共为您搜索到203条关于“契税怎么算”的问答
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深圳离婚后买房契税怎么算?
答:契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。根据新规定,购房契税应按如下标准交纳:1、如果交易的房产是首套房产并且面积在90平米以下的,则需要按照房屋交易总款的1%进行缴纳。2、交易的房产建筑面积在90到144平米之间的,则需要按照房屋交易总款的1.5%进行缴纳。3、交易的房产建筑面积在144平米以上的,则应该收取房屋交易总款的3%。
2020-05-19 10:07:12
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2020年买房契税怎么算?
答:1.应纳税额=计税依据×税率。2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房,别墅和单价超过9324元、平米的房子收3%。
2020-04-07 15:18:42
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120平米的首套房契税怎么算?
答:购买的120平方米的房子是首套房,契税交纳份额是1.5%。首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取,90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。
2019-12-06 18:21:20
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房屋契税怎么算的?有什么税收优惠?
答:计算公式:房屋契税=房屋总价×税率。 根据公式确定公式中的因素:1.确定房屋总价。房屋的总价分三种情况,一般的商品房买卖都属于“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。 2.确定计算房屋契税的税率。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 契税优惠:如果是首次买普通住房的话,请先到房管部门开具无房证明!对首次购买90平方内的普通住房,凭无房证明,按1%缴纳;对首次购买90平方—144平方的普通住房,凭无房证明,按1.5%缴纳;非首次购买普通住房,按3%缴纳;购买非普通住房,不管是否首次都按3%缴纳;购买非住宅房屋,不管是否首次都按3%缴纳。
2019-09-29 16:25:06
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包头房子契税怎么算的?
答:就是房价*税率根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
2018-08-24 15:10:43
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房屋契税怎么算,房屋契税由谁交?
答: 什么是房屋契税? 房屋契税是税收的一种,是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同,可以分为三类: 1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖 2、根据市场价格计算。房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是房屋原值。 3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。
2018-04-26 16:15:09
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亳州新房契税怎么算?
答:首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产,契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,契税都是3%地区可调整,部分地区将上税率调整为2%及4%。
2018-03-24 10:35:15
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跃层式的新房,最近要去办房产证,请问契税怎么算
答:1
2018-03-20 11:29:03
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房子契税怎么算
答:房子契税的计算方法为: 1. 面积测绘费:新购房者面积测绘费**普通住房每套免测2套,非住房(如商铺、写字楼等)每套收取30元**。 2. 契税:契税目前有两种征收方式,即税率不同的房屋契税和同比例第三套房的加征,主要是判断住房面积或住房的首次购房、普通住宅和非普住宅,住房90㎡以下1%按金额征收,90㎡-144㎡1.5%按金额征收,144㎡以上或非普住宅或营改增后的个税满五唯一契税也是3%。 3. 房屋交易手续费:新建商品住房3元/㎡,二手房6元/㎡,该费用目前已被取消,而商业贷款、公积金贷款也同样不需要交纳。 综上所述,要判断房子契税的征收方式和缴纳金额,需要考虑房屋的具体情况。如果有房产投资、交易等方面的问题,可以咨询专业人士或政府部门的意见。
2018-03-05 17:44:57
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只买一半产权契税怎么算
答:购买一半产权的房屋,需要缴纳**已转让建筑面积所分摊的房价款**,以及印花税和房屋登记费等费用。具体计算公式如下: 应纳契税 = 成交价格(已转让建筑面积房价款) × 税率 契税税额按照房价的3%到5%计算,对于个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。具体的税率水平,需要根据所在地区和是否唯一住房来确定。 需要注意的是,如果购买的是经济适用房,需要按照经济适用住房的有关规定执行。购买一半产权的契税政策与普通商品房的契税政策是相同的。
2018-02-22 20:55:31
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我是中山人,我想问下土地交易契税怎么算,税率
答:土地交易契税的计算方法取决于土地的用途和面积。 一般来说,土地交易契税的税率为3%~5%。具体税率可能会因土地用途和面积的不同而有所变化。 对于中山市来说,土地交易契税的具体计算方法可能略有不同,建议咨询当地税务部门了解更准确的信息。 以上信息仅供参考,如果您还有疑问,建议咨询当地税务部门获取准确信息。
2018-01-30 19:17:28
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11月1日之前所购房的契税怎么算
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2018-01-23 21:04:33
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黄石二套房契税怎么算,黄石二套房契税怎么算知识
答:黄石二套房契税的计算方式如下: 如果购买普通住房,契税按照评估价的百分之二缴纳;如果购买非首套普通住房,契税按照评估价的百分之三缴纳;如果购买非普通住房,契税按照评估价的百分之四缴纳。 在黄石地区,对于第二套住房的契税优惠政策,可能会有所调整,建议咨询当地税务机关,获取最准确的信息。
2018-01-19 13:33:46
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房屋过户给父母的契税怎么算
答:房屋过户给父母的契税计算方式如下: 1. 若是亲属之间,赠与过户可以不交契税,但需向税务部门缴纳公证费。 2. 若是以买卖的方式过户给父母,契税需要按照其房屋售价来缴纳,具体的税费金额还需要根据其实际的面积来进一步计算。 具体来说,契税的费率问题可能会受到地区和时间的影响,建议咨询当地税务部门获取准确信息。同时,请注意,在过户之前,应该确保房屋本身已经完成了登记备案,否则可能会影响过户手续的办理。
2017-12-24 17:50:35
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房产契税怎么算 房产契税什么时候交
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2017-08-24 14:38:35
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