共为您搜索到1864条关于“商业贷款”的问答
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住房公积金可以用来还商业贷款吗
答:可以。公积金可以用来偿还商业贷款。还款方式包括公积金月冲抵、年冲和一次性提取公积金余额偿还贷款等。具体情况如下:1、符合使用要求的,用户可以向公积金管理中心申请公积金月冲抵业务。银行系统每月从公积金账户余额中提取相关金额用于还贷,尚有不足的部分,借款人自行补足。2、用户还可以每年一次提取公积金余额用于偿还商业贷款。公积金提取的途径包括网络提取和公积金业务窗口提取。3、用户退休之时还可以一次性提取公积金余额,用于偿还商业贷款。
2023-08-22 08:56:47
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商业贷款担保人有什么影响
答:贷款担保人可能影响自身贷款,如果贷款人不按时偿还贷款,则担保人需要承担相应的担保责任,对于自身的贷款可能产生影响,贷款人应当具有完全民事行为能力,具有偿还贷款的能力等。
2023-08-21 08:35:55
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买房商业贷款注意事项有哪些
答:申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。办理按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得越多灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。要选定最合适自己的还款方式。目前基本上有两种人住房贷款还款方式:一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额本息还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,才能方便银行与其联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。每月要按时还款避免罚息。对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。发现异常要及时更正。在还款过程中,如果有利息变动,应按照最新的利率标准进行还款,以免留下不良信用记录。
2023-08-21 09:04:12
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买房办商业贷款需要提供哪些资料
答:1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件);2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明;3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;5、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
2023-08-21 09:49:37
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商贷转公积金组合贷款条件是什么
答:1、商业贷款本金余额必须小于等于公积金可贷款额度。这一条件是为了确保贷款人具备转贷的资格,同时也是为了保障贷款人的还款能力。2、贷款人连续缴纳公积金满6个月或以上。这一条件是为了确保贷款人已经建立了一定的公积金缴纳记录,表明其具备稳定的收入来源。3、贷款人名下不得有未还清的公积金贷款。这一条件是为了避免贷款人因之前的贷款未还清导致无法转为公积金贷款。4、商业贷款正常还款满1年以上,还款记录良好。这一条件是为了确保贷款人具备良好的信用记录,表明其具备按时还款的能力。5、贷款人有稳定的收入并且具备一定偿还本次贷款的能力。这一条件是为了确保贷款人能够按时偿还贷款本息,避免出现逾期情况。6、贷款人是异地用户,除了连续缴纳公积金满6个月,还额外要求在当市正常存缴公积金1个月。这一条件主要是为了避免异地用户滥用转贷政策,确保贷款人对当地市场有一定的了解和参与。7、购买的房屋必须有房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。这一条件是为了确保购房者购买的房屋具备合法权属,避免发生产权纠纷。
2023-08-19 15:05:19
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商转公怎么办理?
答:1.咨询与申请:借款人首先需要前往公积金中心和商业银行进行咨询,了解相关政策和要求。然后联系商业贷款银行申请提前还贷。2.提交材料:借款人需携带相关的资料,如身份证、房产证、购房合同等,提交给公积金中心进行审核。3.还款与材料取回:借款人需要联系原来的商业贷款银行进行还款,并取回相关的还款材料。4.资料整理与交接:取回的还款材料需要整理后交给公积金中心进行进一步审核。5.面签与抵押:公积金中心会安排借款人前往面签,完成相关手续,并办理房屋抵押的程序。6.放款:公积金中心在收到抵押凭证后,会进行最后的审核,确认无误后安排放款。
2023-08-18 10:55:33
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公积金贷款为什么比商业贷款便宜那么多
答:公积金贷款比商业贷款便宜,是因为公积金基准利率低于商业贷款基准利率。现行的公积金贷款利率五年以下(含五年)2.75%,五年以上3.25%,而商业贷款利率一至五年(含五年)4.75%,五年以上为4.90%。
2023-08-17 16:47:41
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北京买房贷款怎样划算
答:在北京买房贷款时,以下几种方式可能会更划算:选择合适的银行:不同的银行对于房贷利率和相关费用可能有不同的政策。因此,在选择银行时,需要比较不同银行的贷款利率和相关费用,选择最优惠的银行。提高首付比例:提高首付比例可以减少贷款总额,从而减少未来的还款压力,并且也能减少银行对于贷款的风险。选择合适的还款方式:常见的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金是指每个月还款金额相同,但是每个月的利息不同,随着还款期限的缩短,每月的还款金额也会逐渐减少。而等额本息是指每个月还款金额相同,但是每个月的还款中本金和利息的比例不同,随着还款期限的缩短,每月的还款金额也会逐渐增加。选择合适的还款方式能够更好地控制还款压力。考虑公积金贷款:如果有足够的公积金,可以考虑使用公积金贷款。公积金贷款利率相对较低,可以减少利息支出。总之,在选择房贷时,需要根据自己的实际情况和需求,综合考虑不同的因素,选择最合适的贷款方式和银行。
2023-08-15 08:51:01
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如何用公积金还商业贷款
答:可以通过委托向贷款银行提出,每个月使用公积金偿还商业贷款;也可以携带本人身份证、贷款合同等材料,到柜面申请每年用公积金偿还商业贷款。这里面每月拿出公积金偿还商业贷款的途径,适合在本地负责公积金业务银行所发出的的商业性质的个人房贷上。
2023-08-15 06:58:34
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商业贷款为什么不能提取公积金余额
答:商业贷款是指个人或企业向银行或其他金融机构借款用于商业目的的贷款。而公积金是指员工按照一定比例将工资的一部分存入公积金账户中,用于购房、教育、医疗等方面的支出。根据相关规定,商业贷款是不能直接取公积金里的钱的。
2023-08-07 10:29:08
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商业贷款可以改成公积金贷款吗
答:商业贷款是可以改变成公积金贷款的。但是需要确保借款人在公积金贷款申请地以及工作地申请贷款时,公积金是处于一个正常缴纳的状态,如果中途出现三个月以上的停交情况,是不可以转换公积金贷款的,公积金一定要满一个月以上,才可以进行转换公积金贷款。
2023-08-01 18:41:32
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公积金贷款和商业贷款的区别是什么
答:1、贷款的利率是不一样的,公积金贷款的基准利率是3.25%,而商业贷款是4.75%。 2、两者的审批速度也是不一样的,商业贷款的审批速度会更快一些。 3、放款人有所不同,商业贷款是由银行放款的,而公积金贷款只是委托指定的银行代办,主要还是由公积金管理中心放款的。
2023-08-02 05:54:44
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商业贷款后期可以转为公积金贷款吗
答:商业贷款是可以转公积金贷款的,通常情况下,会要求申请人的公积金账户是出于正常缴纳状态,并且符合公积金贷款所规定条件,只要符合条件就可以向当地住房公积金中心申请将商业贷款转为公积金贷款。
2023-07-31 17:55:52
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商业贷款买房利率会一直变吗
答:商业贷款买房的利率不是一直不变的,而是会随着市场变化而变化。具体来说,如果选择的是浮动利率,那么每年的利率会根据LPR利率的变化而变化。LPR利率每月会重新报价,因此即使选择的是浮动利率,每年的贷款利率也不会完全相同。另外,商业贷款买房的还款方式主要有等额本息和等额本金两种,不同还款方式的月供和利息计算方式也不同。因此,在选择商业贷款买房时,需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式,以减轻还款压力。
2023-07-31 17:55:09
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买房的商业贷款可以转公积金贷款吗
答:买房商贷可以转公积金贷款。商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人由向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。不过,申请“商贷转公积金贷款”,借款人应同时符合下列7个条件:1、符合我市住房公积金贷款申请条件;2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶 (需为买受人) ;3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4、原商业性购房贷款还款一年 (含) 以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款:7、未申请过住房公积金贷款的。
2023-07-24 09:29:14
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