公积金贷款和商业贷款那个划算？

答：公积金贷款，住房贷款的利率虽然已经算是比较低的了，但是和公积金贷款一比还是差太多了。

2020-11-12 17:09:43

商业贷款可以转换成公积金贷款吗？

答：一般都是可以的，具体转换手续可以咨询贷款银行

2020-11-09 18:08:15

组合贷款买房可以先还商贷吗？

答：组合贷款提前还款，一般是可以选择先还商贷的。

2020-10-30 19:35:18

商业贷款还款方式可以换么?

答：而对于大多数银行来说，按揭房贷的还款方式一般是不可以更改的。因为买房人的还款方式是根据买房人当初和银行签订的合同来计算的，条条框框都很清楚，擅自更改会变成违约。但是也不排除极个别的银行支持变更还款方式，但是买房人要办理的手续可能会比较繁琐;

2020-10-30 19:26:26

商业贷款还款日期怎么确定的?

答：一是本月放款当月还款,二是本月放款次月还款。按月偿还贷款本息的,具体还款期数和还款日等按合同约定执行,借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款。最后一期本息按合同规定的到期日归还。合同约定的还款第一期和最后一期按实际天数计算利息,其他期次应还利息按月计息。

2020-10-30 19:24:48

买房办理商业贷款的还款方式有哪些？

答：买房办理商业贷款的还款方式主要分两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

2020-10-30 10:30:00

买房申请商业贷款什么情况下会被拒贷？

答：1、未具备购房资质；2、假资质（假资料、假收入证明、假工资流水等）；3、骗贷，包括并不仅限于交易双方为亲属或朋友关系、交易双方为债权债务关系等非真实买卖关系，均会被视为骗贷行为；4、逾期次数过多、信用卡止付或呆账、进入征信黑名单；5、收入不符合贷款要求；6、法院判定为“失信人员”。

2020-10-30 10:28:53

买房申请商业贷款的基本条件是什么？

答：1、借款人年龄在18-65周岁。2、借款人必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。1)收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司公章（或人事章）；2)个体户、私营企业、民营借款人可提供近三个月税票或审计过的财报和营业执照复印件；3)若流水与收入不匹配，即流水不足以覆盖月供的2倍，可提供其它有价资产证明，如房屋，存款，理财，股票，基金等。3、具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录（原则上2年内连3累6禁入，具体以各家银行贷款中征信要求为准）。4、与业主签订有效的购房合同或购房协议。5、支付了规定比例的首付款。

2020-10-30 10:26:13

商业贷款房贷利率转换需要吗？

答：商业贷款房贷利率转换是否需要，应该根据购房者的判断来决定，如果商业贷款房贷利率过高，可以申请转换成lpr。

2020-10-22 13:19:53

商业贷款房贷利率是多少？

答：1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

2020-10-22 13:17:07

办理商业贷款后可以转公积金贷吗？

答：商业贷款可以转公积金贷款，办理手续：1、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”；2、提交资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡；3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金审批；4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》；5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内；6、资金划拨：当地资金划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。

2020-10-21 10:47:42

商业贷款可以用公积金还款吗？

答：可以用住房公积金还款。一般来说公积金冲还贷方式有两种具体的介绍如下：一种方法是一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每个月的还款需要使用客户的自有的资金，是不使用公积金账户里的钱的。另一种方法是逐月还款法:是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金的金额不足的时候，委托人应当及时补足他的还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。值得一提的是，如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

2020-10-21 10:18:49

办理商业贷款后提取公积金还款要什么资料？

答：1、首次提取公积金时还款已超过1年的，需提供最近不少于3个月的还贷记录；期间有提前还贷情形的，一并出具提前还款回执及新的还贷计划；有变更还款合同情形的，另提供变更合同原件及新的还贷计划。2、主贷人为非省直公积金缴存人，且提取公积金未达到应还贷款本息额，其配偶（或共同申请人）申请提取公积金，另需提供结婚证、主贷人近一年期的个人公积金明细账页。3、提取人需现场填写《偿还购房贷款提取公积金登记表》1份，省直中心公积金经办员加盖业务公章确认，由提取人保管，作为以后还贷年度内每次提取公积金的要件，请妥善保管！4、由配偶代办提取的，还需出示配偶有效身份证、结婚证。5、单位经办员代办的，还需提供代办人有效身份证件。6、其他人代办，需提供授权公证书及代办人身份证原件。

2020-10-16 16:07:53

办理商业贷款可以用住房公积金对冲吗？

答：不能办理对冲，但是可以用公积金还贷。用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。

2020-10-16 15:47:20

申请商业贷款买房，第二套房是怎么认定的？

答：根据《 关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定，下列情形属于二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

2020-10-16 13:15:10