共为您搜索到220条关于“卖二手房”的问答
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刚刚购买的二手房可以卖吗
答:刚刚购买的二手房可以卖,二手房买卖比较自由,刚买的二手房自然是可以卖的,二手房再交易没有时间规定,只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩
2022-12-19 23:21:11
3个回答 -
卖二手房要交哪些费用
答:中介服务费,一般的中介服务费用为房屋成交价的1~3%;契税,90平方米及以下的,契税是1%, 90平方米以上的,契税是1.5%;个人所得税,纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,计算方法为:个人所得税=计税价格×1%。
2022-12-18 23:26:44
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卖二手房应该注意什么
答:1、找可靠的品牌中介。从购房者的角度考虑,它们多会选择有规模、操作规范的中介。一方面交易安全有保障,另一方面房源也比较充裕。所以,如果要卖房,您最好将房屋委托给大的中介公司,既能保障充足客源,也能保证交易的安全、避免后顾之忧。2、独家代理卖房更安全。目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同,因为独家代理合同更能保证交易的安全性。3、代理有效期宜短不宜长。专家建议,代理时间以一个月为宜。如果一个月内房子未能脱手,但你对中介公司的服务还比较满意,还可以选择续约,中介公司一般也乐意。
2022-11-27 22:12:36
4个回答 -
卖二手房要注意哪些
答:1、要明确方式期限,卖方通过中介公司挂售。卖方在挂牌时,明确价格以外,还应确定委托方式和挂牌期限; 2、谨慎收取定金,二手房还需要进行到议价过程,中介找到客户后会同卖方议价; 3、签约注意三点,一定要将房屋状况和权利告知买方,把它写在合同中; 4、取得放款承诺,签约时,买方只付首款,待过户后由银行支付余款。"
2022-09-09 06:11:32
3个回答 -
卖二手房注意事项及详细流程
答:卖二手房注意事:1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,最好在合同中写下来。2、提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。3、交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。卖二手房流程:1、先把这个房子挂价出售后,买方会跟卖方协商房子的出售价格,双方达到一致后,买方先要给卖方支付一笔房子定金。2、定金缴纳后,卖方准备好身份证和房产证,还有就是购房合同跟户口簿这些资料,在核实买方身份是属实后,签定合同,再由买方支付首付款。3、双方签订合同后,一个月内要到当地的房管局办理过户手续。4、缴纳相关税费,过户手续办好后,15天左右需要支付剩余尾款的,只有在尾款缴纳完后,领取新房产证。
2022-08-02 10:03:00
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中介倒卖二手房犯法吗
答:中介倒卖二手房不犯法,但如果违反法律强制性规定就是违法的。我国法律规定,房产经纪机构及房产经纪人不得捏造散布假信息来操纵市场价格,不得隐瞒真实房屋交易信息,低价收进高价卖出赚差价,不得有隐瞒、欺诈、胁迫贿赂等不正当手段等。
2022-07-07 22:03:01
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卖二手房的流程是什么
答:1、议价:卖方与买方就房屋情况、市场行情等因素进行价格商议; 2、付订金:达成交易意向之后支付订金; 3、签约:下订金之后一星期左右就可以进行办理签约; 4、用印:买方要先到户政事务所申请印鉴证明; 5、完税:买方必须在签约后30日内,向当地交税; 6、过户是在签约后30日内进行办理;7、付尾款。"
2022-07-05 22:39:17
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卖二手房子的流程是什么
答:1.议价;2.付订金:若买方决定买房子了,必须先付一部分的订金,如果买方不想买了,这份定金是不能退还的;3.签约:确定房屋买卖成交,并付签约款;4.用印:在买房契约中,所用的印章是具有法律效力的;5.完税:买方必须在签约后的一个月内,缴纳房屋的税费;6.过户;7.最后将剩余的房款付清即可。"
2022-06-30 11:43:55
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共有人私自出卖二手房有效吗
答:共有人私自出卖二手房无效,单独一方的处分权受限。如果是共有人与第三人恶意串通低价买卖房屋取得房屋所有权的,可以认定房屋买卖合同无效;如果是第三人基于善意并给予合理的价格购买房屋,买卖合同有效。
2022-06-24 09:19:49
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卖二手房流程有哪些
答:一、发布房屋出售信息,买家实地看房,若满意,需谈妥价格和付款方式,并缴纳定金;二、房屋买卖合同的定制和签署;三、进行审核,是否有购房资格,房屋产权是否清晰;四、双方进行网签;五、携带材料,到房管部门过户缴税,并签订买卖契约,付清房款;六、进行交接,将钥匙交给买方,卖方户口迁出,交清物业费用。"
2022-06-17 01:27:39
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卖二手房的注意事项有哪些
答:1、确定好房子价格、委托方式及挂牌期限; 2、收取买方的定金时要谨慎,切忌交由中介保管; 3、房子签约时要确定房款支付时间; 4、需要取得银行放款的承诺。"
2022-06-06 20:36:45
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卖二手房怎么收房款
答:卖二手房的房款一般是会在房屋买卖合同中协商好,若是全款购买的二手房,其房款一般是在房子过户后由买家一次性支付给卖家。如果是贷款购买二手房的话,就先由买方到银行申请贷款抵押,待其过户支付房屋首付款后,根据首付款凭证,银行就会将房款发放到卖房账户中。"
2022-05-30 07:41:21
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卖二手房流程是什么
答:出售二手房的流程其实还是比较简单的,首先你要和买家一起去看一下这个二手房,如果对方对这个房子比较满意的话,那么你就要和买家签订一个正规的买卖合同。接下来你需要让买家先支付一定的订金给你,然后在一个礼拜之内让买家把剩余的房款全部付给你。接着你们需要去当地的税务局缴纳相关的税费,最后带着缴纳税费的税票和房产证以及你们的买卖合同去办理过户手续。
2022-05-12 19:58:14
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卖二手房全款买房交易流程是怎样的
答:卖二手房全款买房交易的时候也是有相关流程的,首先就是先到实地考察一下这个二手房的房源信息,看看是不是真实可靠的,接下来就是查看这个二手房的房主身份信息,确定都没有问题的话,那就需要查看小区的房子质量啦,如果质量没有问题,房价你也能接受的话,那就可以支付全款签订合同啦,然后要到房产交易中心办理过户手续,最后交税、拿房产证。
2022-05-13 10:17:53
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沈阳二手房不满两年能卖吗
答:沈阳二手房不满两年能卖。依据我国《城市房地产管理法》的规定,二手房没人住满两年的,如果是普通商品房,取得房屋所有权后是可以交易的,如果是经济适用房,交易会受到限制。
2022-04-29 11:54:34
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