了,2023年8月3日,郑州市住房保障和房地产管理局发布关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知,通知共计15条,包括支持青年人才在郑安居、实施多子女家庭购房补贴、暂停执行限售政策、推进商品房现房销售等。满足改善性住房需求方面,《通知》明确,购买改善性住房的,其原有住房暂停执行郑政办〔2017〕58号文“在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后购买的住房,自取得《不动产权证书》之日不满3年的不得上市转让”的规定。在做好金融信贷支持方面,落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,结合评估情况及时调整郑州市新发放首套住房商业贷款利率下限。落实“认房不认贷”政策,更大程度满足刚需和改善性住房需求。加大公积金支持力度方面,适时出台住房公积金提取和贷款支持政策,对生育二孩及以上且有一名未成年子女的家庭、首次使用公积金贷款购买改善性住房的家庭,在提取住房公积金和申请住房公积金贷款时,实施差异化倾斜支持政策。
2023-08-04 09:10:07
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郑州落实认房不认贷政策的原因是什么
答:郑州要做好金融信贷支持。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限。落实“认房不认贷”政策,更大程度满足刚需和改善性住房需求。认房认贷政策启用于特殊时期,尤其是在一二线热点城市较为普遍,主要用于遏制投机炒房,平稳房地产市场,同时防范房贷被违规使用的情况。但业内人士称由于我国目前房地产市场供需关系发生了变化,政策也应该作出相应的调整。
2023-08-04 09:09:41
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认房不认贷可能在哪实施
答:暂时只有郑州落实了认房不认贷政策。据了解,2023年8月3日,郑州宣布执行“认房不认贷”政策,郑州市住房保障和房地产管理局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(简称《通知》)显示,将落实“认房不认贷”政策,同时暂停执行限售政策。
2023-08-04 08:54:01
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