共为您搜索到1012条关于“土地使用证”的问答
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宅基地国有土地使用证可以过户吗
答:土地证分很多种,不是每一种都可以办理过户。集体土地,一般使农村土地,只能一个村户籍人员之间办理过户,需要买卖双方到村委会申请,受理会公示,全村三分之二同意后,在村委会办理过户,不对外村户籍转让。国有土地又分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的。《中华人民共和国土地管理法》第十五条:国有土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。农民集体所有的土地,可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
2022-09-24 16:32:41
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宅基地土地使用证复印件有法律效力吗
答:和原件核对、印证一致的宅基地土地使用证复印件有法律效力,经过公证处公证的扫描件和复印件可以作为原件使用,复印件与原件核对一致的,一般可以作为证据使用。
2022-09-23 19:57:40
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土地使用证能加名字吗
答:土地使用证能加名字。用地者应当填写变更土地登记申请书,说明变更依据和变更内容同时提供证明材料,根据申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过更换土地证书。
2022-09-23 06:36:19
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国有土地使用证不会失效吗
答:国有土地使用证会失效。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
2022-09-19 07:19:55
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现在办土地使用证要多长时间
答:材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。第五条单位和个人依法使用的国有土地,由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级以上人民政府登记造册,核发国有土地使用权证书,确认使用权。其中,中央国家机关使用的国有土地的登记发证,由国务院土地行政主管部门负责,具体登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关部门制定。未确定使用权的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,负责保护管理。
2022-09-15 10:53:33
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集体土地使用证的作用
答:集体土地使用证的作用是:1、拥有承包地和宅基地,对该地块拥有绝对使用权,可以依法进行生产建设,体现该土地的实际变现价值;2、享受集体收益分配权,保证该片土地享有国家法律保护,不受非法行为侵害;3、分配征地补偿,对农民集体所有土地实行征收或征用可以按照被征地的原用途给予补偿。
2022-09-14 21:57:54
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申请土地使用证怎么写
答:申请土地使用证可以标题写明土地使用证申请书,正文写明申请人信息、所属村委或者社区、地块状态,附村委或者社区的意见,结尾申请人签字、支部书记签字,加盖村委或者社区的印章。
2022-09-12 21:04:16
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国有土地使用证没有的房子可以买么
答:房子没有国有土地使用证的,不可以买卖交易。我国法律规定了不得转让的房地产包含有以出让方式获得土地使用权的、司法机关和行政机关依法裁定的、决定查封或限制房地产权利的、权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。土地使用证是能证明房屋物权内容归属的证明文件,没有土地使用证,房屋权属存在争议。
2022-09-09 07:59:36
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土地使用证的基本概念是怎样的
答:土地使用证是获得土地使用权后依法办理的证件,是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证对土地管理具有重要作用,凭借土地使用证对相应的土地享有一定的用益物权。
2022-09-08 05:33:16
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棚户区改造土地使用证有补偿吗
答:进行棚户区改造时,对于土地使用证应有补偿。补偿包括现金补偿和房屋置换,现金补偿根据房屋的新旧、装修、结构将房屋重置成新价格补偿,同时给予其他的搬迁奖励,房屋置换为1:1.5进行面积置换。
2022-09-05 10:51:32
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土地使用证和房产证有什么区别
答:区分土地证和房产证如下:土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,是确认土地使用权的法律凭证;房产证是购房者通过交易取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。
2022-09-05 07:08:12
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土地使用证和房产证有什么区别
答:区分土地证和房产证如下:土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书,是确认土地使用权的法律凭证;房产证是购房者通过交易取得房屋的合法权,可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。
2022-09-05 08:56:58
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是否可以使用土地使用证办贷款
答:土地使用证可以办理贷款。土地使用证抵押贷款应当以土地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意,同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的土地可以设定抵押权。
2022-09-02 09:09:30
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土地使用证的年限是多少
答:我国土地使用证的出让年限规定是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。
2022-08-23 13:42:25
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土地使用证可以过户吗
答:土地使用证可以过户,但是又因为土地使用证分为很多种,所以不是每一种土地使用证都可以办理过户手续的。国有出让性质的土地使用证可以办理过户手续,过户的时候需要支付相关的手续费。如果该土地是划拨或者是集体性质土地,那么就需要缴纳该土地的土地出让金,然后转变该土地使用权性质为国有出让性质。"
2022-08-22 08:48:25
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