共为您搜索到182条关于“房产证名字”的问答
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购房合同上写的两个人名字,办房产证必须都有吗
答:如果在购房合同上写了两个人的名字,办理房产证时必须都有。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条的规定,申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。因此,如果您是该房屋的共有人之一,且符合相关规定,应当携带身份证、购房合同和共有权证等相关材料到不动产登记中心申请办理房产证,并将共有情况在房产证上注明。
2023-03-20 15:13:45
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公积金买房房产证可以写两个人的名字么
答:公积金贷款可以写两个人的名字,无论是一人贷款购买房屋,还是双方一同贷款购买房屋,房屋的产权都是可以归多人所有,也就是说可以添加两个名字,甚至于添加多个名字。
2023-03-04 14:52:56
3个回答 -
买房子可以写未成年的名字吗
答:购买房子可以写未成年的名字,根据法律规定,孩子一出生就有登记买房的权利,所以买房子可以写孩子的名字。不过需要注意,购房者如果想要将刚买的房子写自己孩子的名字,那么必须是全款购买才可以,因为未成年人不能申请银行贷款,所以只有全款购买的房子才能写未成年人的名字。
2023-02-21 09:36:23
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第一次办房产证可以写几个名字?
答:房产证是一房一证的,也就是房屋所有权证和房屋共有权证。房屋所有权证上只能登记一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者登记的名字必须一致。而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。因此从理论上来讲,房产证上可以写几个名字是没有个数限制的。
2023-02-20 09:37:39
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房产证能写几个名字?
答:房产证只能写1个人的名字,因为房地产权证是一人一证。也就是说房产证上的第一业主只有一个,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。房产共有人所持有的房产证《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。
2023-02-20 09:31:24
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按揭买房能写小孩名字吗?
答:按揭买房能写小孩名字。在购房时记得在合同上也写上孩子的名字,然后用自己的名义贷款,之后再办产权证时就可以写孩子的名字。不过采用这种方式,如果孩子未成年,为保护未成年孩子的利益,国家有法律规定,这套房子是不能卖的。
2023-02-20 09:30:59
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房产证一人名字过户需夫妻到场吗
答:在房产过户的时候,不一定需要夫妻双方必须到场,夫妻双方一人到场也是可以的,但是能到场的那一方,必须去公证处办理委托证书,这样去办理房产证过户的时候,只要多带一个委托书就可以了。如果说是夫妻双方之间进行过户的话,那么办理过户的时候,夫妻双方是必须要到场的,而且在办理过户的时候不需要交纳任何的税费,只需要交纳一点工本费就可以。
2023-02-09 10:48:37
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房产证一人名字可以单方面卖房吗
答:房产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。1、如果房产证上注明是“个人所有”,你签订的房屋买卖合同从法律上将是有效2、如果是你们夫妻婚后购买的房产,从法律上讲,属于你们夫妻共有财产,你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。3、如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产,买方属于善意购买,你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。4、房产证上写一个人单独所有,意思不是说住房产权就是这一位一人所有,是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。5、根据规定,婚后取得住房,不管登记在夫妻哪一方名下,只要没有事先特殊书面约定,都是婚后共有财产。
2023-02-09 10:48:14
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人死了房产证名字是不是一定要改呢
答:人死了房产证名字不一定要改。房产证房主死后不改名,其继承人按法定继承享有房产的所有权。房产证是该房产的权属证明,房产证上的名字才是房子所有权者。如果在房产证上登记的名字和户主是同一个人,此人去世了,那就应该按照法律规定进行遗产分割继承,然后才能按照一定的程序和手续进行过户更名。原户主户籍注销后,可以由同一户口本上其他家庭成员推选新的户主。
2023-01-20 01:29:47
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买房贷款人和房产证名字不一样可以吗?
答:不可以。贷款人名字必须和房产证上的名字一样,因为贷款人贷款买房后,开发商会按照贷款合同的信息办理房产证,这样房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过房产证下来后,可以再房产证上加名字,是不会影响房产证的产权归属的性质的。
2022-11-22 13:31:13
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房产证怎么去掉另一个人的名字
答:房产证上去掉一个名字是对房屋产权证书的变更,需要到房屋登记管理部门申请变更,房屋登记管理部门对申请提交的材料进行审核查证,符合变更条件的进行变更登记。
2022-11-17 10:25:52
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房产证能写小孩的名字吗?
答:房产证上可以写小孩的名字。在该房屋为一次性全额受让的前提下,房产证可以登记为小孩的名字,子女未成年之前房产由监护人代位管理。未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。未成年人的房产不能进行买卖,也不能用于抵押贷款。
2022-11-17 10:07:35
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房产证上的名字可以更改吗?
答:可以改房产证的名字。改名字需要当事人一方或双方向不动产登记部门进行申请变更登记,并提交相关的申请材料,不动产登记部门审核材料后,符合条件的进行变更登记,并发放新的房产证。
2022-11-17 10:07:07
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房产证上能写几个人的名字?
答:房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任意一人的名字,都属于共同财产。
2022-11-17 10:06:29
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婚后买房房产证能写一个人名字吗
答:婚后买房可以只写一个人的名字。但就是只写一个人的名字,在婚后买的房一般也属于夫妻共同财产。在婚姻关系存续期间获得的财产,没有特别的约定的,以属于夫妻共同财产为一般原则。
2022-11-02 09:16:21
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