共为您搜索到587条关于“认筹”的问答
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楼盘认筹多久后开盘
答:国家并没有对楼盘认筹后具体多长时间就可以开盘。认筹后开盘的时间是通常都是由开发商决定,一般情况下开发商取得预售证不久之后,或者是认为意向客户足够了就会选择开盘。楼盘的认筹后的开盘时间是不固定的,具体什么时间开盘,大家可以咨询相关的售楼人员。"
2022-06-09 17:19:41
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认筹后开盘买房技巧有哪些
答:购房者在开盘的时候要对当天楼盘的均价、楼层、户型、朝向、位置等因素进行全面的了解,根据这些因素,对不同的房源做出不同的购房计划,这样就算房源紧张的话,也能选到适合的房源;选房排号一般有两种方法:一个是按照认筹先后顺序选房,一个是按照网络摇号选择房号,具体根据售楼部的安排而定。"
2022-06-09 16:19:45
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房地产认筹是什么意思
答:房地产认筹就是购房者在该房地产开盘前,向房地产商缴纳一笔资金来优先选房的方式,认筹可以让购房者成为该房地产项目的重要客户,不仅可以优选看房、选房,还能享受打折、抽奖、送车位等等福利。"
2022-06-09 07:16:44
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认筹后买到房的概率
答:认筹后买到房的概率是无法确定的,这主要是和楼盘的具体情况有关。所谓认筹,就是想要购买该楼盘的消费者,在开盘之前缴纳一定的认筹金,这样在开盘之后就可以通过优惠的价格购买的好的住房,此外认筹可以帮助开发商在回笼资金,有利周转。"
2022-05-24 11:49:10
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楼盘认筹是什么意思
答:楼盘认筹就是买房人为了表现出买房的诚意而缴纳“认筹金”给开发商,缴纳了“认筹金”以后,买房人将获得房屋的优先选购权,并且在房价上可以享受到VIP级别的优惠。当楼盘正式销售时,已认筹的买房人按顺序来优选选房,选中房屋后就和开发商签订房屋买卖合同。若买房人没有选到喜欢的房屋,开发商将把认筹金退给客户。"
2022-05-18 16:36:25
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认筹是什么意思
答:在楼盘开盘之前购房者去开发商那里填写资料,并缴纳一定数额的认筹金以此获得认筹资格。等楼盘正式开盘销售时,认筹者享有优先选房、打折等优惠,选好房号后与开发商签订合同。没选到理想房屋的认筹者,开发商会全数退还认筹金。"
2022-05-17 06:55:18
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买房认筹要交多少钱
答:买房认筹交多少要看售楼处的情况,一般来说是1万或是几万的样子,认筹前一般都会有通知的。
2022-05-12 08:59:19
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认筹选房后不喜欢了可以退吗
答:一般情况下认筹金都是可以退的,因为认筹金本身是不具备法律效力。
2022-04-27 10:33:54
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认筹是什么意思?认筹和认购的区别
答:认筹是指预先缴纳一定额度的认筹金,在开盘的时候通过解筹,兑现增值。1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。2、一般情况下,在认筹之后,买家就会成为楼盘的尊贵客户,可以享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。“认筹金”的实质作用是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内收回大笔资金,解决开发商的燃眉之急。3、而认购就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非达到签约。
2022-04-21 07:50:09
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认筹后一般多久开盘
答:认筹到开盘一般需要七天到一个月的时间。实际上认筹到开盘没有固定时间,每个开发商都有自己的营销策略和用款思路,消费者需要以实际开盘时间为准,需要耐心等待。如果在认筹时,开发商已经取得了《商品房预售许可证》,会在10天内开盘,一般是7天。
2022-04-18 11:30:24
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认筹是什么意思?可以退吗
答:认筹是指任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。认筹是可以退的。
2022-04-16 08:36:45
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交了认筹后放弃选房
答:交了认筹金之后就代表着你这个房子是一定要购买的,因为人家已经给你计划了,将来你这个房子的总房款当中会做出一定的调整,大概是将你缴纳的这个认筹金扩大几倍之后抵充到房款当中。而如果缴纳了这个认筹金之后,你又放弃了选房,那就不能怪别人了,最后的做法得看结果而论。而我们得认清楚一个事实,就是你放弃了选房并不代表你不买这个房子了,将来剩下的房子应该就是你的那这个房子是好是坏,你都没有挑选的余地了,否则认筹金也就白交了。
2022-02-08 19:03:11
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认筹是什么意思呢?认筹有什么作用吗?
答:简介首先应明确:任何形式的“认筹”、“内部认筹”“VIP排号”等行为,都是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动,是国家明令禁止的。“认筹”的实际操作大致有以下几个环节。首先是购买者去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后,将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后,购买者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的购买者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的“解筹”(通常的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商通常采取“抽签”的形式,从已“认筹”的购买者中“抽”出可以选房者。之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。据说,所谓“认筹”是深圳开发商从香港同行那里学来的一个楼盘营销手段,不过,淮橘成枳,“认筹”来到内地之后,却正以另外一种形态“肆虐”开来。[编辑本段]主要陷阱知情人士告诉记者,“认筹”里其实暗藏了种种“玄机”。陷阱一:“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。记者本月26日赶到了正在进行“内部认筹”的蛇口某楼盘的“售楼处”,现场已挤满了前来登记的购买者。记者问一位销售人员:“楼在哪里呢?”该销售人员透过售楼处的玻璃窗指着楼下的一处工地说:“楼还正在打桩。”而记者此前在市国土部门也未查到该楼盘的初始登记记录,这就意味着这个尚在打桩、还没有进行初始登记的楼盘就已经开始“认筹”了。陷阱二:变相占用购买者资金取得“认筹”资格时,购买者都将被要求交纳一笔数额不菲的“认筹诚意金”。通常为数千、数万至几十万不等。令人咋舌的是,华侨城内的某处高档楼盘每套房的“认筹诚意金”高达100万元。尽管开发商均承诺,“认筹诚意金”可无条件无息退还。但有专家则认为,这实际是一种无偿占用购买者资金的“融资方式”。有媒体披露,去年某楼盘认筹时打出了“购2房、3房及4房以上单位,可分别享受到‘1万元抵2万元’、‘2万元抵3万元’”的优惠,结果吸引了大批购买者前来排队认筹。认筹当天就发放了“VIP认筹卡”1000多张,每张“VIP认筹卡”应交“认筹诚意金”最低1万元。以此计算,开发商一日即融资1000余万。而按照惯例,通常楼盘“认筹”到“解筹”少说一至两月,多则半年甚至更长。专家说,被无偿占用的这1000多万元“认筹诚意金”对于部分现金吃紧的开发商往往能起不小的作用。专家分析说,由于近期以来国家的宏观调控对开发企业的资金来源产生了较大影响,“认筹诚意金”就成了不少开发企业的重要“融资渠道”。特别是在项目开盘前的那段时间内,往往是开发商资金最为紧张的阶段,“认筹诚意金”无疑可解决“燃眉之急”。专家劝告说:“对于这些‘认筹诚意金’,政府及其他机构并无任何监管措施。一旦项目出现问题,开发商卷款而逃,受损失的就是购买者本人了。”陷阱三:排队之“谜”几乎所有的楼盘在“认筹”之时都要排队,坊间也流传着不少人雇用农村进城务工人员排队、甚至有人提前彻夜排队“认筹”的说法。为何会有“乐此不疲”的排队现象呢?有知情者道出了其中的奥妙:一些开发商、代理商、“炒房者”就是要营造这种极端热闹的氛围,制造出楼盘“供不应求”的假象,不明就里的购买者看到越是排
2021-11-12 06:52:25
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新房认筹的流程是什么呢?有谁晓得?
答:开盘是一个认购的过程,你可以简单的理解为交定金的过程。开盘之前一定有认筹的过程,你可以简单的理解为交意向金(可退)的过程。通常开发商开盘之前的认筹周期是三周到两个月不等。等待新房开盘当天你拿着认筹单据和定金就可以去开发商那里认购房源了。
2021-11-11 15:07:44
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求大神解答购房认筹是什么意思
答:房产就是 购房者提前交ding金,开盘后优先享受购房权利。不过有很多开发商涉及法律风险,属于非法集资,如果开发商跑路,购房者的钱就拿不回来了,凤凰网和腾讯财经各大网站最近很多报道,通过第三方平台收取认筹款到期之后可以选择购房或者不购房。规避了开发商的经营风险和道德风险。这样的平台有:认筹宝,平安好房,目前这类平台正处于初创阶段,还不是很多。
2021-11-02 18:40:30
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