共为您搜索到258条关于“签购房合同”的问答
-
先签购房合同还是先网签
答:一般情况下,是先签订购房合同,之后再办理网签,顺序不能够出错。签订完购房合同之后,买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案,也就是办理网签的手续。
2023-07-16 12:16:26
3个回答 -
购房签订合同的时候要注意哪些事项
答:购房签订合同是购房过程中至关重要的一步,以下是一些需要注意的事项:确认开发商是否有商品房预售许可证:在签订购房合同之前,确认开发商是否取得了商品房预售许可证,以确保开发商有权销售该房屋,避免产生纠纷。仔细阅读合同条款:在签订购房合同时,仔细阅读合同条款,包括房屋的面积、价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。如有不明确或有疑问的地方,可以请律师或专业人士提供意见和建议。注意合同中的房屋交付标准:在签订购房合同时,要注意合同中规定的房屋交付标准,包括房屋的装修标准、设备设施等。避免在交房时产生纠纷。确认房屋的产权:在签订购房合同时,确认房屋的产权归属,包括房屋的所有权、使用年限、产权比例等信息。如有需要,可以请律师或专业人士提供意见和建议。注意合同中的违约责任:在签订购房合同时,要注意合同中规定的违约责任。如果一方违约,需要承担相应的法律责任,包括赔偿损失、支付违约金等。确认合同的变更和解除:在签订购房合同时,确认合同的变更和解除的条件和程序,避免在发生争议时无法解决问题。注意合同的保密性:在签订购房合同时,注意保护个人隐私和信息安全,避免泄露个人信息和密码等重要信息。总之,在购房签订合同的过程中,需要注意细节和法律风险,确保自己的权益得到保障。建议在签订合同之前,请律师或相关法律专业人士提供意见和建议,以确保自己的权益得到保障。
2023-06-30 17:54:26
4个回答 -
购房合同一直没拿有影响吗
答:一般来说都是没有影响的,放在开发商哪里也不会有什么问题,不过还是建议尽早拿到手。
2023-06-28 11:24:11
3个回答 -
夫妻可以一个人签购房合同吗
答:这个要分情况进行考虑,如果是自己单独购买的,并且会一次付完所有的钱,那么在这种情况下,由一个人签字就可以了,另外一个人的意见并不重要。如果需要分期,那么不管是谁买的,都要两个人签字,一个人签是没有用的。
2023-06-18 10:37:44
3个回答 -
签购房合同需要注意什么才不会吃亏
答:注意看清楚合同上写的是定金还是订金,这两者有很大的区别;要核实清楚交房时间,看看合同上写的会不会有出入;确认房屋用地类型;看清楚协商好的违约金比例是多少,防止开发商在空白条款上做手脚。
2023-06-11 10:27:50
4个回答 -
签购房合同需要夫妻双方的结婚证吗
答:是需要的,但只要其中一本就可以了。此外还需要准备好夫妻两人的身份证原件以及复印件,户口簿等,还有工作单位开具的工作证明,注意要盖公章。
2023-06-10 14:56:16
3个回答 -
签购房合同需要夫妻双方签字吗
答:倘若买受人为夫妻双方,是要夫妻双方同时签字,日后也有两本房产证,属于夫妻共有房产;倘若买受人为夫妻中一方,只要买受人签字即可,配偶无需签字;倘若是贷款买房,无论买受人是一人或两人,都要在合同上签字。
2023-06-09 15:18:59
4个回答 -
买房人和中介签的购房合同有效吗?
答:1、和中介签买房合同有效。2、买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议,即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订,这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同,需要严格审查中介机构的代理权限,如果没有代理权限,房屋所有人也不追认的,合同无效。
2023-06-09 09:50:29
4个回答 -
签订购房合同需要关注什么
答:弄清楚合同中的当事人;不要随意更改买受人;审查“五证二书”;关于房屋面积方面的条款要清楚等。
2023-05-31 08:59:45
4个回答 -
签认购书后多少天签购房合同
答:通常7-15天内可以签购房合同,认购书上也会备注7天后签合同,支付首付款,半个月后交余下的款项。如果购房者有事,可申请延期签约,否则就需要支付相关的违约款。
2023-05-11 01:13:27
4个回答 -
签购房合同需要夫妻双方共同签字吗
答:买房是否需要夫妻双方签字,一般因情况而定:1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。3、贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关,只要是婚后财产,那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。就算办理房产证后,只有夫妻任何一方的名字也是夫妻共有财产。除夫妻双方书面另立财产归属协议外。所以该合同不能作为区分夫妻间财产的举证依据。
2023-04-17 10:00:14
4个回答 -
新手签购房合同有哪些注意事项
答:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。实在要交定金,也不要交太多。虽然在签订正式合同之前,从法律上一般定金是可以退的,但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写,事前可准备一部小录音机,将开发商的口头承诺录下来。4、签订合同时,按照法律规定,同时也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化(涨价等)。5、列明应交费用清单,避免乱收费。6、注意律师代表谁?目前在房地产领域,办理房地产业务的律师有3种,其中包括:开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。7、签订尽可能详细的补充协议(注意审查出卖人提供的补充协议),或集体签约;并写明如何承担违约责任,退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后,除了自己的签名是自己的以外,其他文字都是别人的字体,这样太被动。
2023-04-17 09:59:44
4个回答 -
签购房合同需要带户口本吗
答:需要户口本。在签订购房合同时需要提供身份证、户口本、婚姻证明等材料,在办理产权过户登记时除上述材料外一并需要提供房屋转移登记申请表、购房合同、购房发票、商品房初始登记证等。
2023-04-15 09:14:33
4个回答 -
购房合同能作为抵押贷款吗
答:购房合同不可以抵押贷款。办理抵押贷款时,当事人需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、身份证和户口本、婚姻证明、收入证明等材料。
2023-02-17 13:38:51
3个回答 -
购买二手房签订购房合同的注意事项是什么?
答:购买二手房签合同需要注意的问题:1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求;2、明确约定交房款项,包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等;3、及时办理过户登记;4、提前明确违约责任,有备无患。
2022-11-25 10:10:55
4个回答