共为您搜索到28条关于“房产过户费”的问答
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2021年直系亲属房产过户免费吗?
答:新的《民法典》于2021年1月1日生效,《继承法》、《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新的司法解释颁布替换。直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间,直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与。1、营业税:不征收2、个人所得税:不征收3、契税:受赠人缴纳3%,再转让房产,按照正常的房屋买卖计税
2021-02-21 12:01:47
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怎么计算房产过户费?
答:一、二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。二、2016年房产过户新政策规定:关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:(一)、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。三、房屋过户,是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时,原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下,而在房地产交易中心所办理的登记。
2018-11-12 09:58:33
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哪位熟悉什么是房产过户费?有谁清楚?
答:二手房过户的手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2017-06-20 17:10:56
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哪位能告知三亚房产过户费如何算?
答:房产赠与过户费用:房产赠与应首先到公证处办理房产赠与公证手续,请向公证处咨询如何办理及费用标准(不同地方公证处收费不同,一般10万以下按300元收,10万以上按千分之三收)。之后,到房产交易中心办理房产赠与登记手续及缴纳房产赠与过户费用。房产赠与过户费用收费标准:1、交易手续费:双方各50%住宅:6元平方米。2、登记费:由受赠方交纳住宅:80元套;3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。4、印花税:5元本(由受增人交纳)。5、契税:由受赠方交纳。1.5%税率征收。以上价格来源于网络,仅供参考。具体购买请以实际情况为准。
2017-06-20 10:12:09
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房产过户费需要多少钱
答:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由父母转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
2017-03-13 14:06:10
6个回答 -
应城市,夫妻离婚房产过户费多少
暂无回答
2016-12-21 12:00:00
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离婚赠与的房产过户费需要多少钱
答:一、夫妻如果离婚房产过户费有这些:离婚房产过户费用 (一)、税类:离婚房产过户费用 1、契税应该按照产价的百分之二;离婚房产过户费用 2、印花税应该按照产价的万分之五。离婚房产过户费用 (二)、费类:离婚房产过户费用 1、登记费80.00元;离婚房产过户费用 2、交易的手续费是百分之二(按产价);离婚房产过户费用 3、工本费20.00离婚房产过户费用在离婚的房产过户的费用问题,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户 的,不收取个人所得税。离婚房产过户费用在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此,在离婚房产过户时,可以去相关部门进行咨询也可以咨询律师,在律师的帮助下办理离婚房产过户。二、离婚后房产怎么过户?离婚房产过户费用(一)夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房产过户费用 (二)对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。离婚房产过户费用 析产基本步骤:离婚房产过户费用 1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);离婚房产过户费用 2、到交易中心办理转绘;离婚房产过户费用 3、到房管局办理免征契税申请;离婚房产过户费用 4、办理析产登记手续并缴交登记费;离婚房产过户费用 5、取证。离婚房产过户费用了解了离婚房产过户费用的知识,想必更多的人也会发出一些感慨。还是奉劝大家,对待婚姻还是要慎重选择。不要因为闪婚或者一些不负责任的想法,而选择离婚。不但伤感情,而且在离婚后财产方面的分配,更是劳心也伤财。虽然是个比较伤感的问题,但是今天整理的更多知识,也是让大家对于离婚房产过户费用的情况有些深入的了解。最后奉劝各位,婚姻不是儿戏,且行且珍惜!离婚房产过户费用
2016-11-28 11:31:48
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房产过户费怎么算
暂无回答
2016-09-30 18:27:33
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房产过户费怎么算
答:一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
2016-01-05 14:55:16
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划拨的房产过户费怎么计算
答:划拨土地转让过户,不保留划拨性质,需补交土地出让金,对房屋所占土地进行评估,结合基准地价,区片价等,得出分摊土地总价。不是以房屋的评估价认定出让金的补交数额。划拨土地的住房在正常交易的过程中,只需要比出让土地的多交:评估价(成交价)*1%的土地出让金,其他都一样。而且这个税规定是买方承担的。 办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取) 3、6元/平方米的手续费(房管局收) 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) 5、公证费最高300元望采纳,谢谢!
2015-09-28 13:19:22
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我的房子是父母赠与的已经满两年了我卖出去的话房产过户费是多少
答:你哈哦,你的情况有两种方法可以进行过户,具体如下:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 望采纳,谢谢。
2015-09-25 18:32:50
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北京房产过户费怎么收
答:被拆迁人被偿了一套房子,你要向他买,房产证是不可以写上你的名字,不动产要过户登记,如果直接写上你的名字,你就成了被拆迁人了,没有过渡费,过渡费是补偿给被拆迁人的,不会有5年以后给房产证的规定,如果是这样,拆迁人是违反规定了,可能是5年后才能上市,也就是说,这套房是且有不完整的权益,有他项权利的设定。以你的名义买,如果你达到婚龄,不算二套房。
2014-03-18 00:00:00
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买房是房产过户费怎么算?
答:收费明细:测绘费:0.4元/平米评估费:评估值的0.5%契税:90平米以下收评估额的1%,90-140平米收评估额的1.5%,140平米以上收评估额的4%营业税:五年内收评估额的5.56%个人所得税:评估额的3%交易手续费:3元/平米产权登记费:80元/套
2014-02-17 00:00:00
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