房贷还款是不是一年比一年少？

答：需要看借贷人选择还款方式而定。如果是选择的等额本金，那么房贷就是一年比一年少。因为这是一种按月递减，这样虽然一开始还的钱多，但是到后来每个月就越还越少。但如果选择的是等额本息，那么则不是一年比一年少。这种还款方式是每月等额还款，这样每个月还的钱都一样。另，你应该选择的是第一种。

2021-02-24 09:04:09

房贷还款是先还本金还是利息

答：房贷无论哪种还款方式都会有利息和本金的产生。不过不同的还款方式会涉及到还多还少的问题。等额本息：每个月的还款金额都是一样的，其中一部分钱用于偿还本金，一部分钱用于偿还利息。前期还款额中利息明显高于本金，相当于本金后还。等额本金：一开始还的钱比较多，还款金额逐月减少。且每月偿还的本金数额一致，由于提前多还了本金，后面相应的利息也就减少，越还越轻松。

2021-02-24 09:03:23

第一个月还房贷怎么还？

答：因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你，而扣款日期是8月20日，第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。银行一般会调整还款日，来均衡还款时间。他们的客户很多，对他们来说，每月/每天的收入均衡比较好。这样算来，你5月15日应该是2610.50因为上一个月有几天需还款期计入本月进行还款，所以比每月应还款要多一些。1、首月还贷有两种方式：一种是按月归还，二是统一定日。2、如果前一月过了规定还款日放贷，那么该月需还款累计入下月进行首次还款，故首月还款较多。因为你第一个月的计算日期不是一个月，是从你放款之日到下个月还款之日期间的贷款天数，以后的就是一个月的月供了。比如你放款是2014年11月20日，你每月的还款日是每月的5号，那么你的第一个月的还款额是15日的月供数，第一个月是按日计算利息的，以后的就是按月计算的利息的。

2021-02-05 09:56:09

不还房贷会有什么后果？

答：不还房贷的后果如下：1、短期内不还房贷会产生罚息，你需要偿还高额的罚息或者违约金。2、如果仍然不还房贷，那么银行就会将此不良征信记录上传，这将影响到你以后的贷款或信用卡申请。3、银行还有可能向法院提起诉讼。如果你仍然没有资金偿还房贷，那么银行就会将你的房子拿去拍卖以获得资金偿还贷款。如果拍卖后的资金仍然不够偿还债务，那么银行还会冻结你所有的财产，你仍然需要继续偿还债务。

2021-01-29 15:26:05

信用卡可以还房贷吗?

答：信用卡不可以还房贷，信用卡不能作为扣缴房屋贷款本息的账户，在申请房贷时，需在贷款行开立储蓄账户用于还款扣款。信用卡不能作为房贷还款账号，不能以消费方式利用信用卡额度还款，也不能享受信用卡最长50天的免息期。不过可以使用信用卡预借现金，提现后存入还贷账户中，等待银行自动扣收房贷，但是需要收取一定的手续费和利息。

2021-01-29 14:46:23

为什么房贷越到最后越少

答：因为房贷还款方式选的是等额本金，所以越还越少。 等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2021-01-19 15:44:53

开发商破产了业主可以不还房贷吗？

答：不可以。房屋已交房正按揭还房贷，还未办理房产证，虽然开发商已破产，但业主仍需继续还房贷，因为贷款是业主跟银行之间的借款关系，跟开发商没直接关系，开发商承担连带担保责任。

2020-12-29 14:05:41

房贷还款要注意什么

答：1、注意月供变化有的朋友觉得还房贷只要每个月按时将钱存进还款账户里面就行了，但是这样的想法是不正确的，因为你还需要注意银行基准利率方面有没有变化，一旦银行基准利率发生了变化，你的月供也是会随之发生变化的。因此，有时候某个月的月供可能会出现增多的情况，如果没有提前做好准备还不上款的话，就会被判定为逾期还款，这对于你的信用是有很大影响的。2、注意银行卡转账虽说现在大多数的银行转账都能实现实时到账，有的朋友在划款日之前会通过银行转账的方式将房款存入还款账户，但购房者要注意，如果金额太大，那么可就无法做到实时到账了。因此，大家在向房贷银行卡转账时，如果金额太大，最好分多次转账，确保可以实时到账，以免出现逾期还贷的情况。3、提前还贷大多数的朋友买房子都是用于自住的，自然不想一直背负房贷的重任，当下房贷利率一直居高不下，甚至还呈现上涨趋势，因此，不少房奴都想要提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但是，你要知道如果还贷未满一年，就申请提前还贷，那可是要缴纳违约金的，在此情况下，你提前还贷明显不划算。4、小心断贷现在还贷的时间是非常长的，少则二十年，长则有三十年之久，很多人可能就在这段时间里面会出现一些经济上的问题。

2020-12-25 16:06:31

房贷还款延迟一天会有不良记录吗

答：房贷还款延迟一天会有不良记录。通常只要借贷人在没有规定还款的时间进行还款，那么就属于逾期还款，从而就会被上传到征信上去，这样也就会有不良记录的产生。

2020-12-25 16:06:03

房贷还款是银行自动扣的吗

答：是的。银行房贷发放签订合同时，会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款。扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户，等待系统自动扣划，系统会在早晨和下午进行两次批扣（周末节假日不受影响）。

2020-12-25 16:05:14

房贷办理后多久还贷

答：首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了，如果你不按时偿还你会面临相应处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;还款和房屋交接没有任何关系，换句话说：房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;签定买卖合同以后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理，但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有dao追究你的违约责任及滞纳金!

2020-12-25 16:02:59

还房贷自动扣款时间过了,没还上怎么办?

答：还房贷自动扣款时间过了，没还上需要借款人自己手动还款。借款人可以携带银行卡、现金去银行柜台或者自动存款机进行还款，还可以通过银行的网上银行和手机银行进行线上还款。总之，用户如果错过了房贷的自动扣款时间，一定要自己去进行还款。否则银行会判定用户逾期还款，影响个人信用。

2020-12-23 17:28:30

还房贷是每月自动扣款吗

答：还房贷基本都是自动扣款的。因为人们在银行办理房贷的时候,通常都会绑定一张银行卡,和银行签订自动扣款协议,让银行每月自动从绑定的银行卡里扣款来用作还款。

2020-12-05 13:23:42

每月还的房贷包括利息吗

答：包括的。贷款买房每月的月供里已经包含了本金和利息了，无需额外再还银行利息的。购房贷款的还款方式有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。无论是等额本息或者是等额本金还款方式，其利息的计算都是用借用银行的本金余额，乘以对应的月利率（约定的年化利率/12个月），计算出自己当月应该偿还银行的利息的。也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的。之所以计算出的利息不同，是因为不同月份借用的本金不同造成的。借的本金多，要还的利息就多；借的本金少，要还的利息就少。等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。最终利息高，是因为每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚利息。如果前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出；如果你前期资金紧张，可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

2020-11-06 15:46:45

还房屋贷款只要把钱存进银行卡里每月会自动扣除?

答：是的。银行房贷发放签订合同时，会绑定一张贷款人同名银行卡做为还款账户。贷款人只要按还款计划表在每月扣款日前把还款存入银行卡就可以。扣款日银行会通过批量业务统一扣款，到了第二天，你就可以查询到被扣数额。

2020-11-06 15:45:14