共为您搜索到182条关于“按揭贷款买房”的问答
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征信不好想买房如何贷款买房
答:1、养好个人征信,把逾期的贷款结清,不申请任何贷款,准时还信用卡;2、按时结清逾期贷款,并要求银行出具非故意还款证明;3、提供户下有价值的抵押物,并提供有关房屋产权证明;4、在业务往来多、关系较好的银行申请贷款;5、申请贷款担保,提供一个各个方面资质都很好的贷款担保人;6、接受银行上调贷款利率的要求。
2023-02-15 09:14:22
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按揭贷款买房要哪些材料
答:现在有公积金贷款和商业贷款这两种贷款方式,需要准备的资料都是不一样的。公积金贷款需要准备公积金流水、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同,商业贷款除了需要准备身份证、户口本、婚姻证明、征信报告以外,还需要准备一年的工资流水和社保缴纳流水,签订好购房合同以后,就可以带上相关资料,去银行申请房贷了。另外,这两种贷款方式的利率和额度都是不一样的。
2023-02-10 17:13:23
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二套房怎样贷款买房合算
答:1、优先考虑公积金贷款若购房者缴存了住房公积金,那么买二套房时最好优先考虑公积金贷款,因为公积金贷款预期年化利率假使上浮10%,也比贷款买房的贷款预期年化利率低得多。2、选对还款方式常见的房贷还款方式有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。从节约利息上的角度来看,等额本金还款要省钱一些,不过这种方式的前期还款额较多,借款人的还款压力较大,所以这种还款方式适合收入较高的客户选择。3、抵押贷款买房若购房者名下的首套房为全款房,那么可以将其抵押申请抵押贷款买房,获得款项后再买房,因为二套房贷首付较多,所以借款人能贷到的额度较少,而且二套房贷预期年化利率并不低,或许用房产作抵押获得贷款预期年化利率还要低一些。此外,贷款买二套房,借款人还需要提前了解贷款预期年化利率,提前做出合理的还款计划,这样可以避免出现逾期。防止出现还不起贷款,更严重导致征信不良的情况发生。
2023-02-08 17:37:46
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农村贷款买房怎样做流水
答:经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出,频繁交易,不定时不定金额,通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去,很快你的银行流水就够了。一般而言,每天交易5、6次,每次几千、上万的流通,你的银行流水很快就会符合要求。当然,这个时候最缺的就是时间,所以最好是在看房的过程中就开始着手做。
2023-01-12 09:23:46
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怎样贷款买房最好
答:公积金贷款买房,因为使用公积金贷款买房的话,房贷利率要比商贷低很多,能减免很多的利息,同时,我们还可以直接用公积金冲抵每月的房贷,免得还要找理由提取出来才能使用。
2023-01-12 09:22:34
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按揭贷款买房可以吗
答:按揭贷款买房那当然是可以的事情了,而且从利率上来讲的话,按揭贷款买房的利率也比起商业贷款的利率要低上许多的。如果说是不能够采用公积金贷款这样的方式的话,那么在这里我还是非常推荐去采用按揭贷款这样的方式的。至于说按揭贷款需要准备哪些材料,大多数情况之下和正常贷款准备的材料都是相同的,至于说不同之处还是得看各地的政策了。
2023-01-08 19:33:26
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帮别人贷款买房对自己有什么影响
答:1、如果是贷款买房你们之间的协议,和银行贷款没有关系,如果用你的名义贷款。那么发生的纠纷,银行只会找你,然后你自己找你朋友打官司去。2、如果他不按时还钱,不良的信用记录是记在你名下的,以后你贷款买房或者办理信用卡就会很困难。3、不论是贷款买房还是全款买房,你在帮他贷款买房以后自己买房就算第二套,首付5成,利率上浮15。现实生活中,由于各种原因,有人采用借用他人名义买房的办法,不但引发矛盾纠纷,还因此遭致不小的麻烦和风险。
2022-12-30 10:34:58
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贷款买房需要提供什么资料
答:1.贷款人有效身份证件、婚姻状况证明和其他必要的证件;2.房产共有人愿意抵押房产的证明;3.贷款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件;4.贷款银行认为必须要提交的其资料;5.如果贷款人是法人,则需要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。
2022-12-28 13:19:12
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贷款买房不还贷款会怎么样
答:如果你不还款了,银行就会来电话、来函催你还款,而且还有滞纳金,会越积越多,再不还款银行还会上门或发律师函给你,接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子,如拍卖等。
2022-12-24 16:24:24
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个人公积金按揭贷款买房流程是什么
答:1、提交公积金贷款申请和贷款所需资料; 2、对贷款人信息审核; 3、贷款承办银行对贷款人资信调查及审核;4、审核通过,签订公积金贷款合同;5、办理房屋保险以及抵押贷款手续;6、手续证件齐全,贷款合同生效,公积金贷款划拨。
2022-12-07 12:04:56
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按揭贷款买房应该注意四大事项是什么
答:1、注意个人征信,银行贷款对于个人征信要求很高,无不良记录、无黑名单等; 2、注意收入证明,开具收入证明要适合,太少申请的额度不够,太多审核不过或还款压力大; 3、注意相关资料,资料齐全才有助于贷款审批;4、注意房产套数认定,首套房贷款更多。
2022-11-16 20:55:41
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助学贷款没还清能贷款买房吗
答:助学贷款没还完可以贷款买房,因为助学贷款和房贷并不冲突。如果你没有拖欠,这不会影响你的贷款批准,但因为你有一笔助学贷款未偿还,这可能会影响你的贷款限额。
2022-10-28 21:24:18
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助学贷款未还清能贷款买房吗
答:助学贷款未偿还完毕或者未及时偿还,是会影响到贷款购房的审批的,具体需要咨询贷款行。
2022-10-27 23:46:21
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买房按揭贷款的条件是什么?
答:年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
2022-10-25 09:14:10
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办理按揭贷款买房的流程步骤是什么
答:1、选择合适的房产买房之前,购房者要算算房子的总价,手中可以付首付的积蓄,再算出需要向银行贷款的金额。2、签订房屋买卖合同签订房屋买卖合同是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上。3、提交按揭贷款申请大多数楼盘的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。4、等待银行审查结果购房者在提交好申请书之后,银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。5、签订贷款合同银行审批通过之后,就是跟银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。银行核实完以后就通知购房者拿材料,去房管局做抵押。6、等待银行放款有一部分银行需要客户再去一次银行做放款申请的。放款后,记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件,记得要银行加盖公章,因为有些机关部门办事时需要。7、房管局备案购房者持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局,只有备案成功才代表之前签订的合同有效,才能进行下一步的抵押登记、还款。8、开立专门还款账户开始还款。在房管局备案成功之后,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。9、收房验房最后购房者需要等待开发商通知收房,注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节,也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”,如果开发商拿不出这些证件,可以拒绝收房。
2022-10-19 09:19:19
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