共为您搜索到369条关于“认购”的问答
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签订认购书交了定金可以退吗
答:签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。任何一方单方违约不能签定合同的情况下且需要退还定金的,应赔付定金双倍;因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同定金可以退还;对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,定金可以退还,其他情况定金均不可退。
2022-06-25 11:35:53
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买房子签了认购协议可以退吗
答:买房子签了认购协议可以退。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,表示开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。
2022-06-24 06:54:25
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房屋认购协议存在欺骗行为定金可以退吗
答:若有证据证明房屋认购协议签订时存在欺骗行为的,则能主张退还定金。一般情况下,若卖家存在欺骗行为,房屋认购协议是不生效的。可以与卖家协商退还定金,协商不成的可以走法律程序。房屋认购协议是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
2022-06-23 08:22:34
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购房签订认购书后反悔定金可以退吗
答:购房签订认购书后,当事人还能反悔,一般都是按下列情况确定是否退还定金:1、签订认购书后,如果是购房者反悔不签订正式合同,定金可以不退。2、签订认购书后,如果是开发商反悔不签订正式合同,购房者可以依法要求开发商返还两倍定金为补偿。
2022-06-22 15:31:18
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房屋认购协议的钱多久可以退回
答:房屋认购协议的钱要看双方是否约定为定金。若约定的是定金,除了协商一致外,则不可以退回。商品房认购书指购房者与开发商签订的一份合同,而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序,认购书视为要约合同。
2022-06-21 21:16:49
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商品房认购书的效力是什么
答:关于商品房认购书的效力,一般规定为:认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力,一般是有效的。一般认为,预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。
2022-06-22 12:43:22
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认购书违约有违约金吗
答:认购书违约能要求支付违约金,具体的违约金数额要根据双方的约定决定。若双方当事人在认购书中约定有违约金的,按照合同的约定处理,如果没有约定违约金的,则按照法律规定处理。当事人不能同时主张违约金和定金罚则。
2022-06-22 13:16:50
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商品房认购书的效力
答:商品房认购书具有法律效力。一般来说,无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同,均应具有法律效力,违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同,其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。
2022-06-22 00:46:07
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商品房买卖签订认购协议时要注意哪些事项
答:商品房买卖签订认购协议时,注意的事项有:1、合同中的空白条款。不是必填的空白条款一定要去掉。2、补充协议中的义务和权利是不是对等。3、需要重点关注违约责任和赔偿约定。4、交房日期和交房标准的约定。
2022-06-21 06:27:32
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房屋认购协议具有法律效益吗
答:房屋认购协议在一般情况下都是具有法律效益的。房屋认购协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。
2022-06-21 14:27:10
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认购书的定金退还技巧有哪些
答:关于认购书的定金退还技巧有:1、若开发商是不具备商品房销售资格的,定金可以退回。2、若不想买房是因为房屋开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不成,在这种情况下,开发商要退还购房定金。
2022-06-21 09:00:40
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安居房可以买房吗?安居房如何认购
答:根据规定,安居房是可以购买的,但是有一定条件。安居房是指国家以成本价向中低收人家庭出售而建造的住房,是政府的一项福利房项目,主要是面向中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户进行出售,在价格上也有一定的制约。
2022-06-20 08:53:28
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认购书是否具有法律效力
答:认购书一般是具有法律效力的。因为当认购书具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,认购书应当认定为商品房买卖合同。
2022-06-14 09:49:52
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购房签订认购书后反悔定金是否可以退还
答:购房签订认购书后买方反悔定金不可以退还,买方无权请求返还定金;卖方反悔存在违约行为的,买方可以要求返还购房定金,已约定二倍定金罚则的可以主张双倍退还定金。
2022-06-10 18:09:41
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商品房认购书中的陷阱包括什么
答:商品房认购书中的陷阱包括:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。
2022-06-09 23:03:20
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