共为您搜索到221条关于“卖二手房”的问答
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卖二手房注意事项和手续须知是什么
答:注意事项:1、需要了解一下当地房产的相关信息; 2、需要合理的制定房子的卖价; 3、需要先将房子做大致的打扫和整改。手续须知:1、合同需要一式三份; 2、需要办理过户手续,缴纳税费; 3、卖方需要将物业费结清之后再把房子交付给买方。
2023-07-23 20:57:49
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二手房卖不了还有什么方法处理
答:二手房售卖不出去要查看一下原因,然后根据原因来进行相应处理。如果你自己家的房子对外出售没有找中介公司,只通过你个人力量肯定会比较渺茫,这种情况建议你找当地知名度高的中介公司,或者直接将房源信息发布到相关中介网站里面。如果是房子比较老旧,质量也没有保障,那么建议楼主找师傅重新修复一下,确保房子的质量有保障,之后再对外出售,这样出售几率才会更加大。
2023-06-07 17:57:54
7个回答 -
卖二手房子都需要什么手续
答:房屋二手转卖需要的手续:1、了解房源信息,看房、挑房;2、买卖双方初步达成意向、买方交付定金;3、订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款;4、缴纳相关税费、办理产权过户;5、结清物管水电费用;6、买方支付剩余房款;7、交钥匙,完成交易。
2023-06-02 15:39:38
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卖二手房卖家需要注意哪些问题
答:选取大中介较可靠。虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。两种代理方式各有利弊。目前委托中介销售二手房一般有两种方式:独家代理方式和一般方式。目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署独家代理合同,小型中介则比较倾向于一般合同。“跳过”中介有风险。有一些“精明”的卖房者通过中介与购房者碰头后,为了省却一笔中介费,就会“跳过”中介与购房者直接进行交易。专家认为,这一方面是卖房客户有违诚信的表现,另一方面也增大了交易的风险,有时反而还会降低交易的效率。
2023-06-02 15:38:37
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卖二手房需要那些证件
答:二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。根据《城市房地产管理法》规定,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
2023-06-02 15:33:29
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卖二手房应该注意什么问题
答:卖二手房时需要注意以下问题:房屋的真实情况:在销售过程中,卖家必须如实告知潜在买家房屋的真实情况,包括房屋的面积、产权状况、装修情况等。否则,卖家可能会被指控欺诈行为。合法性问题:卖家必须确保房屋的合法性,包括物业证、房屋所有权证等相关证件的齐全和有效。价格定位:卖家必须对市场做出准确的判断和分析,制定合理的价格策略,以吸引更多的潜在买家。整洁干净:为了让潜在买家更好地感受到房屋的内部结构、采光明亮度等因素,卖家应该保持房屋的整洁和干净。展示方式:卖家要做好展示工作,可以通过发布房源信息、门店展示、虚拟看房等方式将房屋展现给更多的潜在买家,提高成交的机会。增值服务:卖家也可以考虑提供增值服务,如代办贷款、验房、装修等,以提高自己的竞争力。综上所述,卖二手房需要注意多个方面的问题。在销售过程中,卖家应该积极配合买家的要求,并对于存在的问题进行诚实和及时的沟通,以获得更好的交易体验和口碑评价。
2023-05-30 15:05:33
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买二手房一年后可以卖吗
答:在中国,购买二手房一年后可以卖。根据《中华人民共和国物权法》规定,房屋所有权人享有对其房屋的自由处分权,可以将房屋转让给他人,并以此获得相应的权益。在购买房屋后一年内出售可能会面临诸如产权争议、收益回报率较低等风险和问题。因此,建议购房人在出售前,仔细考虑市场环境、各种费用和风险,作出理性的决策。在购买二手房的过程中,需要仔细了解当地的政策和规定,以避免出现风险和纠纷。
2023-05-27 10:19:06
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卖二手房一般多久能拿到钱
答:卖二手房一般多久能拿到钱,要看具体的情况:如果二手房全款交易,那么,在买方拿到新的房屋产权证后,双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻,然后拿到尾款。如果买方贷款买房,卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。如果是商业贷款的话,一般需要出完房产证15个工作日左右才能拿到钱。如果买方选择的是公积金贷款买房的话,一般需要出房产证10-15个工作日左右才能拿到钱。二手房交易到账时间需要根据具体情况而定。主要取决于你们的约定,和银行处理速度。
