房子满两年和满五年的区别

答：1、出售不满两年的房屋：需缴纳1万元的个人所得税和5.6万元的增值税和附加税; 2、出售满两年不满五年的房屋：增值税和附加税免交，但需缴纳1万元的个人所得税; 3、出售满五年的唯一住房，无需缴纳任何税费，非唯一住房，需缴纳1万元的个人所得税。"

2022-05-16 20:45:50

公租房满五年购买价格会便宜吗

答：这个是不一定的，5年后买公租房会不会便宜还要看情况。租住者在租住公租房5年之后想要购买公租房，那么只要经过出租人的同意，且符合规定即可购买，不过要注意的是，有些公租房是不能出售的，这个你可以先问一下。

2022-05-13 10:07:21

沈阳二手房满两年和满五年的区别

答：两者的主要区别是交税金额上的多少,满五年交的比两年的少。 普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税。

2022-04-28 08:44:56

商品房满2年和的区别?

答：商品房满2年和满5年的区别是税费上的不同。比如，房子满二年和满五年的增值税及附加是一样的，普通住宅免征，非普通住宅征收差额5.6%。不同的是个税，满二年的能免增值税，但不免个人所得税。所以，这就是购房者在选购二手房的时候，喜欢购买“满两年”和“满五年”房子的原因了，这往往是因为“满两年”和“满五年”的房子，可以享受税费优惠政策，可以帮购房者省下了不少钱。

2022-03-24 17:51:40

不满五年的房子税费多少

答：(一)契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房)(二)营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率5.55%(三)个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在价格)*税率20%(四)其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个80元;二个90评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴购房证明：20元一份一般需开3份公证收费标准：300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)

2022-03-22 09:40:30

房产交易满两年和满五年的区别

答：满五年的可能会比满两年的多减免一定的税费，不过想要减免税费，还需要房子是卖家的唯一住房。

2022-03-21 09:22:35

满两年不满五年的房子要交多少税

答：增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳。

2022-03-21 10:11:26

干粉灭火器出厂期满五年首次维修以后每满多少年检修一次

答：一般情况下出厂期满5年，首次维修以后，每满2年需要检修一次，你一定要记得按时检修，这样才能确保该粉灭火器能够正常使用。要是干粉灭火器报废了，那你就需要重新购买一个进行替换，干粉灭火器的种类还是比较多的，现在主要分为以下4种：第1种，手提式贮压式干粉灭火器。第2种，手提式储气瓶式干粉灭火器。第3种，推车式贮压式干粉灭火器。第4种，推车式储气瓶式干粉灭火器。

2022-03-04 21:41:20

不满五年的二手房买卖税费如何计算

答：契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。3、以下情况按照3%缴纳：(1)144(含144平)平方以上。(2)买方不是首次购房。(3)车库。(4)非普通住宅(商业用房)。营业税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。4、商铺差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。个人所得税：(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

2022-02-28 10:35:14

91平方40万的房子,已满五年过户费多少钱

答：1、交易时免征营业税及个人所得税。此处未计算中介费及贷款产生的费用，还是满五年免征个人所得税你好。满二唯一住房，144平米以上3%，2015年3月30日，满五唯一住房，交易时的过户费用有契税，只交契税及房本工本费，90-144平米(不含)1。2、二套房契税一律3%，房本工本费及印花税票85元.5%，5年改成2年了：90平米(不含)以下1%，即满两年免征营业税。

2022-02-25 10:27:49

房子满五年交多少税

答：房子满5年交的税费肯定还是要结合房子的实际情况来进行交税的，房子满5年肯定是要缴纳契税的，契税的征收标准一般是在1%~3%之间，房子的面积越大，那需要交的契税。另外还必须要交纳印花税，印花税一般是房子成交总额的0.01%，房子满5年是不用交纳个人所得税和营业税的，具体要交多少还是要看房子的面积和具体的成交价格，大家知道相应的数据都是可以自己进行计算的。

2022-02-24 14:50:32

不满五年二手房交易税费怎么计算

答：对于二手房产，如果满足“满五唯一”，则个税免征。不满五年二手房交易税费需要缴纳个税=差额*20%。对于营业税，二手商品房或者二类经适房如果满两年且是普通住宅则营业税免征;未满两年需要缴纳营业税=全额*5.6%。二手公房满两年则营业税免征，未满则需缴纳全额*5.6%。

2022-02-22 09:06:21

房子满五年从什么时间算起

答：房子满五年，一般是以房产证上面标注的日期开始算起的，同时还要了解房子属于新房，还是二手房。如果房子属于新房，那么契税票的日期要比房产证上面的日期更早一些，如果房子属于二手房，那么契税票的日期会比房产证晚一些，或者是在同一天。房屋满五年之后，还是很不错的，因为在交易房子的时候可以免征营业税和个人所得税，对于买卖双方而言，能够省去一笔资金，减轻一点经济压力。

2022-02-17 23:29:18

经济适用房未满五年可以继承吗

答：未满5年的经适房,还没有取得完全产权,不是个人的财产,不能由继承人继承,满5年后才可以继承。如果继承人也符合申请经适房的条件,可以申请继续使用此房,经批准后可以取得使用权,满5年后成为个人财产。

2022-02-18 09:34:59

被赠与的房产不满五年去买卖需要交多少税收

答：商品房不满五年需要缴纳5.6%的营业税,满五年可免。100万的房子不满五年,需要缴纳100万*5.6%,就是5万6千元的营业税;不过通常不是按原房价缴纳的,都是按评估价*5.6%的方法缴纳的。

2021-12-18 10:20:18