商业贷款买房有贷款合同吗？

答：商业贷款买房是有贷款合同的。贷款合同是商业贷款买房过程中必不可少的一部分，用于明确借款人和银行之间的权利和义务。在签署贷款合同时，借款人需要仔细阅读合同条款，确保理解并同意其中的内容。合同中会详细列明贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等重要信息，这些都是贷款过程中双方必须遵守的约定。

2024-04-25 09:28:47

商转公可以改产权人吗

答：商转公是不可以改产权人的，商转公只是把商业贷款结清转换成公积金贷款，房屋的产权人没有改变，转贷也不可以换产权人。

2024-04-16 10:36:26

房产抵押贷款是商业贷款吗

答：是的。商业贷款属于抵押贷款之一。由于抵押贷款一般有三种，即商业贷款、公积金贷款和组合贷款，统称为抵押贷款。开发商一般要求购房者使用商业贷款，因为商业贷款程序简单，贷款快，开发商可以更快地收到住房贷款，但利率很高。公积金贷款利率低，但程序麻烦，贷款速度慢。

2024-04-12 10:43:51

商业贷款买房子需要什么手续

答：商业贷款买房子需要签订购房合同并缴纳首付款及印花税，随后进行预售登记。之后，向银行指定律师提交贷款申请及相关资料，并满足银行规定的贷款条件，如有稳定收入、信用良好、提供购房合同或协议等。在申请前，应详细了解银行政策和要求，确保自己具备还款能力，量力而行。

2024-04-02 16:49:45

买房一般是商业贷款还是组合贷款

答：房贷可以是商业贷款也可以是组合贷款。组合贷款是贷款用户在购房贷款是既申请了公积金贷款有申请了商业贷款，商业贷款指的是申请人购房贷款时只申请了商业贷款一种。组合贷款有两种利率,利息按贷款公积金利率和商业贷款利率计算,其中公积金贷款利率比商业贷款的利率低；商业贷款就按照LPR利率计算利息。所以在买房时最好用公积金贷款，这样可以相对减轻还款人的还款压力。

2024-03-30 09:24:44

公积金贷款不足剩下的可以商业贷款吗

答：公积金贷款额度不足，可以申请组合贷款，组合贷款就是同时申请公积金贷款与商业贷款。

2024-03-27 09:51:26

商转公积金需要过桥费吗

答：需不需要过桥费需要看当地的政策，因为不同的地方，政策是不同的。部分地区可以商业贷款直转公积金贷款的。

2024-03-27 09:50:32

沈阳商贷可以转公积金贷款吗

答：沈阳商贷可以转公积金贷款。沈阳市的住房公积金缴存职工，在满足一定条件下，可以将本人已办理且尚未结清的首套或第二套自住住房商业贷款，转为沈阳住房公积金管理中心委托的商转公业务合作银行发放的住房公积金个人贷款。

2024-03-27 09:34:52

商转公怎么转

答：1、申请与准备资料。向原商业银行提出商转公的申请，并准备所需资料，如身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票、借款合同、商贷还款卡、征信报告、工资流水等。不同银行对资料的要求可能有所不同，建议提前联系贷款经理咨询具体需要哪些资料。2、审核与批准。银行收到资料后进行初审，审核通过后会通知借款人去指定的担保公司办理担保手续，担保费用一般约为1400元。完成担保手续后，将担保函送回商贷银行或快递给贷款经理。接下来等待银行复审和公积金中心的终审。3、公积金放款与结清商贷。公积金放款后，需要与原商业银行结清商业贷款。如果放款额度小于剩余商贷本金，需要补差结清。然后与担保公司一起去办理商贷抵押注销和公积金抵押登记。4、办理顺位抵押登记和面签。到公积金中心办理商转公手续，签订借款合同，办理顺位抵押登记。部分还款后，银行会出具回执单，拿着回执单到公积金中心办理面签手续。5、继续缴纳公积金与委托扣划。转为公积金贷款后，继续缴纳公积金，并办理委托扣划，用公积金账户的资金按月还款。

2024-03-26 11:35:03

商转公需要什么条件

答：商贷转公积金贷款条件包括商贷还满规定时间、信用良好、申请者达标、房产清晰、公积金缴够时间、公积金贷款不超两次、转贷额度未超限、当地允许商转公、房子支持公积金贷款。具体来看：原商业贷款还款满一年时间才能转公积金贷款。转贷业务只接受原商业贷款借款人或作为共同借款人的配偶申请。已在当地连续按时足额缴存公积金达6个月及以上。

2024-03-26 11:20:41

为什么公积金贷款比商业贷款便宜这么多

暂无回答

2024-03-26 09:42:55

商业贷款未结清公积金贷款买房有影响吗

答：商业贷款未结清的情况下，公积金贷款买房会有一定影响。具体表现在以下几个方面：1. 贷款条件：在办理公积金贷款时，需要提供自己名下商业住房的按揭银行流水，如果未结清商业贷款，银行会担心个人还款能力，可能会影响公积金贷款的审批结果。2. 贷款额度：公积金贷款的额度通常会参考个人的还贷能力，如果个人的还款压力比较大，公积金贷款的贷款额度可能会被降低。3. 贷款利率：如果商业贷款未结清，公积金贷款的利率可能会受到影响，具体会有多大的影响，还要看借款人的还款能力以及公积金贷款的额度。4. 商业贷款和公积金贷款的还款时间冲突，如果个人购买的房屋面积较大，需要办理多笔公积金贷款，而自己的还款时间又比较短，可能会影响到自己的生活。综上，商业贷款未结清对公积金贷款买房有一定影响，但是具体情况还会受到其他因素的影响，如个人征信记录、收入情况等。在申请公积金贷款时，应尽量处理好商业贷款的问题，确保个人还款能力能够满足公积金贷款的要求。

2024-03-25 11:04:14

商业贷款未结清公积金贷款买房可以吗

答：商业贷款未结清的情况下，公积金贷款买房的条件如下：1. 贷款申请人的住房公积金需正常缴纳。2. 有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，并提供收入证明。3. 遵纪守法，没有违法行为记录。4. 同意以所购住房作为贷款的抵押担保。5. 满足当地公积金管理部门规定的其他条件。如果符合以上条件，通常情况下，银行会要求借款人先还清之前申请的商业性住房贷款的本金余额，并且提供由住房公积金管理部门出具的《住房公积金提取还贷委托提取还贷证》，以及由银行发放的还款存折。在这种情况下，借款人就可以用公积金再次申请贷款买房。请注意，不同地区的政策可能会有差异，建议借款人在办理前仔细咨询当地公积金管理部门，并按照其要求办理相关手续。

2024-03-25 10:14:32

商转公不够的部分怎么办

答：商转公不够的部分可以不转，也可以直接还清，如果有多余的钱可以直接换掉，没有多余的钱就只转一部分就可以了。

2024-03-16 10:11:09

公积金贷款以后还能商贷吗

答：也是可以的，商业贷款一般取决于购房资格，如果有购房资格就可以办理商业贷款，不过二套房贷款成本可能不低。

2024-03-15 11:06:05