共为您搜索到341条关于“土地出让金”的问答
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买卖房屋土地出让金应该谁付
答:土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
2022-11-27 21:53:17
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出让和划拨地哪个值钱
答:出让更值钱,出让和划拨的土地是不一样的,出让的土地会更加的值钱一些,一般土地出让都会通过招标,拍卖,协议或者是挂牌的方式来获取。像现在开发商开发楼盘都是通过出让获得的土地,一般都是通过招标或者是拍卖的方式获取,是需要跟政府签订相关的协议,而且出让的土地是有年限规定的,一般产权年限也是40年50年或者是70年,而建造的房子位置好还是有比较大的升值空间的。而划拨土地一般都是由县级以上的人民政府依法划拨,土地的用途是不一样的,划拨的土地一般是用于交通,水利等项目的建设或者是用于公益事业。
2022-11-23 10:25:45
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二手房的土地出让金应该哪方承担
答:二手房的土地出让金一般由买方承担,具体以合同的约定为准。土地出让金,是国有土地使用权获得后所付的金额,一般由土地使用权获得方(受让人)支付。
2022-11-07 15:18:58
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70年产权续期要交土地出让金吗?
答:70年产权续期需要交土地出让金。根据《民法典》相关规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期。可以由房屋业主联名提出,70年产权到期续权要交补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2022-11-02 09:15:15
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购买城改房要交土地出让金吗
答:要交,在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。
2022-10-29 10:17:33
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土地出让金是否属于征地拆迁费
答:土地出让金不属于征地拆迁费,征地拆迁费是对合法房屋拆迁时,对被拆迁人的经济补偿,而土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
2022-09-27 20:26:26
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90平的出让金怎么算
答:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算。2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估,按评估价的40%计算土地出让金。4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%,在以划拨土地使用权价格计算出让金时,必须将成本价格换算成市场土地价格,再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2022-09-22 10:09:36
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土地出让金怎么交
答:土地出让金的交纳如下:有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%交纳;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%交纳;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%交纳;有异议的按土地估价机构评估价的40%交纳。
2022-09-13 08:22:28
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卖房子有土地出让金吗
答:卖房子有土地出让金。如果所售房屋使用的土地以出让的方式取得,出卖房屋时需要向国家支付土地出让金,如果所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,出卖房屋时需要补交土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿。第十六条土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权。第四十五条符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。
2022-09-05 08:35:03
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土地出让金一般由谁付
答:一般由受让人支付土地出让金。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让金应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
2022-09-02 05:14:14
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房地产公司将预购房屋抵缴土地出让金如何维权
答:以预购房屋抵缴土地出让金的,购房者可以解除合同,要求房地产公司返还预约款及利息。房地产公司预购房屋抵缴土地出让金的行为使得双方签订的预购合同目的不能得到实现,可以解除合同,买受人有权向房地产公司主张返还预约款并赔偿利息损失。
2022-08-30 07:20:11
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房改房要交土地出让金吗
答:要取得完整的产权是需要补交土地出让金的。房改房具有经济适用房的性质,土地是通过划拨方式取得的,房改房要取得完整产权才能交易的。
2022-08-30 13:58:45
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二手房划拨土地出让金计算方法是什么
答:1、有实际成交价的,并且地价不低于所在级别的基准平均标准的,成出让金的标准不得低于40%,如果成交价低于了基准的地价平均标准,应按照全部地价的40%进行计算。 2、若转让的划拨土地使用权属于补办出让的话,应根据基准地价的平均标准的40%进行计算。"
2022-08-25 19:17:06
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经济适用房土地出让金
答:购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前,国土房管局出台补充规定,经济适用房上市要补交3%土地出让金,某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
2022-08-25 07:24:15
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房改房转让的土地出让金是多少
答:过户房改房的土地出让金为40%。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的按全部地价40%计算。
2022-08-24 09:12:26
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