2023-05-23 14:34:44
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为什么中介热衷卖二手房
答:二手房市场更大,带看也会方便很多,比起新房各个项目到处跑,二手房交易实际更直观。
2023-04-24 11:05:28
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刚买的二手房能再次出卖吗
答:一般来说,购买二手房后是可以再次出卖的。不过需要注意的是:需要符合当地的相关法律法规和政策,不同城市、不同国家的相关规定可能会有所不同,建议您咨询当地的房产中介或者相关部门。如果您购买的二手房还没有过户到您的名下,那么在转售时需要先办理过户手续。考虑到房屋的增值情况、市场需求等因素,建议您在转售前进行一定的市场调查和价格评估,以便得到更好的出售收益。
2023-04-20 16:57:49
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刚买一年的二手房能卖吗
答:在中国,刚购买一年的二手房可以进行转让和出售。根据《中华人民共和国物权法》规定,房屋所有权人享有对其房屋的自由处分权,可以将房屋转让给他人,并以此获得相应的权益。不过,在进行二手房出售时,需要遵守地方政策和相关法律法规的规定,如缴纳相应的税费、提供合法有效的相关证件和资料等。需要注意的是,在购买房屋后一年内出售可能会面临诸如产权争议、收益回报率较低等风险和问题。因此,建议购房人在出售前,仔细考虑市场环境、各种费用和风险,作出理性的决策。另外还需了解的是,在部分城市,刚购买一年的房屋转让可能会被认为是短期投机行为,需要缴纳高额的个人所得税或房屋增值税,甚至可能被限制或禁止转让。因此,在进行二手房买卖的过程中,需要仔细了解当地的政策和规定,以避免出现风险和纠纷。
2023-04-20 16:53:46
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卖二手房需要有房产证吗
答:二手房买卖必须办理房产证。《城市房地产管理法》规定,没有依法登记取得权属证书的房产不得转让;同时《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
2023-03-14 09:17:40
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怎样快速出手二手房
答:第一,用少量成本重装很多二手房房东觉得房子即将出售,未来跟自己没有什么关系,也就再无必要将其重装,这种想法其实才是因小失大,因为如果能将房子明显的破损之处修缮好,房子的评估价格大部分情况下,都会增加一些,也会有更多的购房者因为第一印象好选择我们的房子。第二,房间的综合情况要好当房子挂出去后,不管我们是否还在家里居住,都会有人来随时看房子,各个房间的整洁度就显得尤为重要。若新房还不能入住,大家首先可以将不常用的东西全部收起来统一放置,桌面能空则空,这样最起码看起来不是乱糟糟的一片;其次要控制好室内的温度,没有人不喜欢冬暖夏凉的房子,夏季室内的凉气要足够,这样会让奔波了一天的购房者感觉很舒服;还有要保持房间的光线足够,若家里本身的光照亮不足,我们可以利用镜子的折射改善这一问题;最后可以适当地用一些香氛来激发看房者对房间的好感,淡淡的味道足以,过重就显得相当刻意,有些消费者也不喜欢这样刺鼻的味道。第三,能力范围内给予中介一定的卖房好处俗话说有钱能使鬼推磨,随着三胎政策的全面开放,人们的改善性住房需求与日俱增,中介手里的房源是越来越多,要想让他们在这海量房源中看重我们的房子,最好在能力范围内给予销售们一些卖房好处。如今市面上出现了一种叫“独家代理”的合作方式,即房东将房源交给唯一中介,中介作为回报也会将我们的房子作为主推。若大家不想费力又想尽早卖出、卖个好价钱不妨试试这种方式,当然在签约前一定要确认好中介的资质和业务能力。
2023-01-10 09:16:30
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卖二手房需要交哪些税费
答:卖二手房的话,卖方需要支付交易费,印花税,营业税和个人所得税。买方需要支付的是契税,印花税,交易费,工本费和登记费。这几样的税费征收标准如下。 第一,营业税,房产证满两年免征营业税未满两年按照5.6%征收。 第二,个人所得税,房产证满五年并且是唯一的住房免征个人所得税。房产证未满五年,或者不是唯一的住房按照差价的20%征收,或者计价税的1%征收。 第三,印花税买卖双方各支付计税价的0.05%。
2023-01-09 05:28:04
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长沙二手房出售需要什么条件
答:长沙二手房要满4年才能卖。目前长沙市最新限售政策是在2018年6月25日规定的,即“在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”。
2022-12-28 13:37:11
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