共为您搜索到1173条关于“北京买房”的问答
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北京买房首付到底是30还是35?
答:北京首付是35。居民家庭名下在北京市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%,购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。居民家
2023-05-19 09:43:04
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北京买房尽量不买南城是为什么?
答:1.南城发展的迟钝且低效,这个事情是有着深远的历史原因的。不过随着北城成熟区域的定型,再往北大片的土地都是属于战略留白的。而西边已经到了山脚下了,副中心限制的比较严格,那南城就是北京发展的方向。2.其实从供地上来看就是这样,每次供地大部分都集中在南城,从供需关系来看,充足的供应就可以平抑商品的价格。
2023-05-15 10:33:13
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北京将出台购房支持政策有哪些
答:2023年4月10日,北京市住建委公布2023年市政府工作报告重点任务清单及其进展情况。其中一项重点任务是:坚持房住不炒的定位,加快健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,完善“一区一策”调控措施,支持“一老一小”、中心城区人口疏解和职住平衡的合理住房需求。对于其进展情况,北京市住建委指出,全龄友好购房支持政策相关部门正在会签,已有3个部门签回,还有1个部门未签回,经与人行营管部沟通,同意在正式发文前就3个试点项目窗口指导银行办理全龄友好购房信贷业务;多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照“一区一策”的方式由房山区试点,相关内容报请市委市政府同意试点推进,下一步需争取人行营管部和住建部同意。
2023-04-14 10:19:55
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找北京人结婚能买房吗
答:在中国,购房需要遵守当地的相关政策和法规。北京的购房政策比较严格,目前需要在北京缴纳社保或纳税满五年以上,才能符合购买二套房的条件。如果双方都是北京户籍,并且已经在北京缴纳社保或纳税满五年以上,那么可以考虑购买北京的房产。如果其中一方不是北京户籍,需要根据双方户籍所在地的政策来决定是否能够购买北京的房产。另外,除了购房方面的政策,还需要考虑购房资金来源、贷款额度、贷款利率等因素,并且需要在购房过程中按照相关法律法规进行操作。建议您在购房前咨询专业律师或中介机构,以便了解更多相关政策和具体流程。
2023-04-07 16:25:08
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北京人北京买房怎样算二套
答:1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付60%、利率上浮1.1倍。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。3、个人名下有全款购置住房,再贷款购房。虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。
2023-03-02 13:51:05
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外地户口在北京买房流程是什么
答:首先 , 带上身份证和暂住证的原件、复印件 , 还有在京购房申请书 , 去北京市房地产交易中心 , 领取《购房登记表》 。填写完登记表之后 , 把复印件和其他资料 , 交给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章 , 他们会签发一份《外省市个人在京购房批准通知单》给你 。 接下来就可以前往所选定的楼盘 , 办理各种购房手续 , 但要提醒大家 , 这个《通知单》有效期只有6个月 , 所以必须在这个时间段以内办完购房手续 , 防止《通知单》过期失效 。 办完购房手续 , 还没有结束 , 在签订购房合同的十五天之内 , 带上身份证、暂住证、之前下发的购房批准通知单 , 和购房合同的正、副本 , 再去一次交易中心 , 申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》 。
2023-02-14 09:58:17
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北京买房怎样才可以贷30年
答:1、贷款人应年满18周岁,并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。2、所购房屋合法,并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好,按时偿还贷款的能力。
2023-02-08 17:39:37
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北京首套房认定标准是怎样的
答:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套;之前贷款买过一套房但后来卖掉,通过房屋登记系统也查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房算首套;已经全款买过一套房,再贷款买房算首套;全款买过一套房后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产再贷款买房算首套。1、个人名下有两套房的,但商业贷款记录全都已还清,且出售同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套;个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已经出售,同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房算首套。2、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后,两人想要以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清银行业金融机构,可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素,灵活把握贷款利率和首付比例;夫妻两人一方婚前有房,但无贷款记录另一方婚前有贷款记录,但名下无房产婚后买房申请贷款算首套。
