共为您搜索到181条关于“按揭贷款买房”的问答
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二手房按揭贷款买房流程详解
答:1、补交材料。申请买卖的双方需要带着相关的材料去银行填写二手房个人借款的申请表,然后交给银行的工作人员进行审查,让工作人员做初步的评估,给出大致的贷款金额和使用年限,然后去验房做评估。2、银行审核。银行要对贷款的申请人进行资质相关方面的审核,等到符合条件后,再根据对房屋的评估价格,进行贷款资金以及使用年限的审批,一般时间为五个工作日左右。3、提交首付办理。审批过户后,买方需要向卖方支付首付,需要双方和工作人员到房地产交易中心拿着首付款的证明和银行所出具的按揭申请,承诺书等材料办理过户手续,然后贷款申请人在等待20天左右就可以领取房产证了。
2022-01-23 16:16:52
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已经按揭贷款的房子还可以再抵押贷款吗?
答:只要你的房子里面这个抵押贷款是银行抵押贷款,就可以做二次抵押贷款,前提是二次抵押有空间。打个比方,你房子市值100万,一抵银行有50万,那二次抵押可以贷100X70%-50=20万,所以只要你一抵银行贷款里面剩余本金低于房产市值总价的6成(60%)以内就可以。这个是二次抵押贷款。二次抵押贷款分为银行和非银行两类。前提都是要一抵银行抵押贷款里面有空间可以操作才行。
2022-01-19 16:47:22
3个回答 -
按揭贷款买房房产证什么时候能拿到
答:按揭买房,如果已经办理房屋抵押登记,办理登记完毕后就可以拿到房产证。贷款银行只能拿到房屋他项权证。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
2022-01-13 10:48:27
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可以用公积金贷款买144平米以上的房子吗
答:购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款,公积金贷款对房屋的要求通常是对房屋数量有所要求,与房屋面积没有关系。
2021-12-20 10:56:43
3个回答 -
按揭贷款买房时有哪些需要注意的事项
答:1、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。2、按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
2021-12-16 10:21:23
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富力湾支持按揭贷款吗?首付比率是多少?
答:富力湾支持按揭贷款,最低首付为30%,可贷年限20-30年,按揭贷款向银行借钱,购房可以提前买房,后续在还贷款。
2021-11-26 11:33:26
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万科时代之光支持按揭贷款吗?首付比率是多少?
答:万科时代之光支持按揭贷款,最低首付为30%,可贷年限20-30年,按揭贷款向银行借钱,购房可以提前买房,后续在还贷款。
2021-11-25 14:32:03
1个回答 -
购买安置房可以按揭贷款吗?
答:作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款:1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
2021-09-26 09:29:10
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融创杭州湾壹号的房子可以按揭贷款吗?
答:融创杭州湾壹号的房子可以按揭贷款,据楼盘网小编所知,该项目位于滨海六路和杭州湾大道交叉口东北角。
2021-06-11 14:28:08
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什么是按揭贷款按揭贷款利率是多少??
答:按揭贷款通俗来讲就是用分期付款的这种方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指买房人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在买房人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让买房人,在这个过程中买房人享有这个房子的使用权。根据人民银行的规定,各家银行的贷款利率是可以小幅度自由浮动的,因此不同的银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少。而现行的公积金贷款利率是2012年6月8日调整并实施的,固定利率全国都一样。
2021-06-04 08:46:44
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按揭贷款买房需注意的问题有哪些?
答:1、一般规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。因此,借款一年内不要提前还款。2、还清贷款后,一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。3、借款期内如果出现还贷困难,一定要向银行求助,向银行提出延长借款期限,如果之前记录良好,银行通常会受理延长借款期限。4、是以公积金账户的余额确定额度,如果公积金账户余额为零,那么是申请不到公积金贷款的,所以贷款买房前不要随便提取。5、贷款后出租住房要告知承租人。6、不要遗失和借据。7、提前还贷不要忘记要回保险费。
2021-05-31 10:26:35
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房子按揭贷款流程是什么?
答:1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社 会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》。4、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查。5、贷款行批准购房人借款后,公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;6、借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应 还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清;7、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
2021-05-27 08:47:44
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按揭房可以加名字吗?有什么条件?
答:就目前的政策来看,按揭房是不能加名字的,按揭贷款购房取得的房产证,在贷款没有还清之前是不可以增加、减少或者变更产权人的。按揭贷款购房的房屋产权要进行抵押登记,贷款银行是抵押权人。按照我们国家的担保法的相关规定,在抵押期间,如果没有经抵押权人的同意,不可以变更产权人。在把贷款还清并解除抵押登记之后,就可以增加、变更共有人了。需要注意的是,在变更登记之前,房屋不能够处于权利限制状态,在抵押、查封、冻结等状态下都可以办理变更登记。
2021-05-26 18:46:14
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买房按揭贷款可以提前还款吗?
答:买房按揭贷款可以提前还款,不过最好是在房贷偿还的三分之一前还款,否则后面还款也不是很划算了。
2021-03-31 14:50:58
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买房办理房贷面签之后是做什么?
答:面签银行后,就等批贷款下来就行了。一般是15个工作日批到款到资金监管账户,因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异。楼盘网综合整理
2021-03-30 14:30:13
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