共为您搜索到185条关于“房产证名字”的问答
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房产证上的名字可以更改吗?
答:可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记,并提交相关的申请材料,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新的房产证。
2022-11-17 10:07:07
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房产证上能写几个人的名字?
答:房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任意一人的名字,都属于共同财产。
2022-11-17 10:06:29
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婚后买房房产证能写一个人名字吗
答:婚后买房可以只写一个人的名字。但就是只写一个人的名字,在婚后买的房一般也属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间获得的财产,没有特别的约定的,以属于夫妻共同财产为一般原则。
2022-11-02 09:16:21
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房产证写一个人的名字和两个人的话有什么区别
答:1、房产证上写一个人的名字,和两个人的名字还是有一定的区别的。2、若是夫妻双方,写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。3、而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。4、并且目前房产证写一个人名字就算私有财产,写两个人名字就算共同财产。5、如果一个人的名字写在房地产证书上,那房子就一定属于个人财产。如果写了两个人,则取决于两个人是否签署了财产协议。如果没有明确的协议,则家庭关系将被视为财产的共同所有权。如果两个人有夫妻关系并在婚后购买房产,都将属于夫妻共同财产。如果两个人一起买房,只写一个人的名字,则不写名字的人的权益将不受保护。
2022-10-28 17:41:34
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房产证不是本人名字拆迁怎么办?
答:如果按照法律上面来说,基本上这个房子就跟你没什么关系了,毕竟房产证写的是别人的名字,没有写你的名字。所以要拆迁获得补偿,也是直接补偿给房产证上的人,而不是补偿给你。
2022-10-11 17:26:50
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房产证名字不改,这样的过户有效吗
答:房产证名字不改,过户无效。房产证是取得房屋所有权的证明文件之一,一般在办理房屋产权登记后,由不动产登记部门发给房屋所有人,房屋过户时需要提供房产证,进行变更登记。
2022-09-29 08:01:36
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房产证名字不改过户具有效力吗
答:房产证名字不改过户不具有效力。民法典规定,房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为,进行房屋过户时房产证名字没有变更的,过户行为无效,房屋产权的设立、变更自记载于不动产登记簿时发生效力。
2022-09-29 09:21:33
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房产证写小孩的名字可以贷款吗
答:房产证写小孩的名字不可以办理贷款,贷款买房需要产权人有完全的民事能力和负担贷款的能力,这些都是小孩说不具备的。
2022-09-26 09:44:56
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房产证名字错了如何变更
答:领房产证时发现名字写错了,需要携带身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能修改。发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的;(三)房屋面积增加或者减少的;(四)同一所有权人分割、合并房屋的;(五)法律、法规规定的其他情形。申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明发生变更事实的材料;(五)其他必要材料。《房屋登记办法》第三十六条《房屋登记办法》第三十七条
2022-07-26 20:12:04
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房产证上的名字可以写几个
答:房产证上只能写一个人的名字,但可添加共有人的名字,理论上没有数量限制。房产证上的名字越多,交的税越多。在房产证上添加老人的名字,将来要承但高额的遗产税,添加孩子名字,那孩子在购房的时候,就会失去首套购房资格,且后期想出售房子,需要所有共有人的签字。
2022-07-22 15:44:17
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房产证名字该如何写
答:1、写准夫妻二人的名字或许是大多数恋人的观点。他们认为,既然房子买了是结婚用的,未来也是给他们居住的,当然应该写恋人双方的名字。2、写父母的名字也许这是大多数男方家长的观点。他们认为,虽然房子买了是结婚用的,但毕竟恋人们还没有登记,有的期房还要等一年多才能交房,到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的,恋人们并没有什么投入,因此写父母的名字也比较保险。3、写男方及父母名字写男方极其父母的名字,这种做法也较为普遍,往往是因为男方的父母出了全部的首付款,未来还贷也主要依靠男方的收入,这婚房应算是男方家的财产。4、双方父母和准夫妻名字很多人认为,与其那么麻烦,不如把双方所有人都登记到产权证上,这样大家都有权利,公平合理。5、只写男方或女方名字在由准夫妻中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
2022-07-22 15:43:39
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房产证名字前后有区别么
答:房产证的名字前后是没有什么区别的,只要在这个房产证上面有两个人的名字,那么不管是谁的名字在前面,这个房子都是属于你们双方的共有财产。打个比方来说,如果房产证上面写的是你们夫妻双方的名字,那么这个房子就是属于你们的共同财产。将来如果你们双方离婚了,这个房子也是要进行分割的,在财产分割的时候一般是按照五五分来进行分配的。
2022-07-14 08:55:59
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私自改房产证名字要承担什么责任
答:未经允许私自更改房产证上的名字需要承担相应的违约责任和侵权责任。改房产证名字需要双方共同携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请,缴纳税费后依法办理产权变更登记。私自改房产证名字应当及时采取补救措施,进行赔偿损失。
2022-07-07 08:20:56
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如果人死了继承房屋怎么改房产证名字
答:人死了后其继承人继承房屋更改房产证名字需要携带相关材料到区或市公证处办理继承权公证,到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,到交易中心驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后至交易中心换领新的产证。
2022-06-27 09:47:00
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购房合同和房产证名字是否需要一致
答:购房合同、房产证名字、购房发票的名字都必须是统一的。1、如果是贷款的话,合同的原件要在银行抵押,而借款合同上的抵押人也需要统一,否则无法办理; 2、如果需要房产两人共有的话,可以附带的共有产权证共同归属; 3、房产证的产权人要根据购房合同的主体来定的,名字必须是同一个人。"
2022-06-13 22:08:07
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