2023-01-29 15:22:55
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北京两限房购买资格是什么
答:北京购买两限房的申请条件主要是:1、申请人持有本市的户口;2、申请人家庭年人均收入低于三万元;3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米;4、属于首次购房;原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。
2023-01-29 15:22:10
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北京买房攻略有哪些
答:在北京买房子要慎重一些,因为毕竟房价那么高,万一随随便便买了一套房子自己不喜欢那岂不是亏大了,在北京买房子最好购买新区的房子,靠近天安门附近的房子虽然很贵,但是毕竟都是老房子,年代比较久远了可能花了很多钱买来的房子也不是很中意,所以建议买新区的房子。 新开发出来的地段房子比较新,但也是有发展潜力的,虽然偏一些但交通肯定是便利的,如果资金充足可以考虑二环三环的房子,如果预算不够可以考虑四环五环的。
2023-01-18 00:51:00
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北京买房需要具备什么条件
答:1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证。3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋。4、身份证、结婚证和户口薄。5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,购房者必须找一个单位来接收其户口,并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房。
2023-01-13 09:36:12
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北京买房怎样获得积分
答:1、合法稳定就业指标:以连续缴纳社会保险年限作为合法稳定就业年限的计分标准,每连续缴纳社会保险满1年积3分;2、合法稳定住所指标:在自有产权住所每连续居住满1年积1分,在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分;3、教育背景指标:大学专科(含高职)10.5分,大学本科学历并取得学士学位15分,研究生学历并取得硕士学位26分,研究生学历并取得博士学位37分;4、职住区域指标:申请人居住地由城六区转移到本市其他行政区域的,每满1年加2分,最高加6分。申请人就业地和居住地均由城六区转移到本市其他行政区域的,每满1年加4分,最高加12分;5、创新创业指标:申请人在科技、文化领域以及创新创业大赛获得国家级或本市市级奖项的有加分,国家级奖项的最高加12分,市级最高加6分。在高新企业做管理人员最高加6分,认证的创业企业投资或就业最高加6分,孵化器众创空间投资或就业最高加3分;6、纳税指标:工资、薪金以及劳务报酬的个人所得税纳税额平均每年在10万元及以上或投资人按比例平均每年纳税20万元及以上可以加6分,没条涉税违规扣12分;7、年龄指标:申请人年龄不超过45周岁的,加20分;8、荣誉表彰指标:被评选为省部级以上劳动模、全国道德模范或首都道德模范、全国见义勇为英雄模范或首都见义勇为好市民,以上情况加20分;9、守法记录指标:申请人在本市因违反有关法律被公安机关处以行政拘留处罚的,每条行政拘留记录减30分。
2023-01-12 09:26:40
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北京应该买新楼盘还是二手房
答:北京买新楼盘还是二手房都可以新房的优势1·户型设计新颖,符合现代人的生活理念;2·房龄短,贷款可以达到最长年限和最高额度;3·税费少,无中介费;4·产权清晰,能避免一些不必要的纠纷;5·部分盘和周边二手房价格倒挂,有些开发商有促销优惠;新房的劣势1·地段偏,配套设施有待完善,交通条件和生活配套不太便利;2·多为期房,入住等待时间长;3·交付后约2年下房本,变现周期长,金融属性弱;4·交付和宣传有可能不符,开发商后期可能会出现延期交房、变更规划、烂尾或者质量问题二手房的优势1·即买即住,可以早日实现安家梦;2·房屋问题清晰可见,对自己未来的房子情况一目了然;3·周边配套完善,商业、学校等生活配套设施齐全,交通便利;4·过户时间短,变现周期短,金融属性强;二手房的劣势1·产品设计老,房龄较老;2·卖家心理预期不同,房源价差大;3·可能会有产权和后期上的风险;4·交易税费多,有中介费总体来看,新房和二手房都各有优劣势,在买房费用、交易流程、买房风险及注意事项等方面有很大的不同,总体还是要结合家庭实际需求哦。
2023-01-09 09:19:18
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外地人怎样在北京买房
答:外地人如果想在北京地区购买房子的话,必须要在北京地区住满五年以上,在居住的五年时间里,必须要连续缴纳36个月以上的社会保险,年龄必须是年满18周岁的,只要满足以上条件的话,都是可以在北京购买房屋的,在购买房屋的时候,需要注意的是外地人在北京购买房屋首付必须要缴纳房款的30%,否则的话是不可能在北京购买房屋的。
2023-01-09 21:30:19
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北京买房的好处有哪些
答:北京的教育资源也比较充足,在北京买房能够为孩子提供非常充足的学区教育资源,让孩子在健康快乐的条件下进行学习,第二,在北京买房能够享受相应的福利,目前很多政府为了促进北京买房,出台了非常多的政策,因此在北京买房能够享受非常多的优惠。
2022-12-30 10:53:45
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