共为您搜索到1864条关于“商业贷款”的问答
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商业贷款不能有负债吗
答:贷款买房并非不能有负债。只要借款人能够提供足够的资料证明自己具备一定的经济条件,拥有按时偿还贷款本息的能力,且个人信用良好,那银行和贷款公司一般就会批贷,借款人有没有负债都没有什么太大的关系。不过大家也需要注意,若是借款人的负债过高,那对借款人贷款买房也会有一定的影响。毕竟负债过高,风险也会比较高。银行和贷款机构很可能会担心借款人不具备还款能力,在批贷的时候,额度可能就会批的比较低。若是借款人无法提供充分的资料证明自己具备按时还款的能力,亦或者个人信用有问题的话,银行和贷款机构很可能就会拒绝批贷。所以建议那些负债过高的客户在申请房贷之前,最好先还清一部分债务,降低自己的负债率。这样一来,之后再去申请贷款买房,成功批贷的几率也会高一些。
2023-07-10 09:24:26
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商业贷款能否转成公积金贷款
答:可以,但是也是有要求的:1、首先贷款必须是没有还清的。 2、其次公积金的缴存时间不得低于两个月,有些地区要求不得少于半年。 3、申请时,公积金要处于正常交的状态,后期补交是没有用的。4、在此之前没有申请过公积金,或者是虽然申请过,但是已经全部还清了。
2023-07-03 11:38:08
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公积金贷款次数和商业贷款有关吗
答:公积金贷款次数与商业贷款是没有关系的。也就是说,即使您已经申请过商业贷款,但只要符合公积金贷款的申请条件,您仍然可以申请公积金贷款。因此,在购买房屋时,可以根据自己的实际情况选择公积金贷款或商业贷款。
2023-06-29 09:12:22
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商业贷款转公积金贷款需要什么材料
答:1.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证; 2.经房产部门备案登记的购房合同、不动产权证书; 3.不动产增值税发票和契税发票; 4.商业银行借款合同、近1个年度的还款流水明细以及1个月之内未还贷款余额表; 5.家庭成员名下所有房产登记信息; 6.夫妻双方征信报告(一个月以内有效详细版); 7.主借款人一类银行卡; 8.若配偶在异地正常缴存公积金的需提供异地缴存使用证明。
2023-06-25 09:21:09
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商业贷款转公积金贷款划算吗
答:划算。公积金贷款利率低,每月还银行的利息少,相对压力小。在用公积金贷款后,贷款人还能提取公积金来还款,可以减轻每月房贷月供还款压力。
2023-06-25 09:53:27
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商业贷款不能提前还款吗
答:商业贷款是可以提前还款的。但是按照银行的规定来看,申请者必须还款满一定期限后才能提前还款。而且办理提前还款业务还可能会产生一些违约金,不同银行违约金的收取标准是不同的。
2023-06-25 10:33:11
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为什么许多人买房子用商业贷款而不是公积金贷款
答:公积金贷款的额度是有限制的,通常只能贷到房屋总价的70%~80%,而商业贷款可以贷到房屋总价的90%~100%。如果房价较高,需要贷款的金额较大,公积金贷款可能会不够用。
2023-06-25 09:56:44
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上海组合贷款可以先提前还商业贷款吗
答:可以,商业贷款的利率比较高,因此提前还款先还商业贷款会比较划算。1、要办提前还商业贷款的部分实际上是可行的。按照一般来说前期是先还公积金贷款,还够一定期数后是可以办理提前还款的,对提前还款先还公积金还是先还商贷没得具体要求,可以根据自己实际情况选择就可以了。不过要注意的是,这里还贷的钱是有要求的,如果是公积金账户里的钱,就只能先还公积金;如果是掏自己的钱,可以任意选择先还哪一边。2、但通常情况下,组合式贷款中商业贷款和公积金贷款还贷先后次序并不对还款总额产生影响,如果提前还款,先还利率较高的商业贷款会划算不少。至于先还哪边产生多大的差额,则要视提前还款额度大小和期限长短而定。3、对于组合贷款的还款问题不用太过纠结,只要自己能按照对应的还款方式提前计算还款金额,就能规划出自己合适的还款方式。
2023-06-21 09:10:14
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组合贷款还完商贷之后需要做什么
答:组合贷款还完商业贷款之后,需要尽快去商业贷款银行,开一张结清证明就可以了。
2023-06-21 09:09:29
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房屋商业贷款合同编号在哪看
答:1、房屋商业贷款合同编号在银行官网查询,登录贷款行官网,找到“个人贷款”页面,点击进入,能看到购房贷款合同编号。2、房屋商业贷款合同编号在房产管理局查询,带上身份证,去房管理局窗口,查询购房贷款合同编号。3、房屋商业贷款合同编号在住房公积金网站查询,登录住房公积金网站,点击“贷款信息查询”,能看到购房贷款合同编号。
2023-06-16 08:54:33
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商业贷款如何转住房公积金贷款条件
答:商业贷款转住房公积金贷款的条件如下:转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力。同意提前结清原商贷余额。原商贷发放后已正常还款12个月以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明。有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力。无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务。有用于抵押的房产或用于质押的有价证券,抵押房产抵押率不高于70%,有价证券质押率为100%。原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明。原商贷借款人已离异,经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人不能办理转公积金贷款。原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准,下同)不超过20年(含20年),并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。需要注意的是,具体的办理要求可能因地区、政策等因素而有所不同,建议您在办理前咨询当地的公积金管理部门或银行。
2023-06-14 08:46:45
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组合房贷提前还款可以只还商业贷款部分吗
答:组合贷款提前还款可以先还商业贷款。但是也有些城市规定申请组合贷款的用户在提前还款时,公积金贷款和商业贷款必须保持一定的比例,不可以只还其中一种,如果是这种情况的话,就不可以提前还商业贷款,所以贷款人在进行提前还款前需要先了解所在地的政策规定。
2023-06-12 09:41:55
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商业贷款没还完影响公积金贷款吗
答:商贷没还清能不能申请公积金贷款要区分情况,如果贷款人名下仅有一套房的商贷记录,再买房可以申请公积金贷款,按二套房计算;如果贷款人名下有两套房且其中一套商贷没还清的情况下,就不能再用公积金贷款买房了,因为公积金贷款买房只能用来购买首套房二套房,购买第三套房不能用公积金贷款。
2023-06-12 09:49:43
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商业贷款为什么只能贷10年
答:1.商住房贷款最长只能贷款10年期限,贷款利率执行基准利率上浮20%。2.商住房40年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为这种形式的房子目前还没有到期的。 纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。
2023-06-12 10:20:19
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商转公有可能不成功吗
答:商转公是有可能不成功的,而且可能性还比较高。如果当地公积金贷款相对饱和或是个人条件不合格都会导致商转公不成功。
2023-06-09 09:47:53
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