共为您搜索到355条关于“农村土地”的问答
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农村土地怎么买卖
答:农村土地是不能进行买卖的,我国土地管理法曾提出:农村土地不能买卖,而农村土地的使用权可以进行转让。因为土地是属于国家的,土地所有权归国家所有,农民只享有土地的使用权。如果是承包地转让的话,当事人一定要有稳定职业,并且要经过村委会同意。
2022-12-29 00:41:28
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农村土地流转期限是多久
答:农村土地承包经营权的流转期限等,由双方平等协商决定。根据我国农村土地承包法的相关规定,土地流转期限不得超过承包期剩余期限;如果采用出租方式进行土地流转,根据合法法的相关规定,租赁期限不得超过20年。
2022-12-29 14:40:32
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农村土地征收补偿标淮是什么
答:农村征用土地补偿标准,根据规定要求被征收土地的原用途给予补偿,土地被征用的前3年平均年产值按照经物价部门认可的单价和基层单位统计年报为准,按规定支付的安置补助费、土地补偿费来保持原有生活水平的,也可增加安置补助费,改善生活。
2022-12-29 08:07:15
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农村土地证怎么贷款
答:到土地评估单位进行土地评估;||相关部门出具同意抵押证明材料;||到银行申请土地证抵押贷款并提交相关资料;||银行按照相关程序进行审批;||审批通过双方签订借款合同;||办理土地抵押登记手续;||银行放款。
2022-12-27 20:19:01
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农村土地流转补贴政策包括哪些
答:农村土地流转补贴政策涉及到流转方式和补贴,土地流转方式分为宅基住房、股份合作、土地互换、土地出租、土地入股这五种,相关补贴是不同的,不过亩均不得超过1500元的补贴费用,会因土地质量、效益、位置等影响,故而发达城市、西藏等会高一些。
2022-12-28 08:46:35
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农村土地三权分置是什么意思
答:农村土地的三权指的是土地的经营权、承包权及所有权,至于农村土地三权分置指的是将坚持农村土地集体所有作为前提,分离土地的经营权及承包权,从而将土地的经营权、承包权及所有权进行分置。
2022-12-27 07:37:11
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农村土地税如何征收
答:根据我国《城镇土地使用税暂行条例》,土地税是针对非农业用地的,如果是农业用地是不用缴土地税。只有城镇的土地才需要征收税费,每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳等方式,具体税额各地差异较大,因此以当地税务局为准。
2022-12-12 01:57:12
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农村土地征用补偿标准有哪些
答:农村耕地征用补偿标准:水田平均补偿9万元/亩,旱田平均补偿5.3万元/亩。基本农田补偿标准:水田平均补偿9.9万元/亩,旱田平均补偿5.8万元/亩,菜田平均补偿15.6万元/亩,对于林地及其他农用地征用赔偿为13.38万元。
2022-12-06 19:08:40
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农村土地可以抵押贷款吗
答:农村土地可以将经营权作为担保,将其抵押给银行或其他金融机构,从而获得贷款资金,但是在申请之前,土地承包方需要先向发包方备案,取得书面同意之后,才能到银行或其他金融机构申请。
2022-12-06 19:40:39
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农村土地证可以贷款
答:想用农村土证申请贷款,先要了解自己土地所有权的类型。如土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押,镇企业土地使用权不可以抵押、集体所有土地使用权不能抵押。但根据我国担保法,经发包方同意的农民依法承包的集体所有荒山、荒沟等荒地土地使用权可以用来抵押。
2022-12-06 12:09:40
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农村土地纠纷找谁解决
答:农村土地纠纷问题分为土地确权纠纷、土地侵权纠纷及土地行政争议等,双方当事人可以先自行协商,也可寻求当地村民委员会、乡政府等进行协调。如果协商无果,也可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对于仲裁裁决不服的,还可向人民法院提起诉讼。
2022-11-21 23:35:08
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农村土地承包合同纠纷判决书是什么样的
答:农村土地承包合同纠纷判决书的主要内容是:当事人的基本信息,姓名,年龄,住址,民族,案件的纠纷主要是什么,事实和理由,双方争议的焦点是什么。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条下列涉及农村土地承包民事纠纷,人民法院应当依法受理:(一)承包合同纠纷;(二)承包经营权侵权纠纷;(三)承包经营权流转纠纷;(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;(五)承包经营权继承纠纷。集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民法院应当告知其向有关行政主管部门申请解决。集体经济组织成员就用于分配的土地补偿费数额提起民事诉讼的,人民法院不予受理。第二条当事人自愿达成书面仲裁协议的,受诉人民法院应当参照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第145条至第148条的规定处理。当事人未达成书面仲裁协议,一方当事人向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,另一方当事人提起诉讼的,人民法院应予受理,并书面通知仲裁机构。但另一方当事人接受仲裁管辖后又起诉的,人民法院不予受理。当事人对仲裁裁决不服并在收到裁决书之日起三十日内提起诉讼的,人民法院应予受理。第三条承包合同纠纷,以发包方和承包方为当事人。前款所称承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户,以及以其他方式承包农村土地的单位或者个人。第四条农户成员为多人的,由其代表人进行诉讼。农户代表人按照下列情形确定:(一)土地承包经营权证等证书上记载的人;(二)未依法登记取得土地承包经营权证等证书的,为在承包合同上签字的人;(三)前两项规定的人死亡、丧失民事行为能力或者因其他原因无法进行诉讼的,为农户成员推选的人。第五条承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十五条规定的,应当认定该约定无效。
2022-10-12 14:14:59
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农村土地能进行买卖吗?合法吗?
答:在农村土地买卖是不合法的,农村土地指可以转让,不能进行买卖,所以私下买卖土地是不合法的。国家保护合法的土地流转行为,转让或者买卖土地承包经营权也是流转的形式之一,但要依法转让。农村土地私下转让,签订的买卖协议合同没有法律效力。1、 根据农村土地承包经营权流转管理办法第十一条规定,承包方与受让方达成流转意向后,以转包、出租、互换或者其他方式流转的,承包方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,应当事先向发包方提出转让申请。2、 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定,承包方未经发包方同意,采取转让方式流转其土地承包经营权的,转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。3、 根据农村土地承包法第三十二条:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2022-10-12 11:32:36
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法院不解决农村土地纠纷还要找什么部门解决
答:土地发生纠纷,先找村委会调解。调节不好,再找乡镇所调解,最后找法院合法解决。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。第五十二条当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
2022-09-30 15:53:12
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农村土地建房要注意什么问题
答:1、目前,农村宅基地自建房大多是小产权房,而小产权房的买卖经常发生纠纷,如果打算购买农村宅基地自建房,那就要更加谨慎; 2、拥有集体经济组织成员这一身份,才有权利享有宅基地使用权,农村村民一户只能拥有一处宅基地; 3、目前国家的政策是明确反对城镇居民购买农民的宅基地房屋。"
2022-09-30 15:15:59
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