共为您搜索到1417条关于“商业贷款”的问答
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请问商业贷款的住房如何取公积金还贷呢?
答：前公积金不能还商贷，但可凭房产证、土地证、全额购房发票、本人身份证和单位审核盖章的提取申请表及提取凭证，在购房三年内(以房产证上的登记时间为准)到银行办理提取一次。在办理提取时，第一套房子的房产证、土地证，购房发票也要提供。
2020-12-19 18:24:17
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买房公积金贷款不够，可以再申请商业贷款吗?
答：可以，一般这种贷款方式成为组合贷款，组合贷款比商业贷款和公积金的贷款手续更繁琐。
2020-12-16 10:30:53
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买房商转公是什么意思?
答：买房商转公就是商业贷款转公积金贷款。
2020-12-15 16:29:55
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商业按揭贷款放款后可转成公积金按揭贷款吗？
答：可以的。方法一：具有公积金贷款资格的购房人，自筹资金结清银行贷款，再以该套房做抵押申请公积金按揭贷款。方法二：具有公积金贷款资格的购房人，通过与公积金中心合作的担保公司，申请进行阶段性担保方式申请商转公，但需缴纳一笔服务费。
2020-12-13 22:47:57
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个人商业(商铺)用房贷款偿还方式?
答：贷款期限在1年以内(含1年)的，可按月或到期一次性偿还本息;贷款期限在1年以上的须按月偿还贷款本息。借款人应于贷款合同规定的每月还款日前，主动在其存款账户上存足每月应还的贷款本息，由银行直接扣收其每月还贷本息。经贷款同意允许借款人部分或全部提前还款。
2020-12-05 09:30:51
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个人商业(商铺)用房贷款期限和限额?偿还方式?
答：根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。根据法律规定，如果你在小孩婚前将这套房产给他的话，这属于他的个人婚前财产，所有权归属个人。但如果在他离婚时产生了房屋增值，该增值部分属于夫妻共同财产。夫妻双方对共同所有的财产，有平等的处理权。
2020-12-04 13:17:46
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申请商业贷款最长贷款年限是几年？
答：若是招行办理,以单笔方式办理的,贷款期限最长为10年。以循环授信方式办理的,授信最长期限最长为30年。授信额度项下个人商业用房贷款期限最长为10年,贷款/授信期限加房龄原则上最长不超过30年
2020-11-29 00:03:36
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办理商业贷款后可以用公积金账户的钱还款吗？
答：可以，只要满足使用条件就可以用公积金账户的钱还款。1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
2020-11-29 00:02:12
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买首套房的商业贷款利率是经常浮动的么?
答：目前全国房屋商业贷款已实行LPR加减点来执行贷款利率，目前我所在的城市首套房实行LPR（目前为4.8%）加60个基点，为5.4%，LPR值是随着市场波动而波动的，加60个基点不变，如果LPR下降，则利率下降。
2020-11-27 11:55:43
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公积金贷款比商业贷款更划算吗？
答：是的，公积金贷款的利率比较低，如果能够公积金贷款的话商业贷款显然是不划算的选择。但现在房价比较高，公积金贷款也有一定的限制，首付30%这种情况公积金贷款额度很难满足后续的70%需求。
2020-11-20 15:05:36
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买房商业贷款的利率每年会变吗?
答：买房子的贷款利率是会随着国家的政策而变动的。而贷款利率的调整，会导致还款金额也调整，但是调整上浮亦或是下浮的程度在贷款期内是不会改变的。
2020-11-16 11:46:52
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买房商业贷款的利率为什么还要加基点？
答：存量浮动利率房贷转为LPR之后，之所以还要加点，是因为央行的公告本身规定的商业性个人住房贷款利率定价方式就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。所以在进行转换之后，不只是执行LPR利率，还要算上转换时原合同约定利率减去2019年12月20日的LPR（报价是：5年期以上为4.80%）得出的基点数。而基点数一经确定，在之后的贷款期限内保持不变了，后续房贷利率就是等重定价日一到，再按最新LPR算上基点数得出新利率，再在下一周期执行新利率。
2020-11-16 11:45:55
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买房商业贷款的利率是多少?
答：目前银行商业贷款基准利率为1年(含)以内贷款年利率是4.35%，1年至5年(含)是4.75%，5年以上是4.90%；公积金贷款利率5年以下(含5年)2.75%，5年以上为3.25%，相比之下公积金贷款比商业贷款划算太多了。
2020-11-16 11:45:38
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办理商业贷款买房的手续有哪些？
答：1、 递交申请及材料：签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后，首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。2、银行受理调查：在贷款银行接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核。目前商业银行的审核流程一般采用四级审批制(信贷员-尽职-信贷科长-分管个人金融业务的行长)。各级审批的重点不尽相同，并且需要担保公司、评估公司、公证、征信公司、保险公司等多家公司的合作及配合，需要一定的时间。一般商业贷款正常情况下15个工作日，最长不超过1个月;公积金贷款一般都在1个月左右，最长为1.5个月。3、银行核实审批。一般而言，银行在收到借款人的贷款申请后会从以下几个方面进行审核：① 房子的情况：这一条主要是针对二手房贷款而言，因为房贷是以房子作为抵押物的，而二手房不同于一手房，不同房龄不同质量的房子其价值必然也不同。 对于房龄比较老的房子，一般超过20年以上的，银行就不会再发放贷款了，一些购买老公房的借款人需要特别注意这一点。② 借款人的资质：银行为了保证自己的安全性，会严格审查借款人的各种资质，首先是个人信用，如果借款人此前有过逾期情况或是不确定自己的信用情况，可以持本人身份证到央行查询。③借款人的还款能力：如果借款人的月供超过了收入的一半以上，那么基本上是不会获得贷款审批的。4、双方办理相关房贷手续。5、银行发放贷款。
2020-11-16 08:51:04
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有公积金贷款余额可以提取还商业贷款吗？
答：有公积金贷款余额可以提取还商业贷款，逐月提取转账还贷或者一次性全部还款。
2020-11-13 17:17:09
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