共为您搜索到573条关于“农村宅基地”的问答
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农村宅基地新政策2023规定有哪些
答:1、宅基地有偿使用制度探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制,探索农民住房财产权抵押、担保、转让的有效途径;适时就二轮承包期满后耕地延包办法、新的承包期限等内容提出具体方案。2、宅基地自愿有偿退出机制尽管农村宅基地管理历来就没有形成一个有效的退出机制,但是,经过长时间的试点和探索,一些地区已经开始准备全面推开这项改革了。
2023-09-12 14:24:49
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宅基地已经确权还能更改吗
答:农村宅基地确权后可以更改。我国相关法律有规定,农村房屋所有人名字发生变化的,可以进行更名,农村房屋进行翻修,位置发生变化、或是房屋面积增加或减少的,可以进行更名,同一房屋所有权人分割、合并房屋的也可以进行更名,只要符合相关的法律规定,就算是经过了房屋确权,还是可以进行更名的。
2023-09-08 11:56:12
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不是本村户口宅基地怎么办
答:一是原籍在本村,依法申请宅基地并获批后,户籍迁出的,只要没有其他居所,原有宅基地是可以继续使用的;二是依法继承,但继承的只是宅基地的地上物(即房屋的建筑物、构筑物,以及绿植等),法律意义上没有集体建设用地使用权(即宅基地使用权)。但按照《民法典》的相关规定可以依法享有房屋等地上物的使用权,也就是说你也可以居住使用,但是不得重建、新建,只能对原有地上物进行修缮。
2023-09-08 11:55:40
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农村宅基地重建需要什么手续
答:依具体情况决定,重建前,宅基地未空置2年,无需办理重建手续;但重建前,宅基地已空置2年以上,申请人需带上户口本及原房产证等证件前往土地部门重新审批,依次办理建筑许可证和房屋产权证等手续。
2023-09-05 20:13:50
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农村宅基地房产纠纷处理原则是什么
答:对宅基地使用权纠纷应按下列原则妥善处理:1.依法保护国家、集体的宅基地所有权的原则。2.依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权的原则。3.宅基地使用权随房屋转移的原则。4.尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。5.促进经济发展,维护社会稳定的原则。根据《土地管理法》第16条的规定,解决宅基地使用权纠纷,主要有3种途径:一是当事人之间协商解决;二是行政解决。当事人协商不成的,可申请乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;三是司法解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉。另外,根据最高人民法院和司法部的有关规定,发生宅基地纠纷后,当事人还可申请所在村、镇的人民调解委员会调解处理。
2023-08-11 09:00:05
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农村宅基地面积怎么算
答:将建筑物占用的面积加上空坝的面积,得出的结果就是宅基地的总面积。在赔偿农村住房的时候,我们是需要按照实际占用的面积进行计算的,再给予相应的房屋补偿或者货币补偿。
2023-08-08 08:37:45
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政府征用农村宅基地补偿标准是怎样的
答:各地标准不一,具体的补偿标准要参考当地政策的规定。宅基地的补偿和当地房价、规定等有直接关系,在征用宅基地之后,政府会给到相应的土地补偿、安置补助费用,或是以拆房换房的方式来补偿。
2023-07-23 21:25:23
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农村宅基地补偿标准是多少
答:标准不固定,比较每个地区的发展情况不一样,一般分为三个:1、补偿标准和金额,是由政府根据征地补偿安置方案来规定的。 2、按照前三年的平均年产值确定补偿费、安置补助费的标准。 3、按规定支付的补偿费用,如果不能让农民保持原来生活水平,就可以适当的增加补助。
2023-07-22 20:35:45
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农村宅基地违建什么情况可以强拆
答:在城乡规划相关部门发出责令停止建设时,且没有在限期内自行拆除的情况下,那么相关部门则会对施工现场采取强拆的行为。对于农村宅基地而言,在建设的过程中,无论超出多少都是属于违章建筑,必须按照规定的面积来进行建设,否则就要面临被强拆的风险。
2023-07-22 23:16:30
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农村宅基地转让合法吗
答:将宅基地转让给了外村的农民或者其他人,是不合法的,因为宅基地属于集体的土地,并不属于个人,农民对于自己的宅基地没有出让的权利,所以私下转让就是违法的行为。想要转让,需要在同村里面进行,而且转让的人要没有住宅,也没有宅基地,才能够符合分配的条件。
2023-07-19 20:51:02
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农村宅基地是什么
答:农民朋友用作建造住宅,占用、利用集体所有的土地,包括了已经建造的房屋、即将用于建造的土地,或者符合规划的土地。宅基地要求一户一宅,不能占用农田建造房子,面积不能超过本地规定,城市居民或外村村民不能购买使用。
2023-07-15 05:31:12
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现在农村宅基地确权是怎么回事
答:指的是使用权人需前往相关单位填写申请表格,每户是一单元,只能填写一份。然后交给管理部门进行审核以此确定宅基地的土地使用权,这样以后拆迁的时候使用权人的权益就能有所保障。
2023-07-14 14:40:14
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农村宅基地可以转让吗
答:使用权可以转让,但是要满足这几点:1、经过本村委员会同意和乡政府的批准要跟转让人同村村民; 2、受让人没有宅基地,符合申请条件; 3、使用权不能单独转让,要跟住房一起转让。
2023-07-13 19:00:19
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农村宅基地外乱建,种地种菜养殖算乱建吗
答:在农村宅基地外乱建指的是未经合法程序批准而建造的行为,因此如果种地种菜或养殖是在未经合法程序批准的情况下进行的,那么这些行为可以被视为乱建。在农村,土地的使用和建设需要遵守相关法律法规和政策。例如,农村土地确权政策要求农村基本农田内不允许修建房屋或者其它建筑物,而在耕地上修建养殖场也是不被允许的。如果要在宅基地外进行建设,需要向相关部门提出申请并经过合法程序批准。因此,如果农民在宅基地外进行种地种菜或养殖活动,但没有经过合法程序批准,这些行为可能被视为乱建行为。为了确保合法合规,建议在进行任何建设或使用土地之前,先咨询当地相关部门或咨询专业人士。
2023-07-12 16:28:00
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农村宅基地可以以旧换新吗?农村宅基地能不能换地方
答:农村宅基地可以换。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。农村宅基地在履行有关批准程序后可以在集体内流转,是可以换的。
2023-07-11 10:21:29
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