共为您搜索到542条关于“拆迁安置房”的问答
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拆迁安置房补偿标准有哪些
答:1、搬迁补助费:被征收的房屋建筑面积按照50元/平米来计算,每个权证不足1000元的补足至1000元; 2、临时安置费:被征收的房屋面积按照每月28元/平米计算,每个权证不足600元的补足至600元; 3、对于实行货币补偿方式的,一次性发放12个月的临时安置费。"
2022-08-24 06:59:49
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拆迁安置房不动产证有什么不一样
答:我国拆迁安置房的不动产证与普通房相同。不动产证是权利人享有该不动产物权的证明,是由国土资源部监制的不动产登记簿证。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查,市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。
2022-08-23 10:25:46
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拆迁安置房可以贷款吗
答:满5年取得产权证的拆迁安置房可以贷款。拆迁安置房贷款的首要条件是已取得房产证,同时借款人属于完全民事行为能力的自然人,具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明,具有良好的信用记录、还款意愿、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。
2022-08-22 00:32:29
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拆迁安置房买卖需要什么手续
答:拆迁安置房买卖需要的手续是:买卖双方商议房价签好合同,带着身份证明、房权证、户口本、卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,到房管部门测绘公司出具新的测绘图,对所委托评估房屋出具评估报告,到税务部门申请缴纳契税,到房管部门申请办理,房管部门审批核准缴费后取证。
2022-08-18 08:23:12
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如何购置拆迁安置房
答:拆迁安置房的购置手续是:签订安置房买卖合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、产权调换合同或房屋购销合同、测绘调查表、平面图、完税凭证等材料向当地县、市土地管理部门提出拆迁安置房变更登记申请,到房管局办理过户手续。
2022-08-18 08:09:18
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拆迁安置房交房时应该拿到哪些证件
答:交付拆迁安置房的证件包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、拆迁安置协议、安置补偿方案、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
2022-08-18 16:26:19
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选择拆迁安置房有什么风险
答:购买拆迁安置房的法律风险是:(一)家庭成员内部对拆迁安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;(二)无产权的拆迁安置房导致无法办理产权证;(三)交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多买的可能;(四)在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致拆迁安置房被债权人申请法院查封。
2022-08-18 06:53:41
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拆迁安置房质量有问题拆迁户可以拒绝收房吗
答:拆迁户可以严重影响正常居住使用的质量问题拒绝收取拆迁安置房。拆迁户可以要求开发商限期整改,房屋质量不符合约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,拆迁户可以退房并要求赔偿相应的损失。
2022-08-15 06:35:06
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拆迁安置房有哪些房源优势
答:拆迁安置房的房源优势:1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善;2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑3、政府统建的房屋质量较为稳定;4、安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
2022-08-12 11:39:52
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买拆迁安置房注意事项有哪些
答:购买拆迁安置房,手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房,最好等卖主有了房产证后再进行交易。购房者在购买拆迁安置房时,要对转让方(个人)有一定的了解,安置期房交易时,需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制,还是纯属市场行为,必须调查清楚。其次,要查看卖方与开发商签订的合同,在转让时,要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。同时,在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等,以便对方违约时可退房,保护自己的合法权益。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
2022-08-12 11:03:57
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拆迁安置房过户费怎样算
答:计算拆迁安置房过户费的方式是:买方应缴纳契税,首次购房评估额90平内1%,90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;印花税,房款的0.05%;测绘费;卖方应缴纳印花税,房款的0.05%。
2022-08-10 08:55:28
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拆迁安置房建在集体土地上的问题如何解决
答:解决集体土地上拆迁安置房问题的方法是:及时、足额的支付集体土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等拆迁安置补偿费用。
2022-08-08 08:48:36
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拆迁安置房买卖合同效力如何认定
答:认定拆迁安置房买卖合同效力的规定是:双方一经签字盖章即生效。双方当事人就拆迁安置房买卖合同内容达成一致时合同成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。拆迁安置房买卖合同的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同债权的法律效力。
2022-08-05 09:46:11
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拆迁安置房几年拿房产证
答:拆迁取得的安置房五年后可以办理房产证。若是被安置人获得的是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,那么房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易,这种房子五年后拿到房产证。
2022-08-04 12:11:24
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拆迁安置房怎么补偿
答:补偿拆迁安置房的方式是:可以通过专业的估价生成有据可循的补偿金额,或者按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿;被征收人可以选择异地再建的房屋和被拆除房屋调换,或者原地再建的房屋和被拆除房屋调换进行产权置换。
2022-08-02 15:00:35
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