商业贷款如何转住房公积金贷款

答：1、提交资料，进行申请。由公积金管理中心进行确认是否具有转公积金贷款的条件;2、银行审核，等待通知。商贷贷款人至商业贷款的银行咨询并告知银行拟转公积金贷款，由银行审核确认。按照商业贷款银行的要求填写并提交相关的材料;3、征信调查、还贷测算;4、签订合同。签订公积金贷款合同、抵押合同或担保合同等相关合同;5、补交差额;6、发放贷款;7、房产解押、交接。

2021-04-08 09:54:21

公积金贷款和商业贷款有什么区别？

答：从购房限制上来看，公积金贷款是不能购买商业住房的，比如办公楼、店面商铺、车库车位、这些都没办法用公积金贷款，商业贷款就放宽很多了，任何一种房产都能够向银行提出申请贷款，比较灵活。

2021-03-31 16:24:40

公积金账户余额可以用来还商业贷款吗？

答：在公积金部分还完的情况下可以提取还商贷部分贷款。这种情况一般可以通过办理公积金冲还贷的方式冲还商业贷款。

2021-03-31 00:26:10

商业贷款买房最多可以贷几成？

答：如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。

2021-03-27 23:18:37

商业贷款买房后可以贷款买车吗？

答：可以贷款买车，需要满足贷款买车的条件。按揭买车是指申请购买汽车的借款人先付一部分首付，剩余部分由贷款人向购车者分期发放贷款。申请条件如下：1.具有有效身份证明且具有完全民事行为能力；2.能提供固定和详细住址证明；3.具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；4.个人信用良好；5.持有贷款人认可的购车合同或协议；6.合作机构规定的其他条件。

2021-03-27 17:35:30

购买别墅能申请商业贷款吗？

答：购买别墅能申请商业贷款，但是贷款的年限只有10年，并且只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款。

2021-03-25 15:25:22

买房子商业贷款多少利息

答：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

2021-03-23 10:45:54

商业贷款买房对贷款人有什么要求？

答：买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修)住房的首付款；5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；6、贷款行规定的其他条件。

2021-03-22 18:17:30

买翰林天悦的房 想商业贷款 最少贷几年？

答：买房商业贷款最少贷一年，属于短期贷款，相对于长期贷款来说，所支付的利息会更低一些，但这更适合资金比较充足的购房者，需要短期周转可以采取这种贷款方式。 通常情况下，购房者贷款15年到20年的期限是比较合适的，而且支付利息的总额相对也是比较合理的，对于日常的生活水准不会造成更大的影响。尤其是收入不稳定或者是低收入的人群拉长贷款的期限相对来说也更加划算。购房者如果可以办理公积金贷款，那么利用公积金贷款来进行购房所需的利息相对商业贷款来说更少一些。综上所述，房贷贷款的期限应当与自身的收入以及自身的情况来综合进行判断，贷款的期限越长，那么每月还款的额度就会更低一些，而贷款的期限越短，每月还款的额度会更高一些。

2021-03-22 09:36:17

买房申请商业贷款,首付可以多给少贷吗?

答：买房申请商业贷款首付可以多给少贷，这样贷款更容易通过，最终要承担的贷款利息更少，但是首付多给的话，购房压力会相对大一点，需要注意根据自身经济实力来考虑。

2021-03-20 10:07:51

买房申请商业贷款没批下来之前可以改公积金贷款吗？

答：买房申请商业贷款没批下来之前可以改公积金贷款，但这个过程要耽误很长时间，因为办理商业贷款后银行已经进入审批阶段，而改公积金贷款不是同一机构审批，需要再次申请等待审批。

2021-03-20 10:07:10

买房申请商业贷款是否需要还清身上其他贷款？

答：身上其他贷款按时还款，没有逾期记录的情况下是不影响的，买房申请商业贷款主要看贷款人的还贷能力和征信情况，达到条件的情况下一般就是能贷下来的。

2021-03-20 10:06:18

买房申请商业贷款需要注意什么?

答：1. 申请贷款要考虑个人还款能力，根据还款能力来申请贷款，过高的申请贷款额度只会导致拒贷；2. 贷款银行更符合个人资质，选择更信任自己的贷款银行，贷款产品较多，贷款申请人的选择也较多；3. 还款方式要根据个人情况来选择，等额本息还款时间长，还款金额固定，更适合收入稳定，擅长精通投资理财的群体，等额本金还贷金额越来越少，更适合生活负担越来越重（支出越来越多）或收入会逐渐减少（临近退休）的群体；4. 申请资料要真实有效，可供银行查询，虚假信息被查实，银行有权直接拒贷，影响贷款申请人的经济活动；5. 所购房屋产权完整，避免不必要的纠纷；6. 贷款成功的话，贷款申请人需要保证按时还款，避免个人征信留下不良记录。

2021-03-20 10:04:46

我想买集美壹品的房子 房商业贷款最少贷几年？

答：买房商业贷款最少贷一年，属于短期贷款，相对于长期贷款来说，所支付的利息会更低一些，但这更适合资金比较充足的购房者，需要短期周转可以采取这种贷款方式。 通常情况下，购房者贷款15年到20年的期限是比较合适的，而且支付利息的总额相对也是比较合理的，对于日常的生活水准不会造成更大的影响。尤其是收入不稳定或者是低收入的人群拉长贷款的期限相对来说也更加划算。购房者如果可以办理公积金贷款，那么利用公积金贷款来进行购房所需的利息相对商业贷款来说更少一些。综上所述，房贷贷款的期限应当与自身的收入以及自身的情况来综合进行判断，贷款的期限越长，那么每月还款的额度就会更低一些，而贷款的期限越短，每月还款的额度会更高一些。

2021-03-15 10:00:24

公积金贷款额度不够，选组合贷款好还是纯商业贷款好？

答：选组合贷款好。组合贷款的话，公积金部分利率（5年以上基础利率为3.25%）要比商业贷款（5年以上基础利率为4.9%）低很多，总共要支付的利息就比纯商贷少，能够节省购房成本；再加上公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%，即50%的贷款由单位分担。此外，还可使用公积金余额对冲还贷，能够减轻购房者的还贷压力。但公积金的贷款年限通常没有商贷多，这样的话纯商贷因为贷款年限长，月还款额会比组合贷少些。

2021-03-10 14:13:36