共为您搜索到1864条关于“商业贷款”的问答
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商业贷款转公积金贷款需要什么材料?
答:商业贷款转公积金贷款需要准备以下材料: 1. 商业贷款转公积金贷款申请表,这个需要在住房公积金的经办银行填写。 2. 公积金贷款担保人同意贷款书,这个一般情况下不需要,具体情况可以根据当地公积金贷款政策确定。 3. 借款人及担保人的身份证、户口簿和婚姻状况证明等材料。 4. 房屋产权证和商品房买卖合同或经房地产行政主管部门备案的购房首付款凭证。 5. 原商贷借款人符合转贷资格的证明文件,包括原商贷发放后满一年后有正常缴存住房公积金连续六个月以上的证明材料。 6. 原商业贷款的还款凭证,或者是银行出具的贷款余额单。 具体需要的材料可能根据不同地区的公积金贷款政策有所不同,建议您可以咨询当地的公积金管理中心,以获取最准确的信息。
2023-10-23 08:43:51
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商业贷款转公积金贷款如何操作
答:商业贷款转公积金贷款的操作流程如下: 1. 申请人先向承办银行提出申请,并提交相关材料,如《个人信用评估报告》、原商贷房产证等。 2. 银行对申请人的申请及相关材料进行初步审核,合格的将报送公积金审批。 3. 公积金管理中心审核通过后,借款人需要与承办银行签订商转公借款合同及抵押合同。 4. 借款人需要办理房产抵押等手续,并由承办银行发放贷款。 5. 借款人按月还款,直至结清。 需要注意的是,以下几种情况通常不被受理:申请人没有参加基本养老保险或住房公积金管理中心要求提供的其他证明文件;转贷借款人以前申请办理过住房公积金贷款,并发生过真实有效的转贷业务;商贷还清后再次申请办理商业性住房贷款转公积金贷款;借款人在申请公积金贷款时已经超过法定退休年龄等。 以上步骤及注意事项仅供参考,操作流程可能会根据当地政策和实际情况有所不同,建议咨询具体承办银行或公积金管理中心以获取最准确的信息。
2023-10-23 08:56:28
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商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗
答:商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清。因为商转公办理需要公积金系统有房贷名额,此外,商转公要先还清商业贷款,所以需要先还清贷款。此外,还需要注意以下几点:1. 公积金贷款只能用于购房,如果已经使用过公积金贷款购房,再用商业贷款转公积金贷款,公积金中心可能会要求先结清之前的公积金贷款才同意办理。2. 申请商转公时,原商贷银行同意提前结清贷款。3. 提前结清商业贷款后,银行会出具《房屋所有权证》和《他项权证书》,需要携带这些证件才可以办理公积金贷款。以上内容仅供参考,建议咨询专业律师获取更准确的信息。
2023-10-23 09:49:43
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商业贷款买首套房贷款利率多少
答:首套房的商业贷款利率从4.35%~4.9%不等,贷款利率主要是跟贷款时间有关,如果贷款时间在3~5年左右,贷款利率就是4.75%,而且,每家银行的贷款利率不能一概而论,贷款利率需要借款人直接到银行咨询,国家现在规定,商业贷款利率实行的都是浮动利率。
2023-10-18 10:03:44
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公积金贷款比商贷好批吗
答:相比商业贷款,公积金贷款在审批方面更加便利一些。一般来说,公积金贷款的贷款额度可以达到房屋总价的70%~90%。而商业贷款则需要购房者提供更多的材料,并且审批周期一般较长。因此,公积金贷款相对更容易被批准。此外,公积金贷款的利率相对较低,一般在商贷利率的基础上有所优惠。购房者在选择贷款方式时,可以根据自己的实际情况和需求进行权衡。如果购房者具备公积金贷款的条件,且希望获得更低的利率和更优惠的还款条件,那么公积金贷款是一个不错的选择。
2023-10-17 16:36:06
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安吉有没有发布认房不认贷政策,安吉首套房怎么界定的?
答:目前安吉还没有发布认房不认贷政策,安吉是不限购的城市,所以首套房的认定还是比较简单的,就是你在全国范文内,只要名下没有正在还的住宅房贷款,都算首套,目前安吉首套房首付最低可以做两成,二套房首付最低可以做三成
2023-09-30 14:36:42
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买房申请银行贷款选择商贷还是公积金贷款
答:公积金贷款和商业贷款对比,公积金贷款要更好一些。原因如下:一、执行利率更加优惠商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,而公积金贷款执行央行贷款基准利率,会比商业贷款更低一些。也正因为如此,办理公积金贷款要比办理商业贷款更节省利息支出。像中国人民银行已决定自2022年10月1日起下调首套个人住房公积金贷款利率,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。二、首付规定比例更低若办理商业贷款,首套房贷款首付一般最低三成,二套房贷款首付不能低于四成(各地规定不同,有的地区二套房商贷首付甚至高达五到七成)。而若是办理公积金贷款,所购房屋建筑面积不超过90平方米,首付最低只需要支付两成;所购房屋建筑面积超过90平方米,首付则最低需要支付三成。三、无提前还款违约金如果办理商业贷款买房,很多银行都规定客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一年后方能提前还款,不然就要支付一定的违约金,还有的银行规定房贷头三年提前还款都需要支付违约金。而公积金贷款采取的是自由还款模式,提前还款是不需要支付违约金的。
2023-09-23 17:19:40
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买房商业贷款合同编号在哪看
答:1、房屋商业贷款合同编号在银行官网查询,登录贷款行官网,找到“个人贷款”页面,点击进入,能看到购房贷款合同编号。2、房屋商业贷款合同编号在房产管理局查询,带上身份证,去房管理局窗口,查询购房贷款合同编号。3、房屋商业贷款合同编号在住房公积金网站查询,登录住房公积金网站,点击“贷款信息查询”,能看到购房贷款合同编号。
2023-09-22 11:54:55
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商业贷款最高可以贷多少
答:商业贷款的最高额度取决于抵押物价值和借款人的个人资质,可以达到抵押物价值的70%至80%。
2023-09-16 09:21:20
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商业房贷有年龄限制吗
答:商业房贷是有年龄限制的,信贷业务都是需要成年以后才可以办理的,未成年人不能办理贷款。
2023-09-13 10:53:08
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房子组合贷款可以先把商业贷款还清吗
答:组合贷可以提前还商贷。通常情况下,在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是一样的,但是通常提前还商贷是有条件的,这就需要借贷人贷款时间在1年以上才行,而且不同银行有不一样的规定,要根据具体的银行规定为准。 还有就是,在组合贷款中,商贷部分按照贷款基准利率上浮执行,而公积金贷款按照公积金贷款基准利率执行。
2023-09-04 10:14:15
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组合贷款为什么没有商业贷款合同
答:你在哪里办理的贷款,组合贷款商贷合同就在哪里。组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
2023-09-04 09:19:45
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商转公对征信有要求吗
答:对征信是有要求的,商转公是先还再办,办的时候还是会对贷款人的征信进行审核,如果此时征信不良可能就很麻烦了。
2023-09-02 10:49:25
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能把商业贷款转为公积金贷款吗
答:能把商业贷款转为公积金贷款,但是借款人需要符合一定的条件。具体要求如下:1、符合本市住房公积金贷款申请条件:不同地区的贷款条件可能有所不同,一般而言,借款人需要在当地有缴纳公积金的记录,并符合相关的贷款条件。2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶:只有购买了现在居住的这套房子,并贷款购买了该房子的借款人或借款人的配偶才有资格将商业贷款转为公积金贷款。3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款:借款人需要与原商业贷款银行协商,并得到对方同意提前结清贷款。4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额:借款人需要在购买房屋后至少还款一年,并且在这段时间内的还款记录良好,没有逾期还款或未结清的贷款余额。
2023-08-30 08:48:56
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第三套房可以商业贷款吗?
答:可以。用户的家庭在购买第三套房时,可以申请商业贷款或公积金贷款。部分地区的住房公积金中心不对第三套房放款,但也有的地区第三套房也可以申请公积金贷款。至于商业贷款则没有限制,之前的二套房,不管是全款买的还是贷款买的,都可以再申请商业贷款。
2023-08-22 14:13:02
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