共为您搜索到380条关于“提前还房贷”的问答
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提前还贷和缩短年限哪个更合适
答:缩短年限合适。因为提前还款房贷时,在提前偿还金额一样的情况下,缩短年限比不缩短年限可以节约更多的利息。当然,这里不考虑后面月供压力的情况。缩短期限与减少月供的差异如下:贷款104万、利率是5.19% 、期限三十年、等额本息、月供5704.33元,偿还21个月后,提前还款20万。分别选择缩短还款期限月供不变与减少月还款额期限不变,两者相差如下:1、减少月还款额,节省利息180950元,月供降到了4577.22元,比原来少了1127.11元;2、缩短还款期限,节省利息462823.19元,月供有了微小的调整5699.23元,比原来少了5.1元,这是正常的调整;缩短期限的方式比月还款不变差别的多节省2.55倍利息。所以,在不考虑后面偿还压力的情况下,只是从节省利息方面考虑,提起偿还时,肯定是缩短年限更加合适。
2023-09-15 14:18:06
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提前还贷每个月金额减少吗
答:如果说用户提前还一部分房贷,但是选择的是月供金额不变,缩短还款的期限,那么月供金额不会有变化。而用户选择的是减少月供金额,还款期限维持不变,这时候月供的金额才会发生变化。也就是说,月供的金额到底有没有变化,要看用户提前还款后,与银行如何约定的。一般来说,提前还款一部分,有利于减少还款压力,用户之后的还款压力是可以减轻的。
2023-09-15 14:17:49
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提前还房贷必知的六件事情是什么
答:1.留意违约金我们在签署贷款协议的时候,要问清提前还贷是否收取违约金。为了减少损失,对于还款时间较短的用户办理提前还房贷,贷款银行通常会收取一定比例的违约金。2.注意还贷时间一般来说,等额本息还款时间超过1/2或等额本金还款时间长超过1/3,此时已经归还大部分利息,剩余大部分的金额为本金,此时提前还贷意义不大。因此,提前还房贷时,只要不收取违约金,越早还款越好。3.提前预约注意了,提前还贷不是说客户想操作就能随时操作的。通常需要提前一个月打电话给贷款银行申请预约,在有名额的情况下才可以办理提前还贷,一定要注意这点。4.选择适合自己的还款方案如果是考虑提前部分还款,一般来说,有两种方案供客户选择:缩短年限或减少月供,前者可以节省更多利息,后者可以减轻月供压力,客户需根据自身的情况进行选择。5.留意次数限制提前部分还款可能会有一些次数限制,建议还款前与银行进行确定,避免影响自己的资金安排。6.备齐资料办理提前还房贷时,用户需要按照银行的规定,准备好相关的证明文件,比如身份证、贷款合同、还款银行卡等。如果资料不齐,会浪费不必要的精力与时间。
2023-09-14 14:27:56
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公积金贷款提前还款是只还本金吗
答:公积金贷款提前还款不是只还本金。 公积金贷款提前还款要还本金及其利息,并不是只还本金,因为全部贷款本金及利息,已经提前一个月作为基础本金进行还款了。 具体情况可以咨询当地贷款银行。
2023-09-13 17:39:40
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提前还房贷只能去银行办吗
答:提前还房贷一般只能到银行办理,支持线上办的银行非常少,而且手续也不是很清晰。可以咨询银行客服或是到银行直接问问。
2023-08-30 10:59:10
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提前还房贷适合什么人
答:提前还房贷适合有闲置资金的人,如果不是有比较灵活的资金调用能力最好还是持有一定的现金为好。
2023-08-10 09:35:14
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提前还房贷以后月供为什么没变
答:可能是在办理还贷的时候选择了缩短贷款年限保持月供不变,也有可能是当月的贷款还款没有计入调整后的计划,当月不变下个月还款就会变少了。
2023-08-05 09:58:50
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第二次提前还房贷还要交违约金吗
答:一般来说第二次就不用交违约金了,不过还是要看银行的规定是怎么样的。一般来违约金的收取都是因为正常还款期数不达标,第二次提前还款基本都会达标了,多数情况都不会有违约金。
2023-08-05 09:56:02
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房贷为什么第八年还清最划算
答:房贷8年还清最划算,因为能最大程度地节省利息支出。等额本息或等额本金未还本金逐渐减少,提前还款减免的利息不多。还贷期限1/3前提前还款最划算,最晚不要超过1/2还贷期限。7-10年内还清最好,8年后还贷期限已过半。
2023-07-27 08:45:48
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郑州提前还房贷还需要排队吗
答:郑州提前还房贷还需要排队,因为提前还款的人是比较多的,所以银行需要一个一个处理,所以申请提前还款需要排队,不过有些银行每个月对提前还款的人数是有限制的,所以有些排在后面的人还要往后延期。提前还房贷贷先向银行进行申请预约,然后再在约定的时间内去银行进行提前还款书面申请,等银行审核通过同意提前还款,借款人才能进行提前还款操作,把钱打进绑定的还款银行卡里,让银行进行扣款。
2023-07-25 09:04:58
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提前还房贷利息的计算方法
答:提前还房贷利息的计算方法包括以下两种: 1. 一次性还本付息法:这是较为常见的一种方法,借款人只需按照借款协议上约定的还款计划按时逐期偿还本金和利息。 2. 递减还款法:这是一种将贷款本金总额平均分摊到各期,每期偿还相等的本金和利息的还款方式。 以上两种方法都有各自的优点和适用情况,建议根据个人需求和实际情况来选择。
2023-07-21 10:07:48
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房贷提前还款是不是有违约金
答:房贷提前还款是有违约金的。 房贷提前还款的具体违约金如下: 1. 工商银行,提前还款将收取提前还款金额的1%作为违约金。 2. 农业银行,提前还款将收取提前还款金额的2%作为违约金。 3. 中国银行,提前还款将收取提前还款金额的3%作为违约金。 4. 建设银行,提前还款将收取提前还款金额的5%作为违约金。 5. 交通银行,提前还款将收取提前还款金额的2%作为违约金。 以上是各银行关于房贷提前还款违约金的收费标准,仅供参考。提前还款是否需要支付违约金,以及支付多少违约金,要根据银行和借款人的具体情况来决定。
2023-07-21 10:05:45
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房贷提前还款能不能缩短还款期限
答:房贷提前还款后,可以选择缩短还款期限,但每月还款金额会相应减少。也就是说,房贷提前还款后,可以选择减少还款期限,也可以选择减少每月还款金额。用户可以结合自身情况,来决定还款方式。
2023-07-21 10:01:28
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房贷还款提前还一部分需要提前申请吗
答:房贷还款提前还款部分通常需要提前申请,具体申请流程可以咨询贷款银行或贷款机构。 一般情况下,房贷提前还款部分需要提前一个月的时间申请,同时需要提前预约,具体时间最好与银行或贷款机构咨询。 此外,提前还款可能会产生一定的违约金,具体费用标准也要咨询银行或贷款机构。
2023-07-21 09:52:58
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房贷提前还款可以在手机上操作吗
答:房贷提前还款不可以在手机上操作。因为房贷提前还款需要先向银行提出申请,并预约时间去银行以书面形式进行申请,等到银行同意之后才能办理提前还款的流程。
2023-07-17 10:35:04
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