共为您搜索到1884条关于“建筑”的问答
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明发高榜新城二期会建吗?
答:关于二期是否会建,受房地产整体的影响,目前无法确定
2024-11-05 17:37:34
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转让厂房建筑所占的土地转让协议是否无效
答:具体看土地是怎么划分的:如果是农村集体土地是不能转让的,转让协议无效,但是可以使用。如果是国有土地是可以转让的,转让协议有效。也要看具体取得的方式:《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条的规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2024-10-31 16:50:44
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已建成道路和建筑物的无障碍设施改造,应当符合哪些要求?
答:已建成道路和建筑物不符合无障碍设施工程建设标准的,应当进行改造。《无障碍环境建设条例》将改造重点明确为:特殊教育、康复、社会福利等机构,国家机关的公共服务场所,文化、体育、医疗卫生等单位的公共服务场所,交通运输、金融、邮政、商业、旅游等公共服务场所。同时,对于改造责任明确规定为:县级以上人民政府应当制定无障碍设施改造计划并组织实施,无障碍设施改造由所有权人或者管理人负责。
2024-10-30 13:19:46
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新建道路和建筑物的无障碍设施建设,应当符合哪些要求?
答:《无障碍环境建设条例》是国务院制定的有关无障碍环境建设的专门法规,对老年宜居环境建设也是适用的。考虑到道路和建筑物建成后再进行无障碍设施改造,势必造成资源浪费,增加建设成本,《无障碍环境建设条例》规定:城镇新建、改建、扩建道路、公共建筑、公共交通设施、居住建筑、居住区,应当符合无障碍设施工程建设标准;无障碍设施工程应当与主体工程同步设计、同步施工、同步验收投入使用,新建的无障碍设施应当与周边的无障碍设施相衔接。城市的主要道路、主要商业区和大型居住区的人行天桥和人行地下通道,应当按照无障碍设施工程建设标准配备无障碍设施,人行道交通信号设施应当逐步完善无障碍服务功能。鉴于我国城乡发展不平衡的现状,《无障碍环境建设条例》规定:乡、村庄的建设和发展,应当逐步达到无障碍设施工程建设标准。
2024-10-30 05:34:23
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建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害责任主体中其他责任人的范围是什么
答:《民法典》第一千二百五十二条第一款规定,建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的,由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。一般来讲,“其他责任人”,主要包括以下范围:一是勘察单位、设计单位等。建筑法第一千二百二十条规定,建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。第一千二百四十条规定,建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计,造成损失的,承担赔偿责任。二是监理单位。《民法典》第七百九十六条规定,发包人与监理人的权利和义务以及法律责任,应当依照本法委托合同以及其他有关法律、行政法规的规定。建筑法第四百九十三条规定,工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。三是勘察、设计、监理单位以外的责任人。例如,根据建筑法第五百四十五条的规定,负责颁发建筑工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证,负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收,造成损失的,由该部门承担相应的赔偿责任。
2024-10-21 16:03:36
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建筑物不明抛掷物、坠落物致人损害与共同危险行为的区别是什么?
答:建筑物不明抛掷物、坠落物致人损害与共同危险行为有以下几点区别:一是通常情况下,建筑物不明抛掷物、坠落物致人损害,是某一个人抛掷物品或者其管理的物品坠落;共同危险行为是多个人同时实施危害他人安全的行为。二是建筑物不明抛掷物、坠落物造成他人损害,难以确定具体侵权人的,由可能加害的建筑物使用人给予补偿,尽管这些建筑物使用人实际上并没有抛掷物品或者其物品并没有坠落;共同危险行为中,不能确定具体侵权人的,因为共同危险行为人都实施了危及他人安全的行为,由共同危险行为人承担责任。三是建筑物不明抛掷物、坠落物造成他人损害,难以确定具体侵权人的,由可能加害的建筑物使用人对受害人给予补偿,除非除能够证明自己不是侵权人,排除责任可能性。例如,某10层建筑物的不明抛掷物、坠落物造成他人损害,在无法确认侵权人的情况下,由该建筑物使用者承担侵权责任,但一楼的业主或者9层长期定居国外有证据证明房子无人居住的业主,能够免除责任。共同危险行为中,不能确定具体侵权人的,行为人承担连带责任。
2024-10-21 17:43:58
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建筑区内的车位车库归谁所有
答:《民法典》第二百七十五条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2024-10-21 19:37:57
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对建筑物拆迁的补偿标准如何
答:根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定:1、对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。3、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
2024-10-13 21:36:37
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对违法的建筑物可以强制拆除吗
答:对违法的建筑物可以强制拆除,但有条件。《行政强制法》第四十四条规定:对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
2024-10-08 22:49:44
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临时建筑拆迁有没有补偿
答:临时建筑拆迁可以有补偿,具体根据是否超过批准期限判定。拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿,拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿,根据情况可以并处罚款。
2024-10-07 15:00:34
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建筑物致害责任谁担责
答:建筑物致害责任谁担责要看具体情况,如果是建筑物或者是构筑物因为发生坍塌等现象,致使过往行人造成损害,除非是建筑物的建设单位和施工单位有证据能够证明自己没有过错的,否则要承担连带责任。
2024-09-06 09:38:18
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建筑房屋遮光如何赔偿标准
答:建筑房屋遮光的赔偿标准:建筑房屋的遮光的赔偿标准一般都是按照被遮住房屋的建筑面积来计算赔偿金额,至于具体的赔偿金额可以跟赔偿方协商一致后决定。
2024-09-06 06:54:59
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泰和府的建筑风格是怎样的?
答:建筑风格采用的是当下流行的现代简约美学风格
2024-09-03 17:23:06
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民法典规定建筑物的所有权可以转让吗
答:建筑物的所有权可以转让。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。建筑物所有权属于一种不动产物权,因此可以转让,但是要经过登记才会发生转让的效力。
2024-09-02 19:03:52
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公路建设用地及地上建筑物的补偿标准是怎样的
答:一、公路建设用地及地上建筑物的补偿是怎样的公路建设征地拆迁补偿标准1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地,平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地,平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地,平均每亩补偿2.1万元。二、其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。三、征地工作程序1、告知征地情况;2、确认征地调查结果;3、组织征地听证;4、签订征地补偿协议;5、公开征地批准事项;6、支付征地补偿安置费;四、房屋地上物补偿标准。1、房屋补偿标准:楼房(二层以上)每平方米补偿3300元,捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元,砖瓦房每平方米补偿2400元,平(草)房每平方米补偿1900元。2、其他地上(下)附着物补偿标准:仓房每平方米补偿920元,室外水泥地坪每平方米补偿165元,沼气池每个补偿4600元,厕所每平方米补偿190—300元,猪鸡舍每平方米补偿150—260元,塑料大棚每平方米补偿165—280元,菜窖每平方米补偿180—330元,砖石墙每延长米补偿190元,格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元,大门楼每个补偿2400元,饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元,农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元,排灌大井(含设备)每眼补偿3万元,排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元,电话移机补助费每户200元,有线电视迁移补助费每户300元。综合上述,小编整理有关公路建设用地的相关内容。由此可见,不同的时间和地区,标准可能会有一些不同。在征地拆迁的过程中,征地补偿的项目有五个,征地补偿的金额是有计算公式的,具体的参数还要根据当地的情况才能确定。
2024-08-19 18:35:58
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