共为您搜索到1860条关于“商业贷款”的问答
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组合贷款先提前还商业贷款可以吗
答:组合贷可以提前还商贷。通常情况下,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是一样的,但是通常提前还商贷是有条件的,这就需要借贷人贷款时间在1年以上才行,而且不同银行有不一样的规定,要根据具体的银行规定为准。 还有就是,在组合贷款中,商贷部分按照贷款基准利率上浮执行,而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行。
2023-07-18 15:04:17
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商业贷款未还清影响公积金贷款吗
答:商业贷款未还清影响公积金贷款。商贷没还完不可以公积金贷款。申请人应具有稳定的经济收入和偿还贷款能力,且没有任何尚未还清的贷款或者是其他债务。这是一种债权转让行为,具体建议咨询当地银行。
2023-07-17 10:46:33
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商业贷款利率是不是高于公积金贷款
答:一般来说还是商业贷款的利息高,商业贷款的利率比起公积金贷款要高很多。不过主要还是要看贷款额度和贷款的年限,贷款额度高和贷款年限长都会导致利息多。只能说是贷款年限和贷款的额度一样时,商业贷款的利息更多。
2023-07-17 10:42:29
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公积金贷款后还能办商贷吗
答:公积金贷款后自然也是可以办理商业贷款的,并且这几种贷款之间并不矛盾,并且其实很多用户在办理贷款的时候就会选择组合贷款的形式。换句话说,用户使用公积金贷款以后可以转商业贷款,因为一些用户的公积金贷款信用额度是比较低的,所以也有剩下来的一些信用额度可以通过商业贷款的形式办理。实际情况,用户还可以到当地银行咨询一下工作人员,因为不同类型的贷款方法需要提前准备的材料是不一样的。
2023-07-17 08:54:35
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商业贷款需要什么材料
答:1、个人贷款申请表;2、借款人(房产共有人)的身份证、户口本,属于夫妻共有的需提供结婚证;3、商品房买卖合同;4、首付款证明;5、借款人还款能力证明材料(如收入证明、工资单、个人税单、其他资产情况等);6、抵押证明文件;7、银行要求的其他村料。
2023-07-13 09:10:16
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商业贷款转公积金贷款需要哪些条件?
答:1、公积金缴存时间需要贷款人连续6个月到12个月的公积金缴存记录,不同地区的缴存时间不同,可以询问当地的住房公积金管理中心具体要求,同时要继续保持正常的缴存记录。如果是异地用户,除了连续缴纳公积金满6个月,可能还要在当地缴纳一个月的公积金。2、账户状态正常在申请时贷款人的公积金账户需要是正常的,若是处于封存状态便不可办理转贷业务。而一般公积金账户封存是由于用户与工作单位中止了劳务关系,所以在贷款人想要转贷时,要保证自己是处于正常工作的状态。3、名下无公积金贷款如果要申请转贷,需要贷款人的名下没有未还清的公积金贷款。如果有没有结清的贷款,需要先把贷款还清才可以申请转贷。并且如果贷款人之前就有申请过公积金贷款,那么贷款人只能再使用一次公积金贷款,因为公积金只能贷款2次。4、商贷已还款1年以上在商业贷款转为公积金贷款时,需要商业贷款已经还款1年以上,并且不能够有逾期行为。5、资质齐全在商贷转公积金时,要有房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、个人身份证、户口本、商业贷款的购房合同、原商贷银行出具的贷款还款明细记录和截止公积金贷款申请日的商贷余额和期限。如果是夫妻还需要准备结婚证和配偶的身份证、户口本。6、贷款额度达标在商贷转公积金贷款时,商业贷款本金余额要小于或等于公积金贷款额度。这里需要注意的一点是,只能是商业贷款申请转公积金贷款,组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。
2023-07-13 09:08:18
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商业贷款怎么转公积金贷款?
答:1、确认贷款转换条件:不同银行和地区的转换条件可能有所不同,一般需要满足以下条件:借款人名下有公积金账户,且缴存时间满足银行规定的最低要求;贷款还款记录良好,没有逾期记录;贷款已经还款了一定期数,具体期数也因银行而异。2、提交申请材料:借款人需要向银行提供转换申请书、身份证、公积金账户信息、还款记录等相关材料。3、银行审核:银行审核借款人的信用记录、还款记录、公积金账户信息等,确认借款人是否符合转换条件。如果符合条件,银行将为借款人办理转换手续。4、签订新合同:银行为借款人办理转换手续后,需要与借款人重新签订公积金贷款合同,确定新的贷款金额、期限、利率等条件。5、还款方式变更:借款人需要与银行协商确定新的还款方式和还款账户,并按照合同约定的时间和金额进行还款。
2023-07-13 09:05:46
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商业贷款未结清可以公积金贷款买房吗
答:商贷未还清的情况下,只要满足当地公积金贷款的相关申请条件,就可以再次办理公积金贷款买房。实际上,有商贷未还清的情况,表明借款人存在一定的负债率,且根据当地政策可能会被判定为存在一套房,办理公积金贷款再次买房时可能会按照二套房的标准执行,需要支付较高的首付比例和贷款利率。
2023-07-10 09:29:06
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商业贷款未放款前可以取消吗
答:可以取消,如果贷款合同已经签订了,即使贷款还没有放款,那么也是无法取消贷款的。并且一旦贷款额度发放之后,借款人即使不使用额度进行消费,也是需要按照贷款合同约定的内容按时履行贷款的还款义务的。如果用户还没有签订贷款合同,那么用户是可以取消掉贷款的,可以直接贷款平台的客服方申请取消掉贷款即可。有的情况则是规定只要咱们没有在规定的时间内签订贷款合同,就会视为自动放弃贷款,所以也就自动取消了贷款的申请。
2023-07-10 08:55:36
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商业贷款转公积金贷款好转吗
答:商贷转公积金贷款不是很好转,具体表现在以下几个方面:1、需征求原贷款银行同意:将商贷转为公积金贷款,就意味着原商业银行的收益就会减少,在没有政策支持的情况下,银行一般不会同意用户办理转贷手续。而且,很多银行在为用户办理转贷手续时,都规定必须在原商贷还款满1年且期间还款记录良好,才可以办理商转公业务。2、需结清原商业银行贷款:商业贷款和公积金贷款两者的贷款主体不同,因此很多银行规定,需要结清原商贷,解除抵押手续后才能办理公积金贷款。而结清商贷所需的资金,则需要用户自行准备,对于用户来说,将面临一定的还款压力。若是找中介公司过桥垫资,往往是需要一笔不少数目的费用,并不是很划算。3、需满足公积金贷款条件:办理商转公业务时,前提是一定需要满足公积金中心的要求。首选,要求公积金账户必须处于正常缴存状态,若是公积金账户处于封存、注销等状态,是无法办理商转公业务的。其次,对于公积金连续缴存时间有一定要求,一般要求公积金账户连续缴存满6个月,部分地区要求连续缴存满12个月。最后,则要求公积金账户的余额需足够,主要是因为公积金账户余额关系到用户的实际可贷额度,若是余额不足,将导致借款额度不足,从而导致借款失败。4、只能转为纯公积金贷款:按照规定,商业贷只能转为纯公积金贷款,若是贷款额度不足,不支持以组合贷的形式贷款,若是公积金贷款不足,则将导致贷款失败。
2023-07-10 08:08:27
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商业贷款为什么要上浮
答:商业贷款上浮的原因有以下几个:市场经济影响:商业贷款的利率受市场经济环境的影响,当经济形势好、需求旺盛、资金成本较高时,贷款利率往往会上升。反之,经济形势不佳、需求不足、资金成本较低时,贷款利率往往会下降。风险控制:银行在放贷时需要考虑风险控制,如果经济低迷、借款人还款能力下降,银行为了控制风险、保障利润,可能会提高贷款利率。此外,如果市场利率上升,银行也需要调整贷款利率以保持自身的盈利水平。供求关系:商业贷款的利率也受供求关系的影响。如果市场上的贷款需求增加,而银行的贷款供给相对不足,那么贷款利率可能会上升。反之,如果贷款需求减少,而银行的贷款供给相对过剩,那么贷款利率可能会下降。政策调整:政府政策的调整也可能影响商业贷款的利率。例如,政府为了抑制房价过快上涨,可能会采取提高贷款利率等措施。总之,商业贷款上浮的原因可能是多方面的,具体上浮幅度取决于市场环境、银行的风险控制和利润需求等因素。借款人在选择商业贷款时需要根据自身情况和市场变化做出判断和决策。
2023-07-10 09:33:32
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商业贷款不能有负债吗
答:贷款买房并非不能有负债。只要借款人能够提供足够的资料证明自己具备一定的经济条件,拥有按时偿还贷款本息的能力,且个人信用良好,那银行和贷款公司一般就会批贷,借款人有没有负债都没有什么太大的关系。不过大家也需要注意,若是借款人的负债过高,那对借款人贷款买房也会有一定的影响。毕竟负债过高,风险也会比较高。银行和贷款机构很可能会担心借款人不具备还款能力,在批贷的时候,额度可能就会批的比较低。若是借款人无法提供充分的资料证明自己具备按时还款的能力,亦或者个人信用有问题的话,银行和贷款机构很可能就会拒绝批贷。所以建议那些负债过高的客户在申请房贷之前,最好先还清一部分债务,降低自己的负债率。这样一来,之后再去申请贷款买房,成功批贷的几率也会高一些。
2023-07-10 09:24:26
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商业贷款能否转成公积金贷款
答:可以,但是也是有要求的:1、首先贷款必须是没有还清的。 2、其次公积金的缴存时间不得低于两个月,有些地区要求不得少于半年。 3、申请时,公积金要处于正常交的状态,后期补交是没有用的。4、在此之前没有申请过公积金,或者是虽然申请过,但是已经全部还清了。
2023-07-03 11:38:08
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公积金贷款次数和商业贷款有关吗
答:公积金贷款次数与商业贷款是没有关系的。也就是说,即使您已经申请过商业贷款,但只要符合公积金贷款的申请条件,您仍然可以申请公积金贷款。因此,在购买房屋时,可以根据自己的实际情况选择公积金贷款或商业贷款。
2023-06-29 09:12:22
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商业贷款转公积金贷款需要什么材料
答:1.借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证; 2.经房产部门备案登记的购房合同、不动产权证书; 3.不动产增值税发票和契税发票; 4.商业银行借款合同、近1个年度的还款流水明细以及1个月之内未还贷款余额表; 5.家庭成员名下所有房产登记信息; 6.夫妻双方征信报告(一个月以内有效详细版); 7.主借款人一类银行卡; 8.若配偶在异地正常缴存公积金的需提供异地缴存使用证明。
2023-06-25 09:21:09
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