共为您搜索到140条关于“住房维修基金”的问答
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住房维修基金要交吗,维修基金是干什么用的
答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
2023-05-31 17:58:14
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住宅专项维修资金什么意思
答:住宅专项维修资金指的是专注于住宅共用部分的维修,通俗情况一点来讲,就是房屋的治病钱。专用于一些住宅的部分,和一些公用设施的部分进行更改,改造的资金不得挪用他用。根据目前的民法典进行规定,当建筑物或是一些附属设施出现了问题,那么这个维修资金是属于业主共有的。经过业主的决定之后,可以用于电梯水箱等一些部分的维修。
2023-05-27 09:28:05
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住房维修基金是每栋单独的吗
答:并不是的呢,维修基金是用来维护整个物业,包括公共区域和业主私人财产的。具体来说,维修基金通常由所有业主按照比例共同出资,用于支付物业的共同维护和修缮费用。因此,这笔资金并不是仅用于维护本栋楼,而是用于整个物业的维护。
2023-05-26 17:29:12
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二手房交易中维修资金应该谁交
答:二手房交易中维修资金的支付,一般情况下是由买卖双方协商确定的。根据《中华人民共和国合同法》相关规定,买卖双方在签订合同时应当明确约定房屋的具体问题,包括房屋交付的具体时间、标的物应当符合的质量、价格及支付方式等细节问题。因此,在进行二手房交易时,双方可以在协议书中约定房屋的交接方式、维修资金的支付方式等相关条款。一般情况下,房屋维修资金的支付,可能有如下几种情况:由卖方承担:如果二手房交易时,卖方承诺并保证房屋的质量,但是房屋存在隐蔽性瑕疵或者其他问题,需要进行维修处理,则维修资金可能由卖方承担。由买方承担:如果二手房出售时,买方经过全面检查,接受了房屋的现状和问题,认为需要维修或改造,则维修资金可能由买方承担。双方分摊:如果房屋存在一些无法确定责任的问题,需要双方共同承担维修费用,则可以按照约定进行协商,达成共同支付的方案。需要注意的是,在签订合同时,如果没有明确约定相关细节问题,一旦出现矛盾或争议,可能会给买卖双方造成不必要的麻烦和损失。因此,在进行二手房交易时,买卖双方需要仔细询问对方,了解房屋的质量和问题情况,并在协议书中详细约定相关条款,以避免不必要的风险。
2023-04-04 10:59:32
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二手房需要交纳住房维修基金吗
答:维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2023-02-22 09:48:09
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住房维修基金管理办法是什么
答:首先在业主委员会未成立前,不能动用公共维修基金;其次需要使用时,必须由专业机构对维修工程的费用进行评估核算,经机构认定后方可动工维修;维修工程结束后,物业管理企业须带上维修发票及中介机构出具的验收证明到代管单位申请支取维修基金。
2022-12-30 09:10:31
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维修基金交纳之后什么时候可以使用
答:维修基金,多数情况指的就是房屋维修基金;由两部分组成,一部分是房屋自身的维修基金,另一部分是房屋公共设施的维修基金。维修基金主要是用于相关部分及设计的维修。维修房屋及公共设施的时候才会取用,正常情况下就是在相关设施的维修、更新、换代、改造的时候使用,不得挪作他用。
2022-11-28 10:58:46
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购买新房必须要交纳维修基金吗
答:买房时,必须要交房屋维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
2022-11-28 10:57:54
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买二手房需要将住房维修基金过户吗
答:二手房维修基金同样也是需要进行过户的,在缴纳完维修基金之后,会得到相应的缴费凭证,在之后居住的过程当中,如果需要提取或使用维修基金是需要出示当时所缴纳费用的发票。
2022-11-24 14:43:16
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买房之后公共维修基金什么时候交
答:确认收房后,在办理房屋产权的时候交纳,由于房屋销售到产权办理,需要足够的时间,然而房屋在这段日子多处于保修期,如果期间存在维修问题,不能使用公共维修基金维修费用。因此当业主付房屋首付的时候,如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话,业主可以直接拒绝,来维护自身的权益。当房屋交纳完契税,过户好后,意味着公共维修基金必须全额交付给相关的房产部门。如果小区有成立业主委员会的话,公共维修基金一般是由该委员会统一收取管理。在房屋办理登记产权缴纳了相关的税费后,是需要缴纳维修基金的,如果小区有成立业主委员会的话,该费用由业委会统一收取和管理使用。在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
2022-11-24 10:31:36
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小区维修基金什么时候交的
答:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
2022-11-13 23:52:01
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买房需要交纳住房维修基金吗
答:买房需要交纳住房维修基金,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。维
2022-10-24 18:01:35
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贷款买房需要交纳维修基金吗
答:贷款买房需要交纳维修基金。根据《住宅专项维修资金管理办法》第十二条第一款、第二款的规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
2022-10-24 18:00:46
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买二手房要交纳维修基金吗
答:二手房过户不需要交维修基金的,一套房子只收取一次维修基金。维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2022-10-24 18:00:07
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专项维修基金使用专用于哪些位置
答:住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后大修、中修及更新、改造的资金,不得挪作他用。住宅共用部位一般包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;共用设施设备一般包括电梯、消防设施、道路、下水管、非经营性车场车库、公益性文体设施设备及其使用的房屋、监控系统等。
2022-10-12 11:34:35
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