共为您搜索到1132条关于“公摊面积”的问答
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取消公摊面积是真的吗
答:取消公摊面积不是真的,目前文件只是征求意见的形式,还没有最终确定下来,而且根据套内面积计价对市场产生的影响还有待验证。对于普通购房者而言,根据建筑面积计价的方式太过复杂,没有几个人会计算。而取消公摊面积,根据套内面积计价,方便购房者自行测算,同时还能保障购房者的权益。"
2022-09-29 00:48:04
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车库公摊面积有国家标准吗
答:车位公摊面积的大小,我国还没有相关的法律法规规定。一般情况下,地下车位的公摊面积都是比较大,公摊系数大多都在1.2以上,地下车库需要公摊面积包括楼电梯间、风井等设备,开发商还会把地下车库的车道面积计入公摊面积中。地下车位公摊面积的多少,还要看车位的个数。一般情况下车位越少,其公摊面积就会越大。"
2022-09-29 14:14:38
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装修算公摊面积吗
答:对于房子的装修是算公摊面积的,主要是因为屋主在与开发商签订购房合约时,合约上的面积不是实测面积而是所有的面积一起算,所以在后期装修的时候,很多装修公司是按照购房合同上的面积算的。"
2022-09-28 20:50:45
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已经买房了取消公摊面积给退钱吗
答:1、按套内面积计算,那么公摊面积就除外了,房价就会上涨30%,房价看起来就和以前一样; 2、实际上存在按照公摊面积销售时,单元门厅,楼道都会做得适当宽敞点; 3、按照套内面积销售的时候,那小区的规划和户型的设计都会重新安排; 4、大陆的房价是按照分摊面积销售的,实际上没有一个人能说清楚自己房子面积。"
2022-09-27 23:43:30
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商品房要取消公摊面积吗
答:大家都知道公摊面积一直都是开发商的一个消费陷阱,就比如买了100平的房子,实际却只能得到80平的居住空间,这样一来房地产商就能以最小的房子来获得最大限度的利润,让全民买单,而欧美国家并没有公摊面积这一说法,取消公摊面积是一件势在必行的事情,这样的方法提高了买房交易的透明性和实用性。"
2022-09-27 19:09:07
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110平公摊面积多少
答:公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。110平米公摊面积标准,如果按照20%的公摊系数来计算的话,那么公摊面积大约就是22平米。因为影响公摊面积的因素有很多,所以买房的时候无法算出房子公摊率有多少,一般都是由开发商确定的。楼盘建筑形态不同,电梯等配套设施的不同也是会影响到公摊面积的。"
2022-09-27 17:31:32
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房产交易取消公摊面积是真的吗
答:房产交易取消公摊面积不是真的,它只是在国家住建委官网发布的征求意见稿中《城乡给水工程项目规范》中,第一项第十条中《住宅项目规范(征求意见稿)》里有提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,但是并没有确定的指出取消公摊面积。"
2022-09-27 01:46:41
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取消公摊面积原来的房子怎么办
答:取消公摊面积的话,对于原来的房子没有影响,不会牵涉退还房款的情况。因为,如果真的要退,那么所有的电梯、绿化是否是全部要收回?答案几乎是不可能的。政府卖地的价格是刚性,因此,开发商的利润也是刚性的,取消公摊只是改变了一个计价方法,对实际情况不会有任何影响。"
2022-09-26 19:23:03
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住房告别公摊面积是真的吗
答:1、“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”; 2、有一份全文3.1万字,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”; 3、我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题。"
2022-09-27 11:54:05
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00年前没有公摊面积吗
答:00年前也是有公摊面积的,房产证上的面积也包含了公摊面积。因为只要是商品房、集资房、合伙房,都是会产生公滩面积的,并且房产证,也是一样需要反应出来的。除非是整栋,或是独立的一套房产,基本就没有公滩面积了,因为全部是都是自已的。"
2022-09-26 21:52:41
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公摊面积要不要取消
答:1、关于这个话题其实早在02年重庆就曾经做过相关的试点工作,出台了一个商品房按照套内面积出售的相关条文,但没有掀起太大的水花; 2、公摊面积是整栋楼的所有产权人共同拥有的,业主们没有办法独立使用; 3、开发商在办理房证之前,必须要找测量公司实地测量,如果开发商有猫腻,公摊面积的大小就会存在很多问题。"
2022-09-26 21:44:37
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取消公摊面积会有什么影响
答:取消公摊面积对购房者可能不知不觉中增加了购房者的成本。但是对于刚需族来讲,公摊面积的取消确实是一件大好,刚需族们可以更好地进行房屋的比较价值,衡量价格。还有取消公摊可能会降低住房体验,比如又到本来是宽三米,后来就成只有1米。电梯本来是承载13个人,后来就只能载5人了。"
2022-09-26 22:22:51
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重庆公摊面积政策有哪些
答:重庆公摊面积政策如下:重庆在2002年时,就率先取消了“公摊面积,”条例规定:无论是现售还是预售的重庆商品房,都是以套内建筑面积作为计价依据,商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设施。另外不按这一计价依据销售的开发商,将由相关部门责令改正,并处以商品房交易金额5%~10%的罚款。"
2022-09-25 23:06:37
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公摊面积是不是要取消
答:目前公摊面积没有取消。1、今年住建部门公布了住宅项目征求意见稿中指出了住宅建筑应以套内使用面积进行交易,不过这个征求意见稿,征求的是项目建设的标准规范,它约束的是工程建设行为; 2、公摊面积的取消涉及到了商品房销售管理办法、物业管理条例等相关法律法规,绝不是住宅项目这个技术规范能够做到的。"
2022-09-25 18:58:56
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天津取消公摊面积了吗
答:天津没有取消公摊面积,目前只有重庆地区取消了公摊面积,一般来讲,多层住宅的公摊面积大约在10%-16%左右,而高层住宅公摊已达到17%-30%;当然不同地区的公摊面积计算方式不同,其实简单来说,它就是整个大楼的公共区域加起来,分摊到每户头上分别是多少面积。"
2022-09-26 15:43:49
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