共为您搜索到141条关于“签订合同”的问答
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私人房屋建设未签订合同,因房东未搭建外排致工人意故,该怎么分担责任
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2017-12-08 10:58:48
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烂尾小区物业怎样跟当地村委签订合同
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2017-11-13 14:39:59
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二手房买卖签订合同时应该要注意什么
答:在签订二手房买卖合同的时候,应该注意以下几点: 1. 明确房屋交易双方责任义务,保障双方权益,合同中需要明确房屋的详细信息,包括位置、面积、户型等。同时,也需要明确双方的责任和义务,包括房屋交付时间、过户时间等。 2. 价格和付款方式需要明确和透明,二手房的价格可能会随着市场变化而变化,因此在合同中应明确写明房屋的出售价格和付款方式。同时也可以避免房屋价格上涨而导致买方反悔。 3. 产权问题需要明确,二手房交易中产权问题是一个重要的问题。需要明确房屋是否有产权纠纷,是否有抵押、查封等情况,这些都会影响交易的进行。 4. 违约责任需要明确,在合同中应明确写明违约责任和违约处罚措施,这样可以避免出现纠纷时无法解决的情况。 5. 确认中介服务内容和费用,如果是通过中介机构进行交易,需要确认中介服务内容和费用,避免后续出现纠纷。 6. 核实房屋信息是否与产证、网签一致,避免出现信息不一致导致交易失败的情况。 7. 明确交易税费和产证办理时间,二手房交易税费是双方都需要承担的费用,因此需要在合同中明确交易税费的具体数额和承担方。同时,也需要明确产证的办理时间,避免耽误后续房屋交易。 以上就是在签订二手房买卖合同需要注意的一些事项,希望能对您有所帮助。如果您还有其它问题,可以咨询相关专业人士。
2017-10-21 19:45:40
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房屋签订合同后乙方因房间装修后有味为由退租如何解决
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2017-09-28 08:49:08
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把二手房出租,私自与他签订合同,未作公证,此合同有效吗
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2017-08-23 16:59:25
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五证两书有什么用 签订合同必须查看开发商五证
答:楼主,你好在签订购房合同之前,购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证和两书”。查看五证两书的注意事项有哪些?购房者应当怎么查看开发商的五证两书?看看下文就知道了。查看五证的注意事项,怎么查看开发商的五证房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售 (预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。查看两书的注意事项,怎么查看开发商的两书二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。买完房以后还要查验或者叫验收“两书”。什么是两书呢,两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书,通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是一年,地面大面积起沙是一年,包括供热供冷系统等设备,卫生洁具、开关等等。其他部位或者部件的保修时间可以由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书,通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明,以及门窗类型使用事项,配电负荷,承重墙、保温墙、阳台等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收房子的时候应该有两书。还有更重要的是产权证,拿到产权证,整个购房所有的法律文件就应该算齐备了。此外,在审查时,应注意“五证”的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致,用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。目前有部分开发商领取的是临时土地使用证,此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金,在其领取的《商品房内/外销预/销售许可证》的销售范围中,仅包括规划项目的部分楼号,甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此,应着重审查您所购买的房屋是否在预/销售范围之内。
2017-08-05 10:50:18
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南南阳公积金装修贷与装修公司签订合同后,各项标准也符合的情况下!贷出来的款打给装修公司,这正常不
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2017-08-01 08:29:17
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租房时间是按交付定金日期开始算还是签订合同日期算
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2017-07-08 18:50:35
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办理银行按揭资料在未签订合同之前提交
答:做不了网签,银行不会放款的,签不了同是可以退款的。
2017-05-02 11:42:54
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你好,我与2012年4月于单位签订合同,缴纳公积金,于2013年10月辞职了,又于2014年5月又签了一家公司,公积金给交到2014年8月份,因为特殊原因停止缴纳了,公积金前后一共交了22个月,我想查
答:发图,,春天5TVB就%
2017-04-01 11:53:32
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事业单位工作4年了,因为买房子要付首付,还没有签订合同,想提取石家庄公积金以付首付,可以吗?如果可以需要填写什么申请?
答:职工购买石家庄行政辖区内自住住房的,在签定正式备案购房合同或取得房屋所有权证(不动产权证书)后,职工及其配偶可以提取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前个人公积金账户内的住房公积金,提取金额整取到百元,但不得超过购买住房的已付房款。职工以购房的名义申请提取公积金需提供本人身份证、配偶身份证、夫妻关系证明,房屋所有权属共有的还需提供共有人身份证,已取得房屋所有权证的,提供房屋所有权证、契税完税凭证,未取得房屋所有权证的,提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或收据;以上材料的原件及复印件交由职工所在单位公积金专管员来公积金管理中心办理提取业务。
2017-06-23 17:13:10
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你好。我是农村的非农业户口,现在在青岛工作。跟第一个工作单位签订劳动合同时,只有五险,没有公积金。现在跟第二家劳动单位签订合同,可以投住房公积金吗?
答:若你是城镇户口,与单位建立劳动关系,并由单位发放工资,单位就应该为你缴纳住房公积金,而且具有强制性。
2017-04-01 15:08:51
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我申请石家庄公积金贷款已与公积金中心签订合同,但是还没有放款,我现在想提取公积金的话影响最 后的放款吗?还是要等到公积金放款后才可以提取?
答:在你办理完结公积金贷款业务后,随即可申请提取个人账户内的住房公积金。
2017-06-22 19:00:54
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你好,我是应届毕业生,7月份刚进入公司。面试的时候关于五险一金说的是有。可是到了公司签订合同以后,公司说公司有规定:应届毕业生没有公积金,在公司工作二年以后才给缴纳公积金。这个合法吗?公司在青岛黄岛。
答:转正之后,不是是否应届生来评判的。符合交公积金的时间段就应该按照合同法交纳的。
2017-03-31 16:57:05
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我在潍坊缴纳公积金,在威海办理异地公积金贷款,已通过审核签订合同,但还没发放款?请一是什么时候可以提取公积金余额?能提取多少?二是在潍坊还是威海办理公积金余额提取手续?
答:1、还款后可以偿还公积金贷款提取公积金,提取额度是不应超过借款人当年偿还的贷款本息额。2、你是在潍坊缴纳公积金,需要在潍坊这边提取公积金。
2017-06-17 07:15:52
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