共为您搜索到97条关于“买小产权房”的问答
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二手房小产权可以买吗
答:二手小产权房一般不能买,因为小产权房不能上市交易,因此也无法过户。
2022-10-09 17:01:30
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小产权如何防止一房多卖
答:因为小产权的房子他没有房产证,没有经过备案,所以想要防止一户多卖,需要通过以下两个手段来完成:1、在与对方签署买卖协议的同时,要求对方将所有的信息和个人资料,全部注明在该协议当中。2、在协议当中写明制止一户多卖的做法,而且要完善处罚的手段。
2022-09-26 09:22:52
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买卖小产权房合法吗
答:买卖小产权房是否违法,应以实际情况而定。如果该小产权房属于违章建筑,并未依法获得审批,那么属于违法行为。
2022-09-08 11:22:20
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买小产权房如何用住房公积金
答:住房公积金不得用于购买小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋,不具有正规部门发放的房产证与土地证,无法抵押使用住房公积金贷款。
2022-08-26 07:11:18
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小产权房如何买卖,有什么风险
答:小产权房只能在本村内买卖,即进行买卖时只能卖给同村的居民,这样购房合同才产生法律效力,同时注意小产权房没有房产局颁发的房屋所有权证,小产权房的宅基地归村集体所有,不是本村居民购买本村小产权房不具备没有法律效力。
2022-08-25 11:30:43
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买小产权房无法过户怎么办
答:购买小产权房后无法办理过户的,购房者可以要求确认合同无效,返还购房款。小产权房不具备房产证,房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续,无法交易。
2022-08-23 11:42:50
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如何放心买小产权房
答:1、明确违约赔。由于小产权房价格较为便宜,即便原房东违约,也赔偿不多。因此,购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准,比如赔偿金额为购房款的双倍等。2、多找见证人。在签订小产权房买卖合同时,购房者多找几个见证人,并且要让他们都在购房合同上签名。这样一来,一旦日后出现了房产纠纷,你也有足够的证据。3、相关手续要齐全。如果小产权房建在集体用地上,那么就一定要依法取得相关审批手续,否则千万不要买。因此,购房者在买小产权房时,一定要查看相关手续是否齐全。4、约定拆迁事宜。由于小产权房只能在同一村集体内进行交易,一旦售卖给外人,则不受法律保护,即便遇到拆迁,购房者也无法拿到拆迁款。因此,购房者一定要原房主约定好拆迁事宜。
2022-08-18 08:11:32
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买小产权房如何网签需要哪些材料
答:小产权房买卖进行网签的方法是:网上签订小产权房买卖合同,经相关部门审核取得网签号,打印合同文本,买卖双方签字盖章各持应拿的份数,合同签约完毕经房地产管理部门审核返回网签号。需要的材料有:双方身份证、户口本、房屋产权证、拟合同文本等。
2022-07-13 07:36:58
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买小产权房无法过户应该怎么办
答:购买的小产权房无法进行过户登记买受人可以要求确认合同无效,返还购房款。小产权房不具备房产证,房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续,无法交易。
2022-07-12 23:48:42
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买小产权房是否可以
答:小产权房可以私下协议买卖,但不可以公开上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。
2022-07-01 01:51:42
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买小产权房有保障吗
答:小产权房一般没有保障,具体需要根据实际的情况来看。如果是最初取得小产权房的所有人,房屋产权和使用权都是受法律保护的,任何人不得侵犯。但是如果原始房屋所有人自行交易小产权房,没办法办理物权变更登记,房屋受让人权利是不能得到保障的。
2022-06-27 08:15:54
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买小产权房都需要注意什么
答:买小产权房需要注意:1、开发主体要合法,可以是村民、村委会等;2、符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划;3、买房人要符合小产权房购买的资格;4、购房手续要齐全且保留完整的证据,违约和救济条款要在购房合同中明确。
2022-06-24 22:54:59
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买小产权房注意事项有哪些
答:买小产权房注意事项有:1、买卖双方主体资格要符合法律规定;2、小产权房的建设必须符合城市总体规划;3、购房手续要齐全且保留完整的证据,违约和救济条款要在购房合同中明确。
2022-06-24 23:32:49
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买小产权房能不能办房产证
答:小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。
2022-05-31 00:29:02
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买小产权房能申请贷款吗
答:买小产权房不能申请贷款。小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的,除非将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。然而,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房拥有者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。
2022-05-31 00:28:16
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