共为您搜索到242条关于“公共维修基金”的问答
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2015年小溪塔公共维修基金契税征收标准
答:你好,总的来说分普通住宅和非普通住宅(按容积率分) 非普通住宅通常指别墅,两类的公共维修基金基本都在房屋成交价的2%-3%间,偏向2% 再说契税:非普通住宅不论面积,直接收取3% 普通住宅以140平方米为限,140平方米以下收取成交价的1.5% 140及以上收取成交价的3%
2015-09-02 15:03:36
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不交公共维修基金有没有房产证
答:你好,房产证办理所需材料:1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。房产证办理所需费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
2015-09-02 10:44:46
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房屋公共维修基金应该什么时候交
答:你好,公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。商品房公共维修基金由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%,
2015-09-01 10:01:10
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公共维修基金没有缴纳完就不能办理整栋楼的产权证吗
答:你如果交付了这栋楼的钱。并签订了购房合同,你就应该有产权证呀,这个和公共维修基金没有关系。
2015-08-31 16:28:22
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新房的公共维修基金在什么时候交
答:维修基金一般是在办理产权证(两证)的时候缴纳给房管部门的。新建商品房的“房屋维修资金”,是在开发建设单位取得入住许可证,业主办理了入住手续后,由业主向政府房管部门专设帐户的银行交纳,可以由开发商代收,但收据必须是政府房管部门专设帐户的银行出具,你有了这个收据才可以办理房屋产权证。住房专项维修资金(以下简称维修资金),是指业主或者公有住房售房单位一次性计提缴存,或者建设单位一次性缴存,专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。住房共用部位、共用设施设备,是指根据法律、法规规定和房屋买卖合同约定,由单幢住房全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备,和由住宅小区全体业主共同所有的共用设施设备。维修资金实行统一归集、专户存储、以物业管理区域为单位、按幢建账、核算到户、专款专用、业主决策、政府监管的管理原则,任何单位和个人不得挪作他用。商品住房的维修资金,可以由业主直接缴存,也可以由建设单位代收代缴。建设单位在办理商品房所有权初始登记前,业主、公有住房售房单位在办理房屋所有权分户、过户登记前,按照房产、房改部门出具的维修资金缴存通知中的数额,将资金缴存专户银行。专户银行应当向缴存人出具维修资金缴存凭证。国家建设部早在2003年就作了上述规定,特供参考!望采纳
2015-08-31 15:35:24
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房东丢了原来的公共维修基金专用收据怎么办
答:可以到物管找到底单,复印后加盖与原件核对无异的章使用。望采纳,谢谢!
2015-08-29 14:53:03
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个人外墙漏水能动用公共维修基金吗
答:不可以。公共维修基金是,小区公共部分才可以用。
2015-08-28 14:49:31
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公共维修基金影响办理房产证和过户吗
答:你好,根据北京市《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》的规定,不缴纳商品住宅维修基金的,房地产管理局(房管局)将不予办理立契过户手续和权属登记手续。此规定的立法目的在于保证住宅维修基金的落实到位,以保障房屋保修期满后维修、更新、改造工作的顺利开展。
2015-08-25 15:32:40
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鲁山房产交易公共维修基金不交合同能办下来么
答:你好,《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 第三十六条 开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以3万元以下的罚款。
2015-08-25 15:32:30
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洛阳市宜阳房产公共维修基金是多少
答:你好,公共维修基金是购房款的2%。
2015-08-20 10:59:45
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公共维修基金是给开发商还是物业公司还是城建部门?
答:物业管理基金是房屋的修葺!什么的,需要物业管理的部分!收费标准根据地域性小区,房龄而不同的!
2014-03-16 00:00:00
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物业要用公共维修基金修电梯合理吗?
答:合理的,因为这是属于大基金维修里面的,但是必须得经过审核,才能确定拨款的数额。
2014-03-16 00:00:00
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我买一套二手房已过完户,只给我一个契税发票,问别的发票我还需要么?例如:购房发票,公共维修基金发票
答:您贷款还完过后,银行会给您提供一个贷款结清证明。那个很重要,拿着结清证明到房管局就可以办注销。再贴个税花就可以了!
2014-03-18 00:00:00
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收房一定要缴纳契税和公共维修基金?
答:当然,该缴的就别推了,以后办房产证还不是要缴/
2014-03-27 00:00:00
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急,关于公共维修基金的问题!
答:桃园庄主:你好!你可能没有注意:1、建设部、财政部出台的是《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》,只对住宅、住宅小区的配套非住宅、与住宅相连的非住宅。而写字楼属于非住宅,不属于《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》归集维修基金的范围。对非住宅归集维修基金的办法建设部、财政部正在起草,没有出台。对写字楼等归集维修基金完全是地方政府的行为。2、维修基金之所以叫基金,建立过程之所以叫归集,而不是征收,就是因为基金的所有权没有改变,仍然是归集人的。本钱是业主的,利息也是业主的,除了业主大会任何人都不能动用。在管理上,国家的行政法规是赋予业主大会管理。至于地方政府不按国家法律规定办事,是地方政府的问题,但不是法规有问题。3、上次你提的厦门这方面的问题,你没有采用我的答案,但是,我还是要说一下:1、国务院《物业管理条例》对物业维修专项资金的管理办法的制定是赋予建设部和财政部了;2、根据我国对地方性法规的授权,厦门市人大没有权利否定建设部和财政部的办法。
2014-03-27 00:00:00